シャルム小阪二番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府東大阪市菱屋西6丁目5-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1982年5月
総戸数55戸
小学校区域東大阪市立西堤小学校
中学校区域東大阪市立新喜多中学校
専有面積50.38m² ~ 69.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社岩谷産業
施工会社長谷川工務店
管理会社浪速管理

シャルム小阪二番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、東大阪市の中でもこの立地は使いやすそうでした。シャルム小阪二番館は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 菱屋西6丁目5-15に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。シャルム小阪二番館は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1982年5月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。シャルム小阪二番館なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府東大阪市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シャルム小阪二番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシャルム小阪二番館を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府東大阪市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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シャルム小阪二番館の売却ガイド

シャルム小阪二番館は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数55戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は河内小阪駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャルム小阪二番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルム小阪二番館を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 河内小阪駅まで徒歩6分
  • 近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立西堤小学校
  • 中学校区: 東大阪市立新喜多中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

シャルム小阪二番館に関するよくある質問

シャルム小阪二番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルム小阪二番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルム小阪二番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシャルム小阪二番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルム小阪二番館はどのような物件ですか?

シャルム小阪二番館は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河内小阪駅徒歩6分。築1982年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルム小阪二番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【河内小阪駅に対する口コミ】大阪市内までのアクセスがよく、物価も安いです。子供を育てるにも環境はいいと思います。駅前に商店街もありますし少し歩けば、マックスバリューもあるので、買い物には困りません。駅近くには学校もあるので、日中は元気な駅周辺です。
【河内小阪駅に対する口コミ】強いて言うと、自転車が多いので気をつけた方がいいです。
2024年02月 メリット
交通利便性
ふつうでんしゃは、かくじつにていしゃするのですごくいいです
ふつうでんしゃにのるとじかんがながくなることです。
生活利便施設の充実
あしをうごかさないでいどうできるのでいいとおもいます
ちきゅうのかんきょうにはあまりよくないことです
飲食店の充実
えきからおりるといんしょくてんがすこしあるのできゆうけいていどにいい
まちがすこしよごれたり、がすとうがもれたりする
暮らし・子育て環境の充実
ちかくにしょうだいようちえんがありえきからちかいからこどもにいい
すこしあるくのでおこさまのあしへのふたんがある
治安
あまりちあんのわるいところではないのですごくすごしやすい
ちかくにこうばんがありますが、みちがせまくてくるまがとめれない
コストパフォーマンス
とくにないですが、コンビニはおおいとおといます
ふるめのいえがあるのでじしんのときはこわいです
交通利便性
駅近くにバス停があり準急が止まるのが大きい
急行快速急行などは止まらないので注意してほしい
生活利便施設の充実
駅の近くに本屋があるのと商店街が昔ながらな感じがまたいい
服がほしいときは難波まで行く必要があるのがきになる。
飲食店の充実
近くの飲食店は吉野家など商店街にもあったのでそこがいい
強いて言えば弁当屋がないのが少し困るところではある。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に薬局があったので暮らしにとっての強みはこれだとおもう
スーパーがないのが少し気になるところではある。
治安
街灯も明るく治安は良い方だと思っている。
時間帯によっては終電で酔っ払いが多めなのは気になる
コストパフォーマンス
家賃は他の近鉄奈良線付近よりかは安めではあるのでおすすめ
家賃は安めだがスーパーが近くにないのが難点
交通利便性
飲食店が多く改札を出たらすぐケンタッキーがあって便利です。
強いて上がるならトイレがそこまで綺麗じゃなく洋式も少ないことです。
生活利便施設の充実
まんべんなく便利施設はあると思います。不便はないです。
強いて上がるならアパレル系がないことです。
飲食店の充実
飲食店が駅近に全て揃って便利です。コンビニもたくさんあります。
食事をするお店はたくさんありますがカフェが少ない所です。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は駅近にはないですが少し歩けばあるので不便ではないです。
強いて上がるなら駅近に保育園などないことです。
治安
治安はそこまで悪くないです。あまり事件とか聞かないです。
深夜になると商店街があまり治安がよくないと聞きました。
コストパフォーマンス
物価が大阪市内と比べるとかなり安いです。
安い分、セキュリティなどがついてるいる物件が少ないです。

シャルム小阪二番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価86.23万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
45.06 81.37 117.67 2013-06-10 2LDK 53.04㎡ 51.11万円/㎡2016-03-10 3LDK 61.6㎡ 63.33万円/㎡2016-05-13 3LDK 61.6㎡ 63.33万円/㎡2018-08-07 2LDK 61.6㎡ 63.33万円/㎡2018-10-28 2LDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡2018-10-30 2LDK 61.6㎡ 66.01万円/㎡2019-02-07 2LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2021-07-17 3LDK 61.6㎡ 63.33万円/㎡2021-10-04 2DK 50.38㎡ 64.3万円/㎡2021-10-16 3LDK 61.6㎡ 107.22万円/㎡2021-12-04 2DK 53.04㎡ 93.36万円/㎡2022-02-02 2DK 53.04㎡ 93.36万円/㎡2023-01-11 3LDK 61.6㎡ 111.62万円/㎡2023-05-18 3LDK 61.6㎡ 107.22万円/㎡2023-06-17 3LDK 61.6㎡ 101.86万円/㎡2023-08-25 3LDK 61.6㎡ 107.22万円/㎡2023-11-19 3LDK 61.6㎡ 107.22万円/㎡2023-12-16 3LDK 61㎡ 102.86万円/㎡2024-02-18 3LDK 61.6㎡ 101.86万円/㎡2024-03-24 3LDK 61.6㎡ 91.12万円/㎡2024-08-19 3LDK 61.6㎡ 101.86万円/㎡2024-08-25 3LDK 61.6㎡ 91.12万円/㎡2025-09-17 2LDK 69㎡ 70.91万円/㎡2025-12-06 2LDK 69㎡ 70.91万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 2階 2LDK 69㎡ 70.91万円/㎡
2025-09-17 2階 2LDK 69㎡ 70.91万円/㎡
2024-08-25 2階 3LDK 61.6㎡ 91.12万円/㎡
2024-08-19 2階 3LDK 61.6㎡ 101.86万円/㎡
2024-03-24 2階 3LDK 61.6㎡ 91.12万円/㎡
2024-02-18 2階 3LDK 61.6㎡ 101.86万円/㎡
2023-12-16 2階 3LDK 61㎡ 102.86万円/㎡
2023-11-19 2階 3LDK 61.6㎡ 107.22万円/㎡
2023-08-25 2階 3LDK 61.6㎡ 107.22万円/㎡
2023-06-17 2階 3LDK 61.6㎡ 101.86万円/㎡
2023-05-18 2階 3LDK 61.6㎡ 107.22万円/㎡
2023-01-11 2階 3LDK 61.6㎡ 111.62万円/㎡
2022-02-02 4階 2DK 53.04㎡ 93.36万円/㎡
2021-12-04 4階 2DK 53.04㎡ 93.36万円/㎡
2021-10-16 3階 3LDK 61.6㎡ 107.22万円/㎡
2021-10-04 4階 2DK 50.38㎡ 64.3万円/㎡
2021-07-17 3階 3LDK 61.6㎡ 63.33万円/㎡
2019-02-07 1階 2LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡
2018-10-30 1階 2LDK 61.6㎡ 66.01万円/㎡
2018-10-28 1階 2LDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。