シャルムコート上池袋の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/北池袋駅 徒歩7分 都営三田線/西巣鴨駅 徒歩12分 JR山手線/大塚駅 徒歩13分 JR山手線/池袋駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都豊島区上池袋1丁目26-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2002年2月
総戸数26戸
小学校区域豊成小学校
中学校区域巣鴨北中学校
専有面積56.28m² ~ 81.53m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東京住宅センター
施工会社志多組
管理会社ロイヤル・ビル管理

シャルムコート上池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都豊島区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都豊島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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シャルムコート上池袋の売却ガイド

シャルムコート上池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数26戸、12階建の建物です。

最寄り駅は北池袋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャルムコート上池袋の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルムコート上池袋を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北池袋駅まで徒歩7分
  • 東武東上線/北池袋駅 徒歩7分
  • 都営三田線/西巣鴨駅 徒歩12分
  • JR山手線/大塚駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊成小学校
  • 中学校区: 巣鴨北中学校

シャルムコート上池袋に関するよくある質問

シャルムコート上池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルムコート上池袋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルムコート上池袋の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシャルムコート上池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルムコート上池袋はどのような物件ですか?

シャルムコート上池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北池袋駅徒歩7分。築2002年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルムコート上池袋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
池袋まで徒歩でも行けますが、バス停が近くにあり、本数も多いので、非常に便利。他にも徒歩で埼京線、三田線、荒川線駅に行けるので、どこに行くにも便利。
家の前の歩道が狭く、歩道を自転車で通る人が多い為衝突が少し怖い。もう少し歩道が広いか、自転車専用道路があるといい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
明治通り沿いで交通量は多いので、騒音はそこそこある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックス、 オートロックがあってセキュリティは問題ない。
特にデメリットはないが、デザイン性はいたって普通かと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
居住はしていないため不明となります。リフォームしている部屋も多いようです。
なんでも揃うので、デメリットはないです。池袋に出ればすべてそろいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーは業務用スーパー、ピーコックなど徒歩圏内に複数あって便利 ドラッグストアも徒歩圏内に2軒
なんでも揃うので、デメリットはないです。池袋に出ればすべてそろいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院は池袋方面にいけばなんでもあるので困らない。
公園がもう少しあるといいかと思うが場所がら仕方がない。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】なんと言っても4社8路線が乗り入れる巨大ターミナル駅。人の行き来がすごいです。基本的に駅員さんがとても優しいです。大型ショッピング施設が多数あり、池袋駅に行けば大半の欲しい物は手に入るって思ってます。駅構内の施設だけではなく、徒歩10分圏内に、洋服屋にレストラン、居酒屋、お洒落なカフェ。最近人気のアニマルカフェも多数あり、池袋駅付近で1日全然いることが出来ます。
【池袋駅に対する口コミ】コロナ禍から外の喫煙所の数が減りました。あった所が無くなってることがあるので、喫煙者の方は要注意です。若者の街であるので仕方の無いことですが、夜のトイレが本当に悲惨。トイレ行く方はビックリしないように覚悟決めていくことをおすすめします。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】兎に角、交通手段が豊富で車でも電車でも苦痛が少ないです。他の繁華街と少し違うところは「住める繁華街」だというところ。池袋駅から徒歩10分圏内には、幼稚園から大学までの教育機関が揃っており、一本道を入ったら住宅街だったり、八百屋や鮮魚屋がある生活にすみやすい町です。
【池袋駅に対する口コミ】場所によっては治安がよろしくないところがあります。
2025年09月 メリット
交通利便性
乗り入れている路線が多く、アクセスしやすい。
美味しいお店がない。チェーン店が多いです。
交通利便性
都心のオフィス街へ乗り換えなしで行くことができます。
都電荒川線沿いは騒音が気になるかもしれません。
生活利便施設の充実
駅周辺は、スーパーもコンビニもそれなりにあるので、日用品の買い物には困りません。
駅から離れると買い物施設が少ないので、住むエリアによっては少し不便かもしれません。
飲食店の充実
駅の周辺には、飲食店が充実しているので外食メインの人でも生活しやすいです。
女性が好む飲食店は、やや少なく感じるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園や大学まで学校は多いので子供はよく見かけます。
スーパーマーケットは駅周辺には少なく板橋駅まで行った方が便利です。
治安
一部のエリアを除いて犯罪がほとんど起きていないので治安が良いです。
女性の一人暮らしや小さな子どもがいる方は、夜間には特に注意が必要です。
コストパフォーマンス
住宅街では、古い戸建てから新しいマンションまで、物件のバリエーションが豊富です。
住宅街の中でも路面電車の遮断機がないところがあるので、子ども連れの時は気をつけた方が良いです。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。