シャルム中津の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩7分 阪急神戸本線/中津駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市北区中津3丁目35-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1975年3月
総戸数39戸
小学校区域大阪市立中津小学校
中学校区域大阪市立大淀中学校
専有面積42.15m² ~ 79.27m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社岩谷産業
施工会社大末建設
管理会社汐見建物管理

シャルム中津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと42〜79m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 中津3丁目35-23で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。シャルム中津は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数39戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。シャルム中津は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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シャルム中津の売却ガイド

シャルム中津は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数39戸、6階建の建物です。

最寄り駅は中津駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャルム中津の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

シャルム中津を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中津駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線/中津駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中津小学校
  • 中学校区: 大阪市立大淀中学校

シャルム中津に関するよくある質問

シャルム中津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルム中津には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルム中津の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシャルム中津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルム中津はどのような物件ですか?

シャルム中津は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中津駅徒歩7分。築1975年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルム中津には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中津駅に対する口コミ】梅田から徒歩圏内にありながらとても静かです。駅近くにコンビニが複数あり、食事をするところも充実しています。近年、美味しいカレー屋さんが増えていることでも有名なようで、行列していることも多くあります。御堂筋線の中津始発はなくなったようですが、なかもず方面に向かう場合、新大阪駅始発の電車をねらえば混雑する時間帯でも梅田で座れることもあるのは大きなメリットだと思います。
【中津駅に対する口コミ】駅周辺のスーパーが20時とか21時とかに閉店してしまうことがデメリットとして挙げられます。駅周辺にコンビニや飲食店が充実しているのは助かりますが、食材を買いたい場合に天神橋筋八丁目近くのライフまで行かなければならないときがあって、すこし大変でした。
2025年07月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★
駅チカで静か、リノベーションもされていて築年数の割に部屋が綺麗
川沿いにある為災害時に不安はあるがなってみないとわからない事もある為なんとも言えない
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中津駅に対する口コミ】梅田から新大阪方面で一駅目です。ホームは島式です。改札口は新大阪寄りに北北改札と北南改札、梅田寄りに南改札があります。エレベーターは、ホームから改札へは北南改札内に、南改札内に上りエスカレーターがあります。改札から地上へのエレベーターもあり、便利です。一日中、比較的空いています。
【中津駅に対する口コミ】阪急電車にも同じ名前の駅(阪急中津駅)がありますが、全く別の駅で、乗り換えは出来ません。人と待ち合わせするときには混同し易いので要注意です。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中津駅に対する口コミ】梅田まで歩いていける距離にあり、途中の中崎町など周辺の商業施設が充実している。中津着の電車は比較的空いており、梅田から中津の間は少しだがガラガラになる。梅田からひと駅なので、乗り換えを考える先にも自転車で梅田まで行ってから乗る事も考える事ができる。
【中津駅に対する口コミ】夜は駅周辺は暗い。女性が一人歩きするのには不安がある。
2024年12月 メリット
生活利便施設の充実
2024年12月にマツキヨがパチンコ店跡地にオープンしました。駅すぐです。今までドラッグストアがなかったので、利便性は高まったと思います。
駅自体がそこそこ細長いため、出入口は目当ての地区に向けて確認は必要(デメリットというより当たり前の注意点として)
交通利便性
阪急中津駅は神戸線、宝塚線が通っているので両方利用できる。また阪急中津駅降りてすぐ大阪シティバスの中津駅もあるので便利。
各駅しか通らないこと。いつも神戸線を利用しているがバスの時間と電車の時間の相性が悪いです。
生活利便施設の充実
済生会病院があったり駅前にファミリーマートがある。梅田まで歩いて20分くらいでいける。
駅周りにはあまり何も無い。大きい公園しかない。
飲食店の充実
駅の改札近くに飲み屋がある。美味しそうなイタリアンのお店もある。
あまり飲食店の数は多くない。気軽に立ち寄れるファーストフード店も無い。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園がある。また大きい公園やスポーツ施設もある。
駅のホームの幅がとても狭い。改札口も1つしか無く階段しかない。
治安
近くに自転車駐輪場があり常に管理人がいてる。ファミリーマートも近い。
夜は公園に若者が集まっていることも多い。お酒の缶とかも捨てられている。
コストパフォーマンス
梅田から近く歩いてもいける距離で住みやすい。梅田に比べても家賃は安い。
各駅しか通らないので乗り換えが不便。バスの時間も多く無く30分に1本くらい。

シャルム中津の中古販売価格の推移

平均㎡単価107.88万円/㎡
データ件数81
価格トレンド↑ 上昇傾向
55.06 111.8 168.54 2013-07-10 2DK 48.59㎡ 87.08万円/㎡2013-07-14 2LDK 48.95㎡ 86.44万円/㎡2014-09-05 1DK 45.6㎡ 68.15万円/㎡2014-11-17 1DK 45.6㎡ 64.52万円/㎡2014-12-16 1LDK 45.6㎡ 64.52万円/㎡2014-12-16 1LDK 45.6㎡ 68.15万円/㎡2015-05-18 4LDK 73.07㎡ 89.58万円/㎡2016-03-28 2LDK 59.85㎡ 96.66万円/㎡2016-05-23 73.07㎡ 98.63万円/㎡2016-07-22 4LDK 73.07㎡ 98.63万円/㎡2016-07-25 3LDK 59.85㎡ 98.32万円/㎡2016-08-29 4LDK 73.07㎡ 98.63万円/㎡2016-08-30 4LDK 73.07㎡ 98.63万円/㎡2016-11-28 59.85㎡ 139.19万円/㎡2016-12-01 3LDK 59.85㎡ 87.27万円/㎡2017-03-04 3LDK 59.85㎡ 87.27万円/㎡2017-03-04 4LDK 73.07㎡ 98.63万円/㎡2017-05-28 3LDK 59.85㎡ 87.27万円/㎡2017-06-06 4LDK 73.07㎡ 94.1万円/㎡2017-06-23 4LDK 73.03㎡ 94.15万円/㎡2017-06-26 3LDK 59.85㎡ 102.18万円/㎡2017-07-13 3LDK 59.85㎡ 102.18万円/㎡2017-11-08 3LDK 59.85㎡ 98.87万円/㎡2017-12-07 4LDK 73.07㎡ 94.1万円/㎡2017-12-27 3LDK 59.85㎡ 102.18万円/㎡2018-02-20 3LDK 59.85㎡ 92.79万円/㎡2018-03-28 3LDK 59.85㎡ 97.21万円/㎡2018-04-04 3LDK 59.85㎡ 97.21万円/㎡2018-05-06 3LDK 59.85㎡ 92.79万円/㎡2018-06-02 3LDK 59.85㎡ 90.03万円/㎡2018-10-14 3LDK 59.85㎡ 87.27万円/㎡2018-11-07 3LDK 59.85㎡ 92.79万円/㎡2019-04-15 3LDK 59.85㎡ 87.27万円/㎡2019-05-08 3LDK 59.85㎡ 87.27万円/㎡2019-06-15 1LDK 45.6㎡ 92.79万円/㎡2019-07-24 3LDK 73.07㎡ 112.2万円/㎡2019-07-30 1LDK 45.6㎡ 90.62万円/㎡2019-07-30 1LDK 42.15㎡ 98.04万円/㎡2019-09-15 3LDK 73.07㎡ 112.2万円/㎡2019-09-27 3LDK 59.85㎡ 86.72万円/㎡2019-10-19 1LDK 42.15㎡ 94.11万円/㎡2019-10-22 3LDK 59.85㎡ 84.51万円/㎡2020-03-28 3LDK 59.85㎡ 86.72万円/㎡2020-04-20 1LDK 42.15㎡ 94.11万円/㎡2020-10-21 1LDK 42.15㎡ 94.11万円/㎡2021-04-22 1LDK 42.15㎡ 94.11万円/㎡2021-07-30 45.6㎡ 71.05万円/㎡2021-10-08 45.6㎡ 137.02万円/㎡2021-11-05 1LDK 42.15㎡ 94.11万円/㎡2022-02-12 2LDK 59.85㎡ 103.29万円/㎡2022-03-10 1LDK 45.6㎡ 129.77万円/㎡2022-05-06 1LDK 42.15㎡ 94.11万円/㎡2022-05-14 2LDK 59.85㎡ 92.24万円/㎡2022-05-15 2LDK 59.85㎡ 98.32万円/㎡2022-05-16 1LDK 45.6㎡ 137.02万円/㎡2022-06-23 2LDK 59.85㎡ 126.93万円/㎡2022-07-05 3LDK 59.85㎡ 98.32万円/㎡2022-09-16 2LDK 59.85㎡ 96.66万円/㎡2022-10-07 1SLDK 59.85㎡ 154.1万円/㎡2022-11-09 2LDK 59.85㎡ 148.03万円/㎡2022-12-21 2LDK 59.85㎡ 126.93万円/㎡2023-02-21 2LDK 59.85㎡ 138.03万円/㎡2023-02-26 2LDK 59.85㎡ 137.98万円/㎡2023-03-21 1SLDK 59.85㎡ 143.55万円/㎡2023-04-20 2SLDK 59.85㎡ 126.93万円/㎡2023-04-22 1SLDK 59.85㎡ 129.75万円/㎡2023-06-03 2LDK 59.85㎡ 131.46万円/㎡2023-06-23 2LDK 59.85㎡ 129.75万円/㎡2023-07-13 2LDK 59.85㎡ 126.93万円/㎡2023-09-10 1SLDK 59.85㎡ 156.87万円/㎡2023-10-29 2LDK 59.85㎡ 96.66万円/㎡2024-01-26 2LDK 59.85㎡ 159.08万円/㎡2024-02-29 3LDK 59.85㎡ 136.98万円/㎡2024-05-28 3LDK 59.85㎡ 131.46万円/㎡2024-07-27 2LDK 59.85㎡ 159.08万円/㎡2024-11-29 3LDK 59.85㎡ 131.46万円/㎡2025-01-20 2LDK 59.85㎡ 153.55万円/㎡2025-01-28 2LDK 59.85㎡ 159.08万円/㎡2025-04-04 2LDK 59.85㎡ 148.03万円/㎡2025-07-08 2LDK 59.85㎡ 132.45万円/㎡2025-09-08 2LDK 59.85㎡ 131.46万円/㎡ 2013-07 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-08 5階 2LDK 59.85㎡ 131.46万円/㎡
2025-07-08 5階 2LDK 59.85㎡ 132.45万円/㎡
2025-04-04 5階 2LDK 59.85㎡ 148.03万円/㎡
2025-01-28 5階 2LDK 59.85㎡ 159.08万円/㎡
2025-01-20 5階 2LDK 59.85㎡ 153.55万円/㎡
2024-11-29 2階 3LDK 59.85㎡ 131.46万円/㎡
2024-07-27 5階 2LDK 59.85㎡ 159.08万円/㎡
2024-05-28 2階 3LDK 59.85㎡ 131.46万円/㎡
2024-02-29 2階 3LDK 59.85㎡ 136.98万円/㎡
2024-01-26 5階 2LDK 59.85㎡ 159.08万円/㎡
2023-10-29 5階 2LDK 59.85㎡ 96.66万円/㎡
2023-09-10 4階 1SLDK 59.85㎡ 156.87万円/㎡
2023-07-13 5階 2LDK 59.85㎡ 126.93万円/㎡
2023-06-23 4階 2LDK 59.85㎡ 129.75万円/㎡
2023-06-03 5階 2LDK 59.85㎡ 131.46万円/㎡
2023-04-22 4階 1SLDK 59.85㎡ 129.75万円/㎡
2023-04-20 6階 2SLDK 59.85㎡ 126.93万円/㎡
2023-03-21 4階 1SLDK 59.85㎡ 143.55万円/㎡
2023-02-26 6階 2LDK 59.85㎡ 137.98万円/㎡
2023-02-21 5階 2LDK 59.85㎡ 138.03万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。