シャルムグラン大森の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/平和島駅 徒歩7分 JR京浜東北線/大森駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都大田区大森北3丁目30-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2007年10月
総戸数35戸
小学校区域入新井第五小学校
中学校区域大森第二中学校
専有面積25.09m² ~ 54.40m²
間取り1K ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社グランド・ウェルアルファエステート
施工会社志多組
管理会社レーベンコミュニティ

シャルムグラン大森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 シャルムグラン大森は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シャルムグラン大森のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、シャルムグラン大森のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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シャルムグラン大森の売却ガイド

シャルムグラン大森は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数35戸、7階建の建物です。

最寄り駅は平和島駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャルムグラン大森の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルムグラン大森を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 平和島駅まで徒歩7分
  • 京急本線/平和島駅 徒歩7分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 入新井第五小学校
  • 中学校区: 大森第二中学校

シャルムグラン大森に関するよくある質問

シャルムグラン大森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルムグラン大森には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルムグラン大森の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシャルムグラン大森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルムグラン大森はどのような物件ですか?

シャルムグラン大森は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。平和島駅徒歩7分。築2007年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルムグラン大森には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅までは徒歩約10分、早ければ7~8分程度です。 道が狭いので渋滞も少なくスムーズに移動できます。
強いて挙げれば、駅からはまだ少し遠いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街で、近隣には商店もあり、臭い工場もありません。 駅からのルートは道路がほとんどありません。 街路灯がたくさんあり、道中の明かりを提供します。 この公園は平和島の反対側まで歩く必要がありますが、幹線道路沿いではなく、線路・踏切沿いでもありません。 目立った騒音はなく、虫害もほとんどありません。
強いて挙げれば家の中には海からの砂がまだ残っています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観も清潔感があり、特にロビーの花々は頻繁に入れ替えられていてとても綺麗です。 清潔感もとても良く、気になりません。 私の知る限り、ここはペット可のアパートです。
宅配ボックスが満杯だったり故障したりすることもありますが、修理はとても早いです。
お部屋の仕様・設備 ★★
天井の高さはまあまあ、リビングの高さは250センチ、窓の気密性も高く、内装も新しくなっているはずなので設備も新しいと感じます。
時々、上の部屋を人が歩く音や犬の吠え声が聞こえます。 ベルの故障。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに超大型ユニクロやマクドナルド、すき家があり十分ですが、大森駅までは徒歩13分と、選択肢が増えました。
外食はほとんどないので特に不便は感じていません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大田区から防災マニュアルをいただきましたが、近くには学校もあり緊急避難には適した場所です。 大森駅や平和島駅近くにはクリニックも多く、とても心強そうです。
強いて挙げれば公園はあまり多くない、図書館は少し古いです。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの駅は平和島駅で徒歩10分程度ですが、大森駅も近く徒歩13分程度です。 地下鉄の駅が2つあるのはとても便利だと思います
最寄りの駅は平和島ですが、歩くと10分ほどかかりますが、それでもかなり距離があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
とても静かな住宅街で、時折周囲の騒音も聞こえないのでおすすめです。 駅までの行き帰りには街灯もありとても安心です。
夏は物が焦げたような匂いがしたり、ベランダでタバコを吸う近所の人もいたりして、空気が悪くなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ゲートや自動ドア、自宅ドアなどセキュリティも非常に高いです。 管理人さんは優しくて真面目です、玄関の花束は頻繁に交換されます、ロッカーボックスが壊れてもすぐに直してくれます。
ペットの同伴は可能ですが、保証金が必要となります
お部屋の仕様・設備 ★★★★
遮音性も良く、隣の話し声もほとんど聞こえません
角部屋に住んでいる場合、コンパートメントは比較的小さく、ダブルベッドがかろうじて収まる程度です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
まいばすけっとは徒歩3分、平和島駅前には京急スーパーがありますが値段は高めです、平和島駅前には西友デパートがありますので値段は安いです。
平和島駅前には京急のスーパーがありますが、値段は高めです。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くには保育園から中学校まで学校がたくさんあるようで、家族連れの姿もよく見かけますので、家族連れには優しい環境だと思います。
強いて挙げるなら、地元のアパート内でのコミュニケーションが少ない気がする
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【平和島駅に対する口コミ】京急線はエアポート快特、快特以外の電車が全て停まります。京急ストア、百均、ドトール、マクドナルド、ケンタッキーが駅に隣接しているため仕事帰りにも便利です。品川までも特急で7分と都心へのアクセスは抜群です。住宅街で治安も良いです。
【平和島駅に対する口コミ】平和島競艇場が近いため、競艇開催日は混雑します。
2025年09月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
駅直結のアトレが便利で、ユニクロ、無印、書店をよく利用する。ファストフード、チェーン店も豊富でちょっとした外食にも困らない。駅周辺に病院もある。
朝の通勤時間帯は混雑する。満員電車になってしまうため、その点だけマイナスに感じる。
交通利便性
JR京浜東北線 大森駅京浜東北線のみだが、歩いて12、3分程度で京急線の大森海岸駅も利用可能。都心へのアクセスも良い。改札が2つある。改札からホームまでの距離も近い。
平日の朝は1~3分程度の遅延はほぼ毎日。5分以上の遅延も1週間に一回程度はある。
生活利便施設の充実
駅ビルもあり、近くにスーパーや病院もたくさんあるため、家族でも単身でも住みやすい。
強いてあげればファミリー層も多い為お店も広いからか子供が店内を走り回ったりしていて危ないことがたまにある。
飲食店の充実
チェーン店や口コミのいい行列店など何でも揃っているので困ることはない。
チェーン店は人の割にお店が小さいので混みやすい所が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅付近はエスカレーターやエレベーターもあり誰でも不自由なく利用出来る環境に鳴っている。
バリアフリーな場所はやや少ないためもっと増やすべきだとおもう。公園なども小さい公園ばかりなのでもっと大きい公園が有ればいいと思う。
治安
ファミリーも多いので安心して過ごせる。駅から10分前後の場所であれば夜中でも人通りが多くて明るいためひかくてきあんぜんである。
終電近い時間の駅やホームは酔っ払いが多かったり、大声で話していたりするので迷惑。
コストパフォーマンス
家賃相場は決して安くはないが、利便性は高いので妥当だと言える。付近の駅よりはコスパは良い。
どんどん家賃は上がっているようだが、その割には施設などはそんなに変わっていないので家賃を上げるならそれなりの環境も作って欲しい。
交通利便性
アクセスも良い。駅もきれいなので使いやすい。
時間帯により急行などのエクスプレスが止まらないのが残念です。
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーがあったり飲食店も少しあるので明るさがあり便利
駅の近くにあったお店が閉店しつつあれので残業です
飲食店の充実
駅前に何店舗かはあります。入りやすいお店もあるので助かります。
少ないと思います。もう少し活性化してほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
数年前に駅がきれいになってエレベーターやエスカレーターができ、ホームにゲートができたのが良かったです。
ホームがもう少し広げ欲しいです。通勤時間はかなり混み合ってしまうので並ぶ場所を考えて欲しい
治安
悪くは無いと思います。駅は明るくて良いです。
駅は明るくて良いですが、駅の周りがもう少し明るいと夜の帰宅時に助かります。
コストパフォーマンス
住みやすい場所だと思います。家族で住むにも良い場所です。
自転車を使う人が多いのですが駅近くには駐輪する場所が少なく困ります。
交通利便性
交通アクセスのよい品川駅まで電車で5分で行けること。その他主要駅である、東京駅や横浜駅にも1本で行けるのはとても便利です。
通勤時間から帰宅時間まで、常に混んでいるイメージ。そのため、電車もしばしば遅れがち。
生活利便施設の充実
近くにスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、買い物には困らない。
都心だからか物価が高い。また、昔ながらの住宅街があることも相まって、若者向けのお店が少ない。
飲食店の充実
ローカルで美味しいお店が多く、お店巡りは飽きない。
一部飲食店が固まっているエリアがあり、不衛生な状態。この間はお店の前にネズミがいた。
暮らし・子育て環境の充実
治安も悪くなく、住宅街ということもあり住みやすい。シニア世代や子育てをしている親子も多く住んでいる。
区で実施している衣類回収が共働きだと不可能な時間に設定されている。
治安
住宅街なので、夜もわりと人通りが多く、酔っ払いも少ない。
街灯が意外と少なく、夜になるとかなり暗くなる。道も狭いので少し怖い。
コストパフォーマンス
立地がいい街なので物価は高いものの、隣駅の大井町と比較するとだいぶ安い印象。
平均的に見ると、かなり家賃も高く物価も高い。ただ、何かと便利な街なので致し方ないとも思う。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。