シャルマンフジスマート吉田駅前ステーションブライトの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄けいはんな線/吉田駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府東大阪市吉田本町3丁目5-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2014年10月
総戸数97戸
小学校区域東大阪市立英田北小学校
中学校区域東大阪市立英田中学校
専有面積63.22m² ~ 77.39m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社フジ住宅
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社フジ・アメニティサービス

シャルマンフジスマート吉田駅前ステーションブライトを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 3LDK~4LDKで63〜77m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。シャルマンフジスマート吉田駅前ステーションブライトはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、吉田本町3丁目5-12の利便性を評価しています。シャルマンフジスマート吉田駅前ステーションブライトなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府東大阪市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府東大阪市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府東大阪市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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シャルマンフジスマート吉田駅前ステーションブライトの売却ガイド

シャルマンフジスマート吉田駅前ステーションブライトは大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数97戸、15階建の建物です。

最寄り駅は吉田駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャルマンフジスマート吉田駅前ステーションブライトの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルマンフジスマート吉田駅前ステーションブライトを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 吉田駅まで徒歩1分
  • 近鉄けいはんな線/吉田駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立英田北小学校
  • 中学校区: 東大阪市立英田中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

シャルマンフジスマート吉田駅前ステーションブライトに関するよくある質問

シャルマンフジスマート吉田駅前ステーションブライトの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンフジスマート吉田駅前ステーションブライトには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンフジスマート吉田駅前ステーションブライトの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシャルマンフジスマート吉田駅前ステーションブライトの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンフジスマート吉田駅前ステーションブライトはどのような物件ですか?

シャルマンフジスマート吉田駅前ステーションブライトは大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。吉田駅徒歩1分。築2014年、総戸数97戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンフジスマート吉田駅前ステーションブライトには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
吉田駅近くはコンビニが多く、ドラッグストア等もあり、ちょっとした買い物には困らない。
大きなスーパーがなく、パチンコ店が周りに多いので、少し不安を感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
吉田駅から目と鼻の先で、またマンションのすぐ横にはコンビニがあるので、朝コンビニに寄ってから駅に向かうのが便利。
中央大通りに隣接しているので、夜中暴走族のバイクの音が聞こえることがよくあり困っています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
シンプルなマンション。オートロック、宅配ボックス完備。管理人常駐。
エレベーターが一基しかなく、点検の時等は止まってしまうのでとても困る。
お部屋の仕様・設備 ★★★
華美な設備はないが、全戸南向きなので、日当たりが良く、周りに大きな建物もないので、見晴らしもよい。
標準設備は最低限のものしか付いていないので、靴箱等もオプションで付けないといけないので、購入価格が上がってしまう。
買い物・飲食店充実度 ★★★
自転車で行ける距離に安めのスーパーが複数ある。コンビニも多く、便利です。
駅前にはスーパーがなく、スーパーまでの道が少し遠いので、駅前マンションだが、帰り道に買い物に行くことが出来ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
昔からある保育園、幼稚園が多く、安定した教育を受けることが出来る。花園ラグビー場では毎年母の日にお祭りがあり、前日には花火も上がる、地域で1番盛り上がるお祭りです。
新設の保育園などがないので、駅、マンション近くには保育園が少なく、自転車で送迎してから、通勤電車に乗る必要がある。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前なので、交通の便が良い。周りのインフラも整っている。
夜になると、バイクの騒音がある。エレベーターが混みやすい。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【吉田駅に対する口コミ】改札まではすぐ行けるし本数も多い方なので便利家賃は部屋数が多いし安いところが多いのです。
【吉田駅に対する口コミ】改札がひとつしかないから朝とかが混雑しやすい駐車場代込で家賃で借りると高い。月額も高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【吉田駅に対する口コミ】駅チカにご飯屋さんが何軒かあるし環境はいい所良くもなく悪くもないとおもいます。別に住めると思います!
【吉田駅に対する口コミ】スーパーが少ないのでお昼ご飯買いに行く時コンビニしかないから飽きてくる公園などに変な人が多いと聞いたことあるので不安です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【吉田駅に対する口コミ】めちゃくちゃ充実していると思います。得意先との食事会で選びやすい
【吉田駅に対する口コミ】お弁当屋さんがないのであったらいいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【吉田駅に対する口コミ】マンションも多いし住みやすい場所ではあると思います。
【吉田駅に対する口コミ】車が多いのでちょっと危険なとこが多い気もします。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前でスーパーも多い。コンビニが下にあるので便利
エレベーターが1機のみで不便。週末の夜はバイクがうるさい
2023年11月 メリット
交通利便性
地下鉄に連結しています。ラッシュ時もそれほど混んでいません。
梅田や難波へ行くためには乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
ディスカウト系スーパーが多いので、お得に買い物しやすいです。
食料品の買い物には困りませんが、洋服などは大阪市内へ出た方が見つけやすいです。
飲食店の充実
個人経営のお店の数が多いです。焼き肉など楽しめます。
リーズナブルなお店を探すときはチェーン店になります。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多いです。車を使えば、大きな公園を回れます。
学校が遠いです。大阪朝鮮中高級学校もあります。
治安
住宅街もありますが、企業が多いので日中は働きに来ている人を多く見かけます。
歓楽街はないものの、色々な人が出入りしています。
コストパフォーマンス
全体的に見ると家賃が低い物件が多いです。
駅の近くのマンションは便利が良いものの、家賃は高くなります。
交通利便性
乗り換えも出来て、色々なとこに行けるので便利
切符代が高いし、そして終電が早い、もう少し遅くまで動いててほしいです
生活利便施設の充実
病院は色々あります。郵便局も近いし、銀行も近いし、スーパーもありますし、コンビニもいっぱいあって助かる
救急病院とか少ない。例えば過換気症候群とか出た場合に運んでくれる病院とかは、近くにないです。
飲食店の充実
お好み焼き屋も、たこ焼き屋もいっぱいあるし、焼肉屋もラーメン屋もあります!
行きやすい、入りやすい居酒屋とかはないですね!女性とかでも入れそうな居酒屋とかが出来たらいいのにな
暮らし・子育て環境の充実
小さい子も見てくれる耳鼻科があるし、便利だと思います
近くに保育園みたいなとこが、出来たけど、目の前が道路で、すぐ近くにスーパーもあるので、子ども
治安
駅の中に、コンビニあるの便利ですね!後公衆電話!すごい助かる!それぞれ人の理由によって携帯使えないときもありますからね
階段登って、駅の中に辿りつくまでが、遠いもう少し近くして欲しい交番は駅前にないし、交番も作ってほしいですね
コストパフォーマンス
ペットOKで、そこそこ安い値段で今住めてるのは、かなりいいです!狭いけど駅前も近いし、買い物もすぐ行けるし
ただ安くても、西陽で洗濯物干すのに苦労しますね!
交通利便性
都心部までのアクセス30分以内本町駅で乗り換えで梅田、心斎橋、難波と一回の乗り換えで行ける。
長田駅から大阪メトロ中央線から近鉄けいはんな線に変わる為電車賃が高い。
生活利便施設の充実
近くにジャパン、コーナンがあるので日用品はそこで買えます。車で10分程度走ったところにラ・ムー東大阪店があり便利です。病院は東大阪徳洲会病院が車で5分くらいのところにあります。アパレル雑貨等は梅田、ミナミに出て買い物が楽しめます。
近くにモールなどがないので、結局は梅田、難波、心斎橋に出る事が多いです。
飲食店の充実
チェーン店が非常に多いです。和食さと、ふくちゃんラーメンなどがあります。居酒屋だと偶と言う鉄板焼き屋がリーズナブルで美味しいお店でオススメです!
たくさんお店があるわけではないのでいつも行くところは決まってきます。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は10km圏内にはなく車が必要。学校は大阪朝鮮中高級学校と公立高校の大阪府立枚岡樟風高等学校が10kmのところにあります。公園は花園中央公園が20km圏内にあります。
あまり大きい駅ではないので多目的トイレも狭いイメージです。
治安
荒本の隣で治安はいいとはあまり言えない。夜は街灯が少なく暗い。
高速道路が走っているので、夜でも騒音はあると思います。
コストパフォーマンス
梅田、本町、難波、心斎橋までは30分以内なので利便性は高く、家賃も安い。1LDKセパレートで6万前後です。ファミリータイプのマンションも近くにはあります。
利便性はいいですが、さきほどもあげた高速道路あり、大通りは夜でも車の交通はあるので騒音があるのと、通勤ラッシュ、帰宅ラッシュの時間帯は渋滞が結構あります。

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。