シャンノール綾瀬2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都葛飾区小菅4丁目13-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1996年11月
総戸数27戸
小学校区域こすげ小学校
中学校区域綾瀬中学校
専有面積30.35m² ~ 69.30m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社北野組ハウスプラザ
施工会社北野組
管理会社リプレイス

シャンノール綾瀬2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シャンノール綾瀬2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 シャンノール綾瀬2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、シャンノール綾瀬2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都葛飾区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシャンノール綾瀬2を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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シャンノール綾瀬2の売却ガイド

シャンノール綾瀬2は東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数27戸、9階建の建物です。

最寄り駅は綾瀬駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャンノール綾瀬2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャンノール綾瀬2を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 綾瀬駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: こすげ小学校
  • 中学校区: 綾瀬中学校

シャンノール綾瀬2に関するよくある質問

シャンノール綾瀬2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャンノール綾瀬2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャンノール綾瀬2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシャンノール綾瀬2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャンノール綾瀬2はどのような物件ですか?

シャンノール綾瀬2は東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。綾瀬駅徒歩1分。築1996年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャンノール綾瀬2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【綾瀬駅に対する口コミ】常磐線と直通運転実施。常磐線の快速は停車しないが、都心へのアクセスが容易(大手町まで20分程度)。常磐線から都心方面への列車は混んでいるが、隣の北綾瀬始発の列車は比較的空いていることが多い。本数も充実している。 物価や家賃が23区のほか地域と比較した場合に安い。家賃相場の割に都心にアクセスしやすい。
【綾瀬駅に対する口コミ】常磐線の快速電車が停車しない。朝の通勤時間帯の都心方面への列車はかなり混雑する。一部であるが、安さがゆえに鮮度があまり高くない(あくまで個人的感覚です)ものを置いている店もある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【綾瀬駅に対する口コミ】駅付近にスーパーマーケットが複数あり、中には相場が安いスーパーマーケットもある。診療所も駅から徒歩圏内に多数あり。駅前にあるイトーヨーカドー内に本屋、雑貨屋などもあり、基本的に生活に必要なものはほとんどが綾瀬周辺でそろえられる。東口には駅前に交番があり、駅前にはアーケードがあるため夜も明るく、監視の目があり安心度合いは高い。
【綾瀬駅に対する口コミ】生活必需品は基本的に揃うが、ファッション面で有名なブランドショップは少ないため、綾瀬以外への移動が必要なことが多い。ただし、西口は居酒屋が多く、人通りが少ないところもある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【綾瀬駅に対する口コミ】何かが食べたいと思った際にたいていのジャンルの店が駅から徒歩圏内に存在する。カフェ、ベーカリー、弁当屋、寿司屋、ラーメン屋、イタリアン等々思いつきそうなものはたいてい駅周辺にある。
【綾瀬駅に対する口コミ】強いて言えばマクドナルドが駅周辺にないこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【綾瀬駅に対する口コミ】駅周辺に公園が多数あり、子供が遊んでいるのをよく見かける。幼稚園、保育園も徒歩圏内にあり。多機能トイレも備えている。エレベータ。エスカレータも完備。
【綾瀬駅に対する口コミ】駅のエスカレータはあるが、台数が少ないので、もっと多めであると便利と思う。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【綾瀬駅に対する口コミ】大手町まで20分程度で行けるため、都心へのアクセスがよく大変便利です。本数は少ないが始発もあるので、座って通勤できます。駅前にイトーヨーカドー、周りには飲食店が多く楽しめます。その他駅から続く公園があり、緑豊かな環境が気に入っています。
【綾瀬駅に対する口コミ】大型ショッピングモールは無く、映画館などの娯楽が無いことが残念です。
2024年09月 メリット
交通利便性
北千住と上野にすぐ出ていけるところ。駅前が栄えているところ。
街の規模感から考えて大型のショッピングモールやデパートがもう1 2あってもいいと思う。
生活利便施設の充実
駅前にあるノジマ電気が店員さんの雰囲気も良くて便利。
街の規模間の割に遊ぶ場所がない。ゲームセンターや映画館 ボウリングなどがあってもいいと思う。
飲食店の充実
居酒屋やチェーン店などたくさんある。駅のアーケード下にある焼肉店のランチがおすすめ。
この街ならではの美味しいラーメン屋さんが思い浮かばない。
暮らし・子育て環境の充実
街の雰囲気は閑静で買い物には困らないので子育てには便利だと思う。
東京で一番治安が悪いとされる足立区なので、実際の住み心地とは別の部分で心象的な弊害はあると思う。
治安
イメージが悪い足立区の割には雰囲気は悪くないと思う。
めちゃくちゃ悪いとは感じないが夜酒場付近にはやんちゃな人が見かけられる。
コストパフォーマンス
物価は安く、街の雰囲気の割にはコスパがいいと思う。
東京都いってもほぼ千葉や茨城よりなので、地代はもう少し安くてもいいと思う。
交通利便性
始発があるので良い。北綾瀬行きも亀有方面行きも止まるので電車の本数も多い。
朝のラッシュが混みすぎなので始発で座れなかったら最悪です
生活利便施設の充実
最低限のお店はあるので生活していく上では困らない
飲み屋が多く、ショッピングモールなどはないのでお隣の北千住まで行かないといけない
飲食店の充実
リーズナブルなお店も多く一通りの種類のお店はある
飲み屋が多いのでランチに良いお店は少ないイメージです
暮らし・子育て環境の充実
周辺に公園も多く駅チカの保育園も多数ある。
西口にはエレベーターはないのでベビーカーや車椅子は困る
治安
駅前にお店が多いので夜でも明るい所が良い。
夜はガールズバーの子がたっていたり、飲み屋が多いので酔っぱらいも多い
コストパフォーマンス
都心への利便性もよく、東京都だけど家賃の相場や物価も安い
強いて言うなら駅の反対側は葛飾区なので区役所が遠い

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。