シャルム深堀の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通函館市電5系統/競馬場前駅 徒歩5分
所在地(住所)北海道函館市深堀町18-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1984年7月
総戸数66戸
小学校区域函館市立深堀小学校
中学校区域函館市立深堀中学校
専有面積51.55m² ~ 72.63m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社岩谷産業
管理会社自主管理

シャルム深堀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 シャルム深堀は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シャルム深堀を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 北海道函館市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道函館市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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シャルム深堀の売却ガイド

シャルム深堀は北海道函館市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数66戸、5階建の建物です。

最寄り駅は競馬場前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャルム深堀の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

函館市のマンション売却市場

函館市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルム深堀を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、函館市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 競馬場前駅まで徒歩5分
  • 函館市電5系統/競馬場前駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 函館市立深堀小学校
  • 中学校区: 函館市立深堀中学校

シャルム深堀に関するよくある質問

シャルム深堀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルム深堀には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルム深堀の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシャルム深堀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルム深堀はどのような物件ですか?

シャルム深堀は北海道函館市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。競馬場前駅徒歩5分。築1984年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

函館市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは函館市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルム深堀には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

函館市の住みやすさは?

函館市は北海道で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は167件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 函館市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

函館市の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR根室本線などの鉄道と札樽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

函館市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、函館市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【競馬場前駅に対する口コミ】市電とバスが通っているので交通の利便性は良いと思います。交通の利便性は良いと思いますし近くの景観は良いです。
【競馬場前駅に対する口コミ】デメリットは特にないです強いてあげるなら平日は学生が乗って混んでいるスーパーとかも車で通わないといけないくらいのところにあります
立地・治安・周辺環境 ★★
【競馬場前駅に対する口コミ】競馬場が周辺にあるので土日は混んでいて活気はあります。競馬場なので警備員がいますし交番も近くにあるので治安は良いです。
【競馬場前駅に対する口コミ】競馬場しかないので平日は閑散としております。競馬に負けた方がいたら暴れるかもしれないくらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【競馬場前駅に対する口コミ】競馬場なので飲食店は充実しております。近くにも店がいろいろあります
【競馬場前駅に対する口コミ】競馬場なので平日は営業していないので周辺ではラーメン屋くらいしかない
暮らし・防災・子育て ★★
【競馬場前駅に対する口コミ】競馬場に公園があるのでそこで遊ばせている親子が良くいます
【競馬場前駅に対する口コミ】競馬場なので周辺は何もありませんそれがデメリットかな
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
市電・市バスなどが通っていて便利だと思います。
市電はいいのですが、市バスは平日はあまり本数は少ないです。
生活利便施設の充実
近くには病院があります結構大きい病院になると思います。
スーパーとかコンビニはあまり見かけないところになりますね。
飲食店の充実
ラーメン屋が近くにあるくらいですね他は目立ちません。
ちょっと歩けばいろいろあるんですが周辺にはあまりないかな
暮らし・子育て環境の充実
競馬場の中には公園があって親子連れで楽しんでいます。
競馬場公園くらいしか歩いて行って楽しめれるところはないですね
治安
可もなく不可もなしというところだと正直私は思います。
競馬が開催されているときには周辺は賑やかになります。
コストパフォーマンス
湯の川温泉や五稜郭の中間地帯にあるところなので立地はいいと思います。
交通利便性
市電は概ね5~10分間隔で運行しており、中心部及び湯の川方面へのアクセスはかなり良好と言えます。
路線バスも並行して運行していますが、市電ほど運行本数が多くありません。
生活利便施設の充実
駅の目の前には函館競馬場、函館深堀郵便局、駒場交番、徒歩10分圏内にはマックスバリュ深堀店と病院があることから、比較的充実しています。
駅周辺は函館競馬場と駐車場が大半を占めているため、一見すると殺風景にも見えます。
飲食店の充実
駅を降りてすぐにラーメン店が1軒と、函館競馬場内には多数の飲食店があります。
函館競馬場内の飲食店は原則、JRAの開催日のみ営業しているため、平日は利用できない点が不便です。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩15分圏内に函館市立深堀小学校、深堀中学校があり、比較的近い場所に教育機関があります。
公園の数が1箇所しかなく、子供が外で遊ぶ場所が不足している点が不便です。
治安
駅の前に交番があり、定期的に周辺のパトロールが行われているため、治安は比較的良いほうかと思います。
週末や祝日には競馬が開催されるため車の交通量が多くなり、これに伴う騒音も気になるところです。
コストパフォーマンス
駅周辺の賃貸物件はたくさんあり、安いところで1万円台後半から借りることのできる物件もあることから、他の地域と比較しても家賃相場は安いと思います。
安く借りることのできる物件は築年数が30年以上の物件がほとんどのため、経年による水回りの劣化などに注意する必要があります。
交通利便性
時間通りに来てくれるので移動時間などが計算しやすくていい。
やはり気になるのは乗車賃が少し上がったことたまに利用する分にはあまり気にならないが、日常的に利用すると交通費がかさむ。
生活利便施設の充実
近くに大きなスーパーなどがあるので買い物などは特に困らない。
以前は歩いて5分以内の範囲にコンビニがあったのでちょっとした買い物や夜中の買い物もしやすかったがそのコンビニがなくなって今は近くても10分以上かかるのでやはり近くに出来て欲しい。
飲食店の充実
今住んでる場所の近くには特に飲食店などはない。
強いて言えば近くに飲食店が出来てくれるとありがたい。
暮らし・子育て環境の充実
個人的には無縁だけど、近くに中学校、小学校、高校が近くにあるので、子育てする人にはいい環境かもしれない。
で来れば、娯楽施設がもっと近くにあれば嬉しい。
治安
治安に関して言えば、特に悪いとか何か不憫を感じることはない。
前に比べると時間帯によっては、人があまり歩いて無かったり、街頭があまり無かったりするので、街頭はもう少しあってもいいかもしれない。
コストパフォーマンス
家賃は高すぎるという印象もないし、住みやすさも感じてます。
強いてあげるなら、物の値段が上がって来てるので以前よりは、買い物等がしにくい。
交通利便性
市電とバスが通っているので交通の利便性は良いと思います。
デメリットは特にないです強いてあげるなら平日は学生が乗って混んでいる
生活利便施設の充実
競馬場が周辺にあるので土日は混んでいて活気はあります。
競馬場しかないので平日は閑散としております。
飲食店の充実
競馬場なので飲食店は充実しております。近くにも店がいろいろあります
競馬場なので平日は営業していないので周辺ではラーメン屋くらいしかない
暮らし・子育て環境の充実
競馬場に公園があるのでそこで遊ばせている親子が良くいます
競馬場なので周辺は何もありませんそれがデメリットかな
治安
競馬場なので警備員がいますし交番も近くにあるので治安は良いです。
競馬に負けた方がいたら暴れるかもしれないくらいです。
コストパフォーマンス
交通の利便性は良いと思いますし近くの景観は良いです。
スーパーとかも車で通わないといけないくらいのところにあります

函館市の暮らし情報ガイド

函館市は北海道で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は167件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR根室本線などの鉄道と札樽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR千歳線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約45分
  • 新千歳空港駅: JRで約60分
  • 旭川駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 札樽自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、函館市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が167件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約26施設
26前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

函館市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。