シャンハイツ松輝の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急空港線/穴守稲荷駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都大田区羽田3丁目6-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1976年7月
総戸数15戸
小学校区域羽田小学校
中学校区域羽田中学校
専有面積48.23m² ~ 56.58m²
管理方式巡回
土地権利所有権
管理会社東急コミュニティー

シャンハイツ松輝を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 シャンハイツ松輝の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシャンハイツ松輝を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都大田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都大田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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シャンハイツ松輝の売却ガイド

シャンハイツ松輝は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数15戸、5階建の建物です。

最寄り駅は穴守稲荷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャンハイツ松輝の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャンハイツ松輝を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 穴守稲荷駅まで徒歩5分
  • 京急空港線/穴守稲荷駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 羽田小学校
  • 中学校区: 羽田中学校

シャンハイツ松輝に関するよくある質問

シャンハイツ松輝の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャンハイツ松輝には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャンハイツ松輝の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシャンハイツ松輝の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャンハイツ松輝はどのような物件ですか?

シャンハイツ松輝は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。穴守稲荷駅徒歩5分。築1976年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャンハイツ松輝には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【穴守稲荷駅に対する口コミ】・駅周辺に最低限の商業施設(ドラッグストア、スーパー、コンビニ、居酒屋等)が揃っている。 ・駅が商店街中に位置しているため、商店街を通って帰れる。 ・空港関係者や大手企業関係者の往来が多いため、治安が良い。 ・羽田空港国際線(第3ターミナル)まで2駅。 ・朝都心へ向かう電車にほぼ座れる。 ・品川・新橋・日本橋・浅草・押上方面へ、また川崎・横浜・逗子葉山方面へ乗り換えなしで行ける。 ・近隣にホテルが多く、時期や時間帯により街が国際色豊かになる。
【穴守稲荷駅に対する口コミ】・飲食店の選択肢が少ない。 ・大手チェーンのカフェやファミリーレストランが無い。
2024年08月 メリット
交通利便性
小さい駅ながらほとんどの電車が止まるのは助かる。
改札が空港行きの方向しかないため京急蒲田方面に行く際はめんどくさい。
生活利便施設の充実
飲食店、ドラッグストア、ホテルなど多くは無いがあることはある。
全体的に店が閉まるのが早いような気がする。
飲食店の充実
無くはない。ただ絶対に多くは無い。ラーメン、牛丼、中華、焼き鳥お好み焼きぐらい
チェーン店がないのが少し気になる。気にしない人はいいかも(マクドナルド等)
暮らし・子育て環境の充実
育児施設や学校は少しあるので困ることは無いと思う。
道が狭い割に車が結構通るので危ないかもしれない。
治安
騒ぐような感じでもないし、警察がしょっちゅう仕事してる訳では無い。いい方かも
街自体は汚いと言うよりは古いと思う。それが気になる人はやめといた方がいい。
コストパフォーマンス
悪くないのではないか。東京にしては家賃も高くない。
逆にほぼ東京では無い。少し行けば川崎なので。
交通利便性
京急空港線は京急本線、都営浅草線、京成線と直通しており、南は逗子、横浜、川崎、北は品川、新橋、日本橋、浅草、スカイツリー、成田空港まで1本で行く事が出来る。今までは昼間は横浜方面しか直通が無かったが、ダイヤ改正で昼間も品川方面直通が来るようになった。
改札が下り線のホームにしかなく、上り線には跨線橋を必ず渡る必要がある。またホームを後から拡張したため、利用者に対しかなり狭いと思う。
生活利便施設の充実
飲食店は多い。なぜか中華料理店が多いけれども。あと駅前にはツルハドラッグがあるので重宝する。反対口にはまいばすけっともある。
大きいスーパーが駅から少し離れたFUJIしか無い。あとは隣駅の方まで行かないといけない。
飲食店の充実
個人経営のお弁当屋さんやカフェ、中華料理屋などが多数あり、飲食店には困らない。
強いて挙げるのならばチェーン店は少ないので、チェーンが好きな人は嫌かもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園は困ることがない。また、区の公共施設も新しくきれい。
駅の作りが悪いため、必ず跨線橋を渡る必要があるため車椅子やベビーカーの方には不便を感じることがあるかと思われる。またホームも狭いので危なく思う。
治安
ANA、ヤマト、三井の大型施設があるため、人の流れが多いがきちんとした人が多いイメージ。個人経営の飲食店が多いが、酔っぱらいは少ない。
強いて挙げるのならば空港が近い為、外国人観光客が多い。
コストパフォーマンス
家賃は蒲田等に比べると安いため、一人暮らししたい人には良いと思う。
空港が近いため、滑走路の運用によっては大きな音がする。
交通利便性
空港に近い割に、のどかな街並みで、ガヤガヤしてないのがいい。
空港線を通る線しかないので、やはり朝はゴタゴタしてる。
生活利便施設の充実
商業施設が少ない分、常混雑しているわけでもなくて、比較的にのどか。
お店が少ないので買い物にはやや不便である。
飲食店の充実
中華料理屋が多く、リーズナブルなお店がおおい。
それほど店舗の数が少ないので、バリエーションがない。
暮らし・子育て環境の充実
お年寄りが多く住んでいるイメージで、それほど事件に巻き込まれることは少なそう。
街灯が少なく、暗い道が多い。空港の近くの川からの匂いがきつい。
治安
お年寄りが住んでいるイメージが強く、治安はそれほど悪くないと思う。
マンションは古めなところがおおく、もうちょっとセキュリティ面は強化したほうがいいような気もする。
コストパフォーマンス
住む場所によるが、空港にこれだけ近くて蒲田よりは比較的に家賃の相場がやすい。
買い物の利便性を考えるとイマイチな点もややある。安い理由も頷ける。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。