シャルマンフジビルトモアー放出の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JRおおさか東線/放出駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府東大阪市森河内西2丁目33-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2002年11月
総戸数27戸
小学校区域東大阪市立森河内小学校
中学校区域東大阪市立高井田中学校
専有面積65.25m² ~ 77.22m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フジ住宅
施工会社鍛治田工務店

シャルマンフジビルトモアー放出を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 森河内西2丁目33-6で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。シャルマンフジビルトモアー放出は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。シャルマンフジビルトモアー放出はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 65〜77m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。シャルマンフジビルトモアー放出なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府東大阪市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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シャルマンフジビルトモアー放出の売却ガイド

シャルマンフジビルトモアー放出は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は放出駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャルマンフジビルトモアー放出の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルマンフジビルトモアー放出を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 放出駅まで徒歩5分
  • JRおおさか東線/放出駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立森河内小学校
  • 中学校区: 東大阪市立高井田中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

シャルマンフジビルトモアー放出に関するよくある質問

シャルマンフジビルトモアー放出の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンフジビルトモアー放出には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンフジビルトモアー放出の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシャルマンフジビルトモアー放出の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンフジビルトモアー放出はどのような物件ですか?

シャルマンフジビルトモアー放出は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。放出駅徒歩5分。築2002年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンフジビルトモアー放出には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【放出駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーや銀行など、必要な施設が揃っている。最近奈良への路線が開通し、また、近いうちに新大阪への直通路線が開通するとのことで都心部へのアクセスはかなり良くなるだろう。駅前のマンションも多くありアクセスよし。
【放出駅に対する口コミ】平日朝の電車は東京の都心部に負けないくらい混む。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【放出駅に対する口コミ】京橋まで快速で1駅、北新地、新大阪も乗換なしで行けるため、便利です。駅のトイレも広くはありませんが清潔で使用しやすいです。駅を出てすぐコンビニやたこ焼き屋さん、洋菓子店等があるのでついでの買い物にも使えます。
【放出駅に対する口コミ】学研都市線の遅延も多いのですが、他の線の遅延の待ち合わせのために遅れたりするのが残念です。
2024年01月 メリット
交通利便性
北新地駅まで直通の駅で、梅田方面へ出かけるときにはとても便利です。
難波方面へ行きたいときは乗り換えをしないといけません。
生活利便施設の充実
スーパーやマクドナルドなどのファストフード店などもそろっており、便利なエリアです。
アパレルや雑貨店などはほとんどありません。
飲食店の充実
居酒屋やマクドナルドなどのファストフード店はあり、軽い飲みや食事には困りません。
カフェやレストランは少ないです。ファミレスなども徒歩圏内には2件ほどしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校は多いエリアです。公園も大きいものがいくつかあります。
駅の規模は小さめなので、おむつ替えシートなどはありません。
治安
歓楽街は無いので、酔っ払いや客引きは少ないと思います。
治安が良いとは言えないエリアなので、夜出歩くのはおすすめしません。
コストパフォーマンス
家賃の相場もとても安く、家族でも住みやすいエリアです。
駅から近すぎると電車の音が気になるかもしれません。
交通利便性
快速が止まるし、大阪までも簡単にいける。新大阪も1本で行ける。
おおさか東線の電車の本数が少ない。朝に遅延が発生するとホームに大量の人がいる。
生活利便施設の充実
スーパーが多く、学校や保育園幼稚園が多い。駅の近くには商店街があっておしゃれなカフェとかもある。
商店街が少し汚すぎる。少し歩かないと店があまりない。
飲食店の充実
ほっかほっか亭があったりガストや王将があって飲食店には困らない。美味しいナンの店もあるよ‼️
もっと、学生にも優しい値段のサイゼなどの飲食店があったらもっと賑わうと思う。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園が多く、公園も沢山あるしボールとか禁止されてないと思うので、子供もとても過ごしやすいと思う。
駅に多機能トイレがなかった気がする。もっと幼稚園などを増やせばより過ごしやすくなると思う。
治安
難波とかに比べると全然いい。駅の近くには交番があり、駅周辺は街灯が多い。酔っ払いも全然いない。
深夜に下半身露出がおるって言うことをよく聞く。駅から少し離れると街灯が少なくなっていくので怖い。
コストパフォーマンス
駅から少し離れると家賃も安くなり、どこに住んでもスーパーやコンビニが近くにあるので住みやすい。
駅周辺は家賃が高いと聞いたことがある。もう少し安くてもいいと思う。

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。