シャルム北山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄名古屋本線/名鉄岐阜駅 徒歩60分
所在地(住所)岐阜県岐阜市北山3丁目13-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1992年1月
総戸数90戸
小学校区域岐阜市立芥見東小学校
中学校区域岐阜市立藍川東中学校
専有面積65.40m² ~ 80.73m²

シャルム北山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 シャルム北山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシャルム北山を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、岐阜県岐阜市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、岐阜県岐阜市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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シャルム北山の売却ガイド

シャルム北山は岐阜県岐阜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数90戸、10階建の建物です。

最寄り駅は名鉄岐阜駅(徒歩60分)です。

現在、URICOにはシャルム北山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岐阜市のマンション売却市場

岐阜市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルム北山を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 名鉄岐阜駅まで徒歩60分
  • 名鉄名古屋本線/名鉄岐阜駅 徒歩60分

教育・子育て

  • 小学校区: 岐阜市立芥見東小学校
  • 中学校区: 岐阜市立藍川東中学校

シャルム北山に関するよくある質問

シャルム北山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルム北山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルム北山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシャルム北山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルム北山はどのような物件ですか?

シャルム北山は岐阜県岐阜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。名鉄岐阜駅徒歩60分。築1992年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岐阜市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岐阜市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルム北山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岐阜市の住みやすさは?

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岐阜市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岐阜市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
歩いて3分のところに岐阜バスのバス停『大洞団地口』がある。バスは朝夕は1時間に3~4本、そのほかの時間帯は1時間に2本くらい。 JR岐阜駅までバスで約50分くらいです。
上記のように鉄道へのアクセスが悪い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近所に公園が2ヶ所。団地内ながら高台に建っているので閑静です。緑も多く家族住まいにはとても良い環境だと思います。
デメリットは思いつきません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観、エントランスは良い。「高台に建っていて格好いいね」と知り合いに言われたことが2度ほど・・・。セキュリティーも良い。エレベーター2基、使い勝手がいいです。
思いつくデメリットはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
高台に建っているので日当たりはとても良い。室内設備はふつう。
上下階の音がやや気になることがある。収納がやや少ないかな、と思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンションから2キロ圏内にスーパーマーケット3店、大型ホームセンター2店、コンビニエンスストア2店、マクドナルド、ケンタッキーフライドチキン、ドラッグストア3店などなどとても充実、はっきり言ってとても便利です。
上記の通り、デメリットなし。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校まで徒歩4分くらい、中学校も近辺にある。また幼稚園、保育園も近場にあります。それぞれ評判は普通、悪いはなしはきいたことありません。
デメリットは思いつかないです。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
名鉄岐阜駅まで遠いが、バスがあるのでそこまで問題はないと思う
電車利用メインならかなり不便 職場が近いとかならいいと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かな住宅街であり騒音等はありませんでした。 外の声は聞こえないので大丈夫です
近場に大きな店は少ない為買い物が好きにはつらいとおもう
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
地上10階だがエレベーターがあるので上り下りは問題なし 2基もあってセキュリティもいいのでいいです
10階にいるとちょっとだけ出勤時間がノビます
お部屋の仕様・設備 ★★★
高所にたっており日のあたりはかなりよいですが 室内設備の方は普通のマンションといった感じです
敷いていうなら少し隣から声が聞こえることがある かなり小さな声なので問題はありません
買い物・飲食店充実度 ★★★
離れたところにスーパーや大型ホームセンターコンビニ等はあります
2キロ近く歩かないとでかい店はなく、気軽に寄れるわけではありませんでした
暮らし・防災・子育て ★★★
近場に教育機関は充実しているし親子で暮らしている方もいます
住民同士でのコミュニケーションは少なかったです
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】駐車場が周りにたくさんあります。飲食店なども多く、賑わっています。すぐ近くのエレベーターからロフト(雑貨などが売っている)に行けるので頻繁に利用しています。駅の中も綺麗に清掃されているので気持ちよく利用できます。
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】特にありませんが、竹鼻駅行きの電車が少ないので、もう少し増やしていいかなと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】名鉄線始発駅なので混雑する時間帯でも割と座れる。 同ビル内にスーパーやコンビニ、少数ながら店舗もあり、ロフトが駅と繋がっているため入りやすい。周辺にも飲食店、金券ショップあり。 夜は駅周辺の街灯が明るいため、夜行バスを利用する時間帯でもそこそこ安心。
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】JR岐阜駅への乗換は駅が離れているものの歩いて行ける距離。ただ一部に屋根がないため雨の日はやや不便。 岐阜はショッピングモールが多いため、駅周辺に飲食店は多いが、雑貨や服、家電など生活用品を扱う店が極端に少ないか全く無い。
2024年03月 メリット
交通利便性
発着駅のためすわれるのは良い所タクシー乗り場もある。岐阜駅迄はペデストリアンデッキで雨に濡れずに行ける
車で乗り付ける場合、駐車場代が岐阜の中では高い岐阜駅迄はちょっと遠い
生活利便施設の充実
スーパーやロフト、コンビニ等は併設されている
土産物等は殆ど無い。岐阜駅の方があるかな。
飲食店の充実
西側には飲食店主に呑み屋が多いので食事には困らない
呑み屋が多い分酔っぱらいも多い。客引きはそんなにいない。
暮らし・子育て環境の充実
金公園まで行けば公園等はあるかなと思います。本線は高架化されているのでエレベーターで上がれます。
交通量も多いので車には注意が必要だとおもう。
治安
駅はきれいのなので特に問題は無いと思う。
歓楽街が近くにあるので酔っぱらいは夜になると出没します。
コストパフォーマンス
家賃は高いが利便性を考えるとこんなものかなと思う
駅近物件は家賃は高い。北側のアパート等は駐車場代がとても高い

岐阜市の暮らし情報ガイド

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • JR中央本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 新東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が837件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約29施設
29前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。