シャルム狛江の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/狛江駅 徒歩1分 小田急小田原線/和泉多摩川駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都狛江市東和泉1丁目30-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1978年10月
総戸数52戸
小学校区域市立狛江第一小学校
中学校区域市立狛江第三中学校
専有面積61.60m² ~ 71.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社岩谷産業
施工会社銭高組
管理会社日本ハウズイング

シャルム狛江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 80代と40代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都狛江市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都狛江市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 シャルム狛江の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 東京都狛江市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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シャルム狛江の売却ガイド

シャルム狛江は東京都狛江市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数52戸、10階建の建物です。

最寄り駅は狛江駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャルム狛江の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

狛江市のマンション売却市場

狛江市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルム狛江を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 狛江駅まで徒歩1分
  • 小田急小田原線/狛江駅 徒歩1分
  • 小田急小田原線/和泉多摩川駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立狛江第一小学校
  • 中学校区: 市立狛江第三中学校

シャルム狛江に関するよくある質問

シャルム狛江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルム狛江には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルム狛江の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシャルム狛江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルム狛江はどのような物件ですか?

シャルム狛江は東京都狛江市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。狛江駅徒歩1分。築1978年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

狛江市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは狛江市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルム狛江には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

狛江市の住みやすさは?

狛江市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 狛江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

狛江市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

狛江市の子育て環境は?

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【狛江駅に対する口コミ】新宿まで20分と便利なほうです。千代田線の快速急行も止まり便利です。都心への交通と家賃などを考えるとコストパフォーマンスは良いと思います。農地も多く駅近くのJAに売っている地産野菜も美味しいです。
【狛江駅に対する口コミ】タクシー乗り場はあるが、終電後になるとタクシーがなかなか来ません。タクシーアプリを使えば問題なしですが。バス路線図は良いので本数がもう少し多ければ良いとおもいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【狛江駅に対する口コミ】駅すぐに小田急OXがえるので便利です。市役所も駅から歩いて行けるので便利です。駅周辺はきれいです。駅前に交番もあって安心です。
【狛江駅に対する口コミ】バスで5分行けば大学病院があるが駅近に病院がないです。駅から離れると街頭の明かりが少なく夜1人歩きは少し恐いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【狛江駅に対する口コミ】リーズナブルに飲める居酒屋は2.3件あります。
【狛江駅に対する口コミ】ファーストフードやチェーン店はありますが、定食屋さんみたいのがないのが残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【狛江駅に対する口コミ】駅近くに緑が多い公園がありとても空気がよいです。
【狛江駅に対する口コミ】強いて挙げれば、公園の近くに喫煙所があるのが気になります。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【狛江駅に対する口コミ】新宿まで20分とアクセスが良い立地です。また準急の停車駅となり、地下鉄千代田線へのアクセスも良くなり、都心まで一本で行けることも非常に良いですね。環境としては人口も増え続け、色んなお店も増えてきたように思えます。
【狛江駅に対する口コミ】アミューズメント施設がほとんどない環境が一つ残念な点として挙げます。
2023年10月 メリット
交通利便性
新宿から神奈川方面までアクセスがいい。ベビーカー車両がある。
朝は通勤ラッシュで混む。各停しか停まらない
生活利便施設の充実
暮らしに最低限のお店はある。静かで治安がいい。
飲食店が少ない。本屋さんがない。建物が古い。
飲食店の充実
駅前にカフェやファストフード、居酒屋がある。
ファストフードがマクドナルドしかなく、カフェも少ないのでテイクアウトに困る。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は多い、学校も多い。エレベーターやスロープがある。
子供が遊ぶのに十分な公園が少ない。全部狭い。
治安
住宅街が多く夜も静かでおおむね治安がいい。
奥に行くと畑なども多くコンビニも少ないので暗い
コストパフォーマンス
街自体に活気はあまりないが、交通の利便性はいい。
都内に比べると活気はないのに、都内並みに土地は高い。
交通利便性
絵手紙発祥の地の狛江だけあってあちこちに絵手紙が展示されており心癒される
駅の前のロータリーがとても広く使いやすいが、反面、選挙の時期は演説ラッシュになる
生活利便施設の充実
駅前に小田急OXがあり、電気量販店、100円均一、本屋、ドラックストア、ファーストフード店等が充実している。
夜間営業している飲食店や居酒屋がやや少ない。
飲食店の充実
ファーストフード店やカジュアルなお店が多くお手軽に利用しやすい
夜間営業している飲食店や居酒屋がやや少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園や緑が多く充実していると思う。駅に多機能トイレあり。
隣の住人いわく、遅くまで対応の保育園は少ないらしい。
治安
閑静な住宅街。大きな道路もなく夜もとても静か。
強いて挙げれば高齢の方がとても多い。駅前を自転車で通るのはやや怖い。
コストパフォーマンス
急行はとまらないが準急は止まる。成城学園駅で乗り換え1回で新宿に25分でいけるので利便性は良いと思う。
急行は止まらない。小田急線はやや遅延が多い。

狛江市の暮らし情報ガイド

狛江市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

狛江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。