シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄大阪線/俊徳道駅 徒歩2分 JRおおさか東線/JR俊徳道駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府東大阪市俊徳町1丁目5-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2014年2月
総戸数126戸
小学校区域東大阪市立荒川小学校
中学校区域東大阪市立布施中学校
専有面積60.38m² ~ 76.16m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社フジ住宅
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社フジ・アメニティサービス

シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~4LDKと60〜76m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数126戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府東大阪市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスを候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 なし

7組の購入希望者が検討中

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シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスの売却ガイド

シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスは大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数126戸、15階建の建物です。

最寄り駅は俊徳道駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数126戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 俊徳道駅まで徒歩2分
  • 近鉄大阪線/俊徳道駅 徒歩2分
  • JRおおさか東線/JR俊徳道駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立荒川小学校
  • 中学校区: 東大阪市立布施中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスに関するよくある質問

シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスはどのような物件ですか?

シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスは大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。俊徳道駅徒歩2分。築2014年、総戸数126戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【JR俊徳道駅・俊徳道駅に対する口コミ】近鉄線ともすぐに乗り換えができ、難波、鶴橋などにも行く事ができ利便性が良い。JRは新大阪まで直結しているので新幹線を利用するのに荷物があっても移動しやすい。駅も多いので住みやすく、物価も普通である。
【JR俊徳道駅・俊徳道駅に対する口コミ】本数が少ないので、一本逃してしまうとかなり待つ場合がある。駅の待合室が狭く、空調があまり効いていない。土地は高く感じるので、広い家を求めるのであれば不向き。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【JR俊徳道駅・俊徳道駅に対する口コミ】駅前にはスーパーがあり、仕事帰りにでもすぐに寄れる。病院も個人病院が多数ある。夜も比較的静かである為、騒音などは気にならない。
【JR俊徳道駅・俊徳道駅に対する口コミ】小児科が近くにないので、子供の熱などにはすぐにはいけない。隣の駅にはあるが、集中するのでかなり待つ。街灯が少ないので、1人で歩くのに少し怖いことがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【JR俊徳道駅・俊徳道駅に対する口コミ】駅前に居酒屋が二つあり、どちらも空いているのですぐに入ることができる。
【JR俊徳道駅・俊徳道駅に対する口コミ】焼き鳥居酒屋、ラーメン屋しかないのでバラエティーには欠ける。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【JR俊徳道駅・俊徳道駅に対する口コミ】幼稚園、保育園共にあるため選ぶことは可能である。
【JR俊徳道駅・俊徳道駅に対する口コミ】小児科がないので不便な時がある。近鉄の駅のエレベーターは2回乗らないとホームにつかないのでベビーカーは不便である。公園が少ないので混む。
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【JR俊徳道駅・俊徳道駅に対する口コミ】この駅のすぐそばに、JR俊徳道駅があります。そこからは新大阪まで25分ぐらいで便利です。駅の周りは、昔ながらの住宅街ですが、少し歩けばマンションもあり、便利です。
【JR俊徳道駅・俊徳道駅に対する口コミ】強いてあげれば、直通快速は止まりません。家賃などは、東大阪市の相場だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【JR俊徳道駅・俊徳道駅に対する口コミ】この駅の高架下にはダイソーやスーパーがあります。駅周辺は最近整備されたので、きれいです。車も通りやすくなりました。
【JR俊徳道駅・俊徳道駅に対する口コミ】もし大型ショッピングセンターが駅近くにあれば、もっと便利だったと思います。強いてあげれば駅前に交番がないのが残念です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【JR俊徳道駅・俊徳道駅に対する口コミ】駅の周りにコンビニやたこ焼き屋とかあります。
【JR俊徳道駅・俊徳道駅に対する口コミ】まわりは住宅街なので有名なカフェとかはないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【JR俊徳道駅・俊徳道駅に対する口コミ】ちょっと歩きますが、広い三ノ瀬公園があります。散歩や、ランニングができます。
【JR俊徳道駅・俊徳道駅に対する口コミ】強いてあげれば駅に、スロープがあったらもっと良くなると思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【JR俊徳道駅・俊徳道駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに、小さめのスーパー、ダイソーがあるので、何か買い忘れた時や買っていくものがあるときに便利。あと居酒屋、カフェもあります。美容院もあります。新大阪までも一本でいけます。ロータリーもあるのでタクシーやバスにもすぐに乗れます。
【JR俊徳道駅・俊徳道駅に対する口コミ】電車の本数が少ないので、もう少し増えたらなと思います
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【JR俊徳道駅・俊徳道駅に対する口コミ】駅の下にスーパーマーケットと100円均一ショップがある。 JRおおさか東線JR俊徳道駅も近く、そこからJR新大阪駅まで乗り換えなしで行ける。 駅前が整備されて、きれいになっている。 あまり混雑することはなく、夜も静か。
【JR俊徳道駅・俊徳道駅に対する口コミ】駅前に飲食店が少ない。 駅前の信号の待ち時間が長い。
2023年09月 メリット
交通利便性
ここは電車の乗り継ぎが良い。歩いて一分のとこにJRおおさか東線の俊徳道駅があり、新大阪駅まで何と25分位です。新大阪駅には新幹線が通っていて日本中どこでも行きやすいです。
残念ながら、この駅には直通快速は止まりません。
生活利便施設の充実
周りは住宅街ですが、駅のガード下にはスーパーマーケットもあります。
あまり遊ぶところはないです。近くにパチンコ屋ができました。
飲食店の充実
駅の周りには美味しいたこ焼き屋があります。
ガード下には飲食店が何件かありますが、テレビで有名なお店とかはないです。
暮らし・子育て環境の充実
近くにある三ノ瀬公園は広くて大人も子供も楽しめます。
駅にはエレベーターはありますが、スロープなどはないです。
治安
この駅周辺は昔ながらの、住宅街なので夜は静かです。
駅周りは整備されて広いが、夜は人通りが少ないかな。
コストパフォーマンス
ほとんど周りが住宅街で物価はそんなに高くない。
強いてあげれば、住宅街に空家があるのが気になります。
交通利便性
最近、大阪駅まで直通になったので、さらに便利になりました!あと、近鉄も隣にあるので乗り換えも可能。
15分に1回普通しか止まらないので、1本逃すと死にます。タクシー乗り場がありますが、基本的にタクシーいないので呼ばないといけないです。
生活利便施設の充実
最低限として、スーパー、ダイソー、焼き鳥屋があります。少し歩けばコンビニもあります。
本数が少ない割に、本屋など暇つぶしできるところがない点。
飲食店の充実
焼き鳥屋があるので、帰りに飲んで帰ることは可能です。
牛丼屋や弁当屋が無いので、ひとり暮らしには厳しいかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
平和なところなので、過ごしやすいと思います。多機能トイレ、エレベーターがホーム内に完備されています。
幼稚園や学校は駅からは遠いです。住宅街が近いですが、これといってめぼしいものが近いわけではない。
治安
東大阪市の中では治安はいい方です。近代の方に行けば飲み屋などもありますが、騒がしいわけではないです。
近大が近いので、大学生が多い。騒がしいわけではないですが、気にする方はいらっしゃるかもしれないです。
コストパフォーマンス
駅近くは家族向けの一軒家が多い印象ですが、自転車圏内で単身用のマンションも多い。家賃も非常に安いです。
駅から単身用のマンションまでは遠めなので、最寄り駅としては使いにくいです。

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。