シャルマンフジ泉北深井の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府堺市中区深井沢町280
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1996年4月
総戸数55戸
小学校区域東深井小学校
中学校区域深井中学校
専有面積64.95m² ~ 77.31m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社フジ住宅
施工会社鍛冶田工務店
管理会社フジ・アメニティサービス

シャルマンフジ泉北深井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。シャルマンフジ泉北深井はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。シャルマンフジ泉北深井は深井沢町280らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、深井駅周辺の需要を重視しています。シャルマンフジ泉北深井は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府堺市中区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シャルマンフジ泉北深井の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府堺市中区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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シャルマンフジ泉北深井の売却ガイド

シャルマンフジ泉北深井は大阪府堺市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数55戸、9階建の建物です。

最寄り駅は深井駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはシャルマンフジ泉北深井の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市中区のマンション売却市場

堺市中区のマンション市場について。

シャルマンフジ泉北深井を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 深井駅まで徒歩11分
  • 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 東深井小学校
  • 中学校区: 深井中学校

シャルマンフジ泉北深井に関するよくある質問

シャルマンフジ泉北深井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンフジ泉北深井には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンフジ泉北深井の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシャルマンフジ泉北深井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンフジ泉北深井はどのような物件ですか?

シャルマンフジ泉北深井は大阪府堺市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。深井駅徒歩11分。築1996年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンフジ泉北深井には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅から徒歩10分。駅までの道中には幼稚園、中学校があり、小学校も近い。
駅までの道中がバス通りかつ狭い道なので交通面では不満。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
比較的静かであり、住むのには環境的に問題ない。
コンビニは多く便利だが、スーパーがすぐ近くにはないのでそこがデメリット。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
防犯カメラなどあるため、比較的安全面では問題ない。
築年数20年以上なので、宅配ボックスなどがなく、設備投資をしてほしい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
3LDK、4LDKの部屋がメインで狭さはない。
廊下側の窓が風通しの問題なのか結露しやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニが多く、ちょっとした買い物には便利。
スーパーが近くにはないので、コンビニで対応することがしばしば。
暮らし・防災・子育て ★★★★
平成病院が最近出来たので総合病院があるのは非常に嬉しい。
地域的には治安はそこまで良い所ではないので少々心配
2025年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から歩いて10分程度、すぐ近くにコンビニがあり便利です。
駅からの道が暗いところも多く、車が多いので危険な箇所もあります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【深井駅に対する口コミ】付近にコンビニや小さいスーパーがあり,スーパーの中にはミスタードーナツがある。お菓子屋さんやクレープ屋さん,少し歩けばたこ焼き屋さんなどがあり軽食を食べるには困らない。またカラオケ店も多い。深井駅は利用する人がそれほど多くないため混雑はほとんどない。
【深井駅に対する口コミ】パチンコ店が多く,子どもが一人で帰る時など少し気になるかもしれない。また利用する人が少ないところも混雑が少なくて良いが,人通りが少ないので夜は少し気になる時がある。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【深井駅に対する口コミ】近くにダイエーやコンビニ、その他飲食店が多くありまた難波へも乗り換えなしで行けるため、便利だと思います。周辺には病院や美容室等もありそういった面でも住みやすい街ではないかと考えます。本数も多く特に不便だと感じることはない。
【深井駅に対する口コミ】朝の通勤時は少し混みやすく子供やお年寄りには満員電車が少し苦痛かもしれません。
2024年02月 メリット
交通利便性
バス停やタクシー乗り場もあり、交通の便も利用しやすいと思います。各停1本で地下鉄のある中百舌鳥駅まで数分で行けるのも、利点です。また、改札からホームまでも近いのでスムーズに移動しやすいです。
強いてあげるならば、どこの駅もそういうものかもしれませんが朝と夕方の通勤通学の時間はどうしても人が多く、どの車両も混むという点です。時間帯をずらすにしても、多くの方が利用する電車なので、時間をずらすにしても、大幅に時間をずらすわけにもいかず。
生活利便施設の充実
大都市のような大きい駅ではないですが、駅構内から、飲食店や雑貨店、銀行ATMなどの利用が一気にできて便利だと思います。少し歩けばコンビニなども複数あるのも、良い点です。
欲を言うなら、大型施設の隣接した大きい駅というわけではないので、ちょっとした買い物やついでの用事などには便利ですが、まとめて用事を済ませる、などはできないという点でしょうか。
飲食店の充実
リーズナブルに購入できる雑貨店や、パンケーキ、うどん、お寿司、ファストフードなど、飲食店の種類が豊富です。少し駅から歩きますが、美味しいパン屋さんも近くにあり、よく利用させていただきます。
強いていうなら、使い慣れた方であれば分かっても、あまり利用したことのない方などでもわかりやすい、周辺マップなどがあれば利用しやすくなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに小学校や、保育所など、元気に通う子供達の姿をよく見かけます。歯医者や耳鼻科、内科などの病院も、近くにあるので、有事は利用しやすいと思います。駅内はエレベーターもあり、大きい荷物やベビーカーなどでも利用しやすいと思います。最近はお手洗いもとても綺麗になっており、清潔感もとてもあり好感が持てます。
強いていえば、車で駅まで向かう方は、駐車場の場所が分かりづらいという点でしょうか。普段は徒歩で駅を利用することが多いのですが、駅の正面と裏では回り込んで移動している車をよく見かけるので、事前に場所が分かりやすければ、さらに利用しやすいのではないでしょうか。
治安
居酒屋なども夜も明るいお店が近くに数店見られます。流石に夜遅くになるとお店も閉まるので暗くなりますが、交番も駅からすぐにあり、よくパトロールをしているバイクや警察の方を見かけます。とてもよく見てくださっていると感じます。
帰宅時に電車を利用することはありますが、終電ほどの遅い時間になることはあまりないので、参考になるかは分かりませんが、夜遅い時間でも、もう少し街頭の明るさがあれば、歩かれる方も安心かと思います。住宅やマンションも近くにあるので、明るすぎるのは良くないかもしれませんが。
コストパフォーマンス
梅田や心斎橋などの大きい都市に行く時や、その途中まで行くにも、地下鉄のなかもずまで1本で行けますし、難波までであれば、乗り換え無しで移動できるのもありがたいです。交通の利便性を考えると、家賃相場も安いと思います。近くにスーパーもあり、住みやすいと思います。
移動もしやすく、家賃も相場に比べてお手頃なので仕方ないかと思いますが、運賃改正で値上がりしたことも踏まえると、交通費はかかります。移動する駅や日数にもよるとは思いますが、少額でも回数が増えれば大きい差になります。
交通利便性
止まったり遅延がほぼない。区急がとまってくれる。踏切りがないから混雑しない。
下りのエスカレーターがない。高架下の駐輪場から行くと信号待ちの間に電車逃しがち。
生活利便施設の充実
意外と店あって便利。郵便局区役所、病院も歩いてすぐの距離。
駅の店が閉まるの早い。ダイエー行く時横断歩道で行くと遠回り。
飲食店の充実
居酒屋も学生の溜まり場もパンケーキ屋さんもある。
ちょっと古くて狭い店が多い。わざわざ駅近くで食べようとは思わない。
暮らし・子育て環境の充実
都会すぎず田舎すぎずで丁度いい。図書館も近くにあって行きやすい。
若干治安が悪い。学校は堺の中でもやんちゃで有名。
治安
駅周りは若干新しくなってきてる。駅前の交差点が大きくて車通りもあるから明るい。
ヤンキーが多い。ちょっと駅から離れるとスナックが多くてスイーツ店がヤンキーの溜まり場になっている。
コストパフォーマンス
安い割にドラッグストアやスーパー、コンビニ病院と結構揃ってて良い感じ。
ユニクロGUがもっと近くにできてほしい。
交通利便性
地下鉄線のある中百舌鳥まで1本で移動可能。泉北線の各駅のお手洗いリニューアルで綺麗なお手洗いになっている。
強いて挙げるのであれば、駅改札に行く通路で、シーズンにもよるがビラ配り等があるのは構わないが、距離が近く何度も声をかけられることがあるのはあまり良い気はしない
生活利便施設の充実
近くに大きい店もあり、駅構内にも複数の施設が入っていて、便利
強いて挙げるのであれば、駅構内のマップがもう少しわかりやすければありがたい。マップ以外にも、各施設の時間も一目で見れたらありがたい。
飲食店の充実
ファストフード、ランチ、ディナー、軽食など、複数の用途で利用できる施設が豊富。
強いて挙げるのであれば、混雑状況や、この時間帯であればスムーズに利用しやすいなどが分かれば、もっと利用しやすいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
子供はいないため、詳しくはわかりかねるが、近くに小学校や、保育施設も複数見受けられ、また、お手洗いもリニューアルされとても綺麗になっているため、子どもから高齢者の方まで幅広い世代で利用しやすいと思う。
強いて挙げるのであれば、ホーム内はベンチや待合室はあるが、夏場暑い日や、冬場の寒い日など、ホームに行くまでにも時間があり、改札前や近くで待っている親子連れや高齢者の方もいらっしゃるので、簡易的にでも休めるスペースや、荷物整理などができる場所があれば便利だと思う。
治安
駅近くに居酒屋もあり、夜でも明るいところはあるが、営業時間がかなり遅いわけではないため、人溜まりも少なく、交番も駅正面にある。よくパトロールで回っている姿を見かけるため、安心できる。
強いて挙げるのであれば、居酒屋が近くにあるので、稀に団体で近くに固まっていることもある。私個人としては、飲食店の近くであればよくある光景の為あまり気にならないが、昨今の衛生面や健康面で気にされやすい方であれば、気になる光景になりうる可能性がある。
コストパフォーマンス
大々的な大型施設はないが、スーパーやコンビニ、飲食店、病院、日用品を購入するなどある程度生活をする面であればかなり便利な場所だと思う。中百舌鳥も1駅で移動でき、地下鉄も利用しやすく、難波までであれば1本で移動も可能。複数路線があるわけではないので、家賃相場もある程度は親身だと思う。
強いて挙げるのであれば、よく市内方面を利用する機会が多い方は、家賃などの相場が親身な分、交通費や移動時間などで、長い目で見たときに検討が必要な可能性がある。ただし、それぞれの生活スタイルや、利用先にもよると思うので、定期券などの利用で問題ないのであれば些細なことだと思う。

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。