シャルム小阪一番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府東大阪市菱屋西6丁目4-41
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付6階建
築年月1982年12月
総戸数159戸
小学校区域市立西堤小学校
中学校区域市立新喜多中学校
専有面積48.02m² ~ 73.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社岩谷産業
施工会社長谷川工務店
管理会社浪速管理

シャルム小阪一番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた菱屋西6丁目4-41周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。シャルム小阪一番館は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。シャルム小阪一番館は菱屋西6丁目4-41での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 48〜74m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。シャルム小阪一番館なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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シャルム小阪一番館の売却ガイド

シャルム小阪一番館は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数159戸、地下2階付6階建の建物です。

最寄り駅は河内小阪駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャルム小阪一番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルム小阪一番館を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数159戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 河内小阪駅まで徒歩6分
  • 近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立西堤小学校
  • 中学校区: 市立新喜多中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

シャルム小阪一番館に関するよくある質問

シャルム小阪一番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルム小阪一番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルム小阪一番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシャルム小阪一番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルム小阪一番館はどのような物件ですか?

シャルム小阪一番館は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河内小阪駅徒歩6分。築1982年、総戸数159戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルム小阪一番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【河内小阪駅に対する口コミ】近鉄奈良線で準急が止まる駅なので難波までのアクセスがいいです。飲食店やスーパーも多くあります。駅前のビルが再開発される予定なので、そこになにができるかによりますが、なくても生活するにはしやすい地域です。
▼【河内小阪駅に対する口コミ】駅周辺はいいのですが、少し外れると夜暗い感じがします。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲準急と区間準急が止まる一回乗れば止まる事はないから結構便利です。
▼各駅乗ったら遅刻する可能性ちょっと上がるかも
生活利便施設の充実
▲ここに住んでいたら最短で難波とかに行けれるから便利
▼信号がない所があって少し不便なところもある
飲食店の充実
▲駅前に飲食店が色々並んでいて良くて、薬局とかもちょこちょこあるから良いと思う
▼もう少し人気な店舗を置いたらもっと良くなるかも
暮らし・子育て環境の充実
▲学生とかだと難波まで一気に行けるから便利
▼朝やっぱり人が多くて大変なので時間を変えたりした方が良いかも
治安
▲治安は良いと思います。この駅を使っている主な人達は会社員や学生が多いイメージあります
▼たまに不審な人がいてもスルーしたら大抵は大丈夫
コストパフォーマンス
▲本当にこの駅を使うだけって感じになると思います
▼駅周辺で大きなモールとかはないので少し遠出しないといけないです
交通利便性
▲ふつうでんしゃは、かくじつにていしゃするのですごくいいです
▼ふつうでんしゃにのるとじかんがながくなることです。
生活利便施設の充実
▲あしをうごかさないでいどうできるのでいいとおもいます
▼ちきゅうのかんきょうにはあまりよくないことです
飲食店の充実
▲えきからおりるといんしょくてんがすこしあるのできゆうけいていどにいい
▼まちがすこしよごれたり、がすとうがもれたりする
暮らし・子育て環境の充実
▲ちかくにしょうだいようちえんがありえきからちかいからこどもにいい
▼すこしあるくのでおこさまのあしへのふたんがある
治安
▲あまりちあんのわるいところではないのですごくすごしやすい
▼ちかくにこうばんがありますが、みちがせまくてくるまがとめれない
コストパフォーマンス
▲とくにないですが、コンビニはおおいとおといます
▼ふるめのいえがあるのでじしんのときはこわいです
交通利便性
▲準急とまります。駅の中にアイスの自販機があります。
▼鳩がいます。のでフンに注意して下さい。駅員さんはいつも忙しいそうです。
生活利便施設の充実
▲病院 保育所 学校 スーパー等あります。コンビニもファミマ、セブンイレブンあります。
▼タバコのポイ捨てやコンビニの前でタバコすう人達が多いです
飲食店の充実
▲駅前にケンタッキー、ミスタードーナツ、やよい軒等があります
▼強いていえば ファミレスは駅前にはないです。すこし歩けば サイゼリヤがマックバリューの中にあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育所 子ども園 幼稚園 学校等々 沢山あります。
▼無認可の保育所が多く保育料が高い。園庭がらない。ただ 無い所は 公園等に、つれってくれます。
治安
▲治安は 正直よくわかりません。夜遅くまで外にいる事が無いので。
▼高校 大学生が夜 遅くまで公園等で騒いでる事がらあります。
コストパフォーマンス
▲準急とまるし 難波まで1本。奈良にも1本でいけます。
▼駅前が再開発の途中で駐車場になってて 寂しい感じがします

シャルム小阪一番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価72.99万円/㎡
データ件数86件
価格トレンド↑ 上昇傾向
30.59 74.62 118.65 2013-07-20 1LDK 57.33㎡ 49.01万円/㎡2014-03-17 2LDK 56.61㎡ 68.91万円/㎡2014-09-05 3LDK 67.64㎡ 67.45万円/㎡2014-09-05 1LDK 57.33㎡ 50.74万円/㎡2014-10-09 2LDK 56.61㎡ 61.32万円/㎡2014-10-09 2LDK 56.37㎡ 52.19万円/㎡2014-11-03 1R 57.54㎡ 61.47万円/㎡2014-11-05 3LDK 67.64㎡ 55.23万円/㎡2014-12-16 2LDK 56.61㎡ 61.32万円/㎡2014-12-16 1R 57.54㎡ 61.47万円/㎡2014-12-16 3LDK 67.64㎡ 55.23万円/㎡2015-01-26 1R 57.54㎡ 45.96万円/㎡2015-02-02 3DK 57.33㎡ 56.51万円/㎡2015-02-09 3LDK 67.64㎡ 47.9万円/㎡2015-02-16 2LDK 60.13㎡ 43.43万円/㎡2015-06-11 3DK 57.33㎡ 47.86万円/㎡2015-06-25 2LDK 60.13㎡ 37.93万円/㎡2015-08-13 2LDK 57.33㎡ 47.86万円/㎡2015-08-13 3DK 57.33㎡ 53.05万円/㎡2015-11-02 3DK 57.33㎡ 53.05万円/㎡2015-12-25 1LDK 60.13㎡ 51.13万円/㎡2016-01-21 3DK 60.13㎡ 59.38万円/㎡2016-04-22 2LDK 60.13㎡ 52.23万円/㎡2016-05-13 2LDK 60.13㎡ 48.93万円/㎡2016-06-16 2LDK 60.13㎡ 75.87万円/㎡2016-07-25 3DK 60.13㎡ 59.38万円/㎡2016-12-17 2DK 48.02㎡ 53.7万円/㎡2017-10-04 2LDK 60.13㎡ 59.38万円/㎡2017-10-30 3DK 56.37㎡ 45.74万円/㎡2018-10-27 3DK 60.13㎡ 47.28万円/㎡2019-05-22 2LDK 58.94㎡ 71.79万円/㎡2019-09-21 3LDK 61.74㎡ 73.89万円/㎡2020-02-10 3LDK 73.78㎡ 66.31万円/㎡2020-03-19 3DK 61.74㎡ 63.18万円/㎡2020-03-28 2LDK 56.37㎡ 78万円/㎡2020-07-02 2LDK 56.37㎡ 78万円/㎡2020-09-02 2LDK 56.37㎡ 81.52万円/㎡2021-03-05 2LDK 60.13㎡ 53.88万円/㎡2021-09-25 1LDK 60.13㎡ 75.87万円/㎡2021-11-24 1LDK 60.13㎡ 75.87万円/㎡2022-01-31 2SDK 53.04㎡ 93.36万円/㎡2022-03-26 1LDK 60.13㎡ 75.87万円/㎡2022-04-17 3DK 60.13㎡ 48.93万円/㎡2022-05-22 2LDK 54.98㎡ 70.95万円/㎡2022-08-22 2LDK 56.37㎡ 69.2万円/㎡2022-09-18 2LDK 60.13㎡ 97.86万円/㎡2022-09-25 2LDK 56.37㎡ 93.71万円/㎡2022-10-04 2LDK 60.13㎡ 74.22万円/㎡2022-12-17 2LDK 56.37㎡ 111.31万円/㎡2023-04-18 2DK 48.02㎡ 60.58万円/㎡2023-04-20 2LDK 56.37㎡ 93.71万円/㎡2023-05-26 3DK 58.94㎡ 77.4万円/㎡2023-08-07 2DK 48.02㎡ 99.82万円/㎡2023-10-21 2LDK 56.37㎡ 93.71万円/㎡2023-11-27 3DK 58.94㎡ 77.4万円/㎡2024-02-08 3DK 58.94㎡ 66.18万円/㎡2024-03-31 3LDK 65.27㎡ 74.96万円/㎡2024-07-25 3LDK 65.27㎡ 59.76万円/㎡2024-08-29 2LDK 73.8㎡ 102.13万円/㎡2024-09-03 3LDK 65.27㎡ 59.76万円/㎡2024-09-23 1LDK 57.33㎡ 103.22万円/㎡2024-11-13 3DK 60.13㎡ 65.97万円/㎡2024-12-13 3DK 60.13㎡ 63.22万円/㎡2024-12-18 3DK 58.94㎡ 71.79万円/㎡2024-12-23 2LDK 57.33㎡ 97.45万円/㎡2025-02-07 2LDK 67.64㎡ 96.77万円/㎡2025-03-01 2LDK 73.8㎡ 97.65万円/㎡2025-03-30 3DK 58.94㎡ 89.07万円/㎡2025-04-18 2LDK 73.8㎡ 97.65万円/㎡2025-06-24 2LDK 57.33㎡ 97.45万円/㎡2025-08-02 3DK 60.13㎡ 65.97万円/㎡2025-09-18 3DK 58.94㎡ 86.94万円/㎡2025-10-07 3DK 58.94㎡ 86.32万円/㎡2025-10-13 2LDK 67.64㎡ 96.77万円/㎡2025-11-08 2LDK 67.64㎡ 91.88万円/㎡2025-11-28 3DK 58.94㎡ 83.57万円/㎡2025-11-29 2LDK 73.8㎡ 97.65万円/㎡2025-12-06 2LDK 57.33㎡ 97.45万円/㎡2025-12-09 3DK 58.94㎡ 83.57万円/㎡2025-12-12 2LDK 67.64㎡ 96.77万円/㎡2025-12-31 2LDK 73.8㎡ 97.65万円/㎡2026-01-13 2LDK 67.64㎡ 91.88万円/㎡2026-01-18 2LDK 67.64㎡ 91.88万円/㎡2026-02-02 2LDK 73.8㎡ 97.65万円/㎡2026-02-12 3DK 58.94㎡ 83.57万円/㎡2026-03-06 2LDK 73.8㎡ 97.65万円/㎡ 2013-07 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-06 4階 2LDK 73.8㎡ 97.65万円/㎡
2026-02-12 3階 3DK 58.94㎡ 83.57万円/㎡
2026-02-02 4階 2LDK 73.8㎡ 97.65万円/㎡
2026-01-18 3階 2LDK 67.64㎡ 91.88万円/㎡
2026-01-13 3階 2LDK 67.64㎡ 91.88万円/㎡
2025-12-31 4階 2LDK 73.8㎡ 97.65万円/㎡
2025-12-12 3階 2LDK 67.64㎡ 96.77万円/㎡
2025-12-09 3階 3DK 58.94㎡ 83.57万円/㎡
2025-12-06 5階 2LDK 57.33㎡ 97.45万円/㎡
2025-11-29 4階 2LDK 73.8㎡ 97.65万円/㎡
2025-11-28 3階 3DK 58.94㎡ 83.57万円/㎡
2025-11-08 4階 2LDK 67.64㎡ 91.88万円/㎡
2025-10-13 3階 2LDK 67.64㎡ 96.77万円/㎡
2025-10-07 3階 3DK 58.94㎡ 86.32万円/㎡
2025-09-18 3階 3DK 58.94㎡ 86.94万円/㎡
2025-08-02 6階 3DK 60.13㎡ 65.97万円/㎡
2025-06-24 5階 2LDK 57.33㎡ 97.45万円/㎡
2025-04-18 4階 2LDK 73.8㎡ 97.65万円/㎡
2025-03-30 3階 3DK 58.94㎡ 89.07万円/㎡
2025-03-01 4階 2LDK 73.8㎡ 97.65万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。