シャルマンコーポ枚岡公園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府東大阪市五条町9-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1987年9月
総戸数199戸
小学校区域東大阪市立縄手東小学校
中学校区域東大阪市立縄手北中学校
専有面積64.03m² ~ 96.32m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社東レエンジニアリング
施工会社淺沼組
管理会社東洋コミュニティサービス

シャルマンコーポ枚岡公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと64〜96m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、64〜96m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。シャルマンコーポ枚岡公園は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 五条町9-30で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。シャルマンコーポ枚岡公園は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府東大阪市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府東大阪市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府東大阪市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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シャルマンコーポ枚岡公園の売却ガイド

シャルマンコーポ枚岡公園は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数199戸、5階建の建物です。

最寄り駅は枚岡駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャルマンコーポ枚岡公園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルマンコーポ枚岡公園を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数199戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 枚岡駅まで徒歩5分
  • 近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立縄手東小学校
  • 中学校区: 東大阪市立縄手北中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

シャルマンコーポ枚岡公園に関するよくある質問

シャルマンコーポ枚岡公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンコーポ枚岡公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンコーポ枚岡公園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシャルマンコーポ枚岡公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンコーポ枚岡公園はどのような物件ですか?

シャルマンコーポ枚岡公園は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。枚岡駅徒歩5分。築1987年、総戸数199戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンコーポ枚岡公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【枚岡駅に対する口コミ】まず、駅の近くには、神社があり一年に一回大きなお祭りを焼ています。すごく盛り上がります。 駅にはしっかりと椅子が配置されており、トイレもきれいなので問題なく使用することができます。スロープもあるので、車いすの方やベビーカーを押している人でも大丈夫です。
▼【枚岡駅に対する口コミ】あまり、周りには何もないのがイメージです。お店とかはおいしいパン屋さんぐらい。住宅地なので近所の人には便利です。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲後ろにすぐ山があるので、桜や紅葉など四季を感じられる。
▼虫が多い。春の後半から秋ごろまで虫がいでない年はありません。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲近鉄奈良線 枚岡駅をいつも利用させていただいております。利便性は、比較的小さな駅にも関わらず区間準急が止まるのがありがたいです。改札までの距離も短く移動が楽です。大阪難波駅まで区間準急ですと約20分程で着くので非常に便利だと思います。
▼特に思い浮かばないですが、強いて挙げれば準急が止まるようになってくれればありがたいです。
生活利便施設の充実
▲大きな病院があります。すごく美味しいパン屋さんもあります。
▼緑に囲まれて空気がおいしい反面、買い物施設などはあまり充実していないかもしれません。
飲食店の充実
▲とても美味しくてお値段もリーズナブルなパン屋さんがあります。
▼あまり飲食店は充実していないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園、小学校が集まっています。子育て環境はとてもよいです。
▼全てそろっているため、デメリットは特に思い浮かばないです。
治安
▲とても治安が良いと思います。駅も掃除が行き届き、いつも綺麗です。
▼思い浮かびませんが、強いて挙げれば駅のホームがもう少し広ければいいなと思います。
コストパフォーマンス
▲利便性が高く環境も良いと思います。住みやすい環境でバランスが取れています。
▼もう少し商業施設などが栄えれば良いなと思います。
交通利便性
▲混雑状況は特に無く乗ったら椅子に座れる。電車の本数も少なくなく待ち時間もあまりないのが良い。
▼乗り降りする時、電車とホームの隙間が5センチくらい空いている為ベビーカーや小さな子供が乗る時降りる時、とても大変です。
生活利便施設の充実
▲電車を降りたらすぐ向かいにパン屋さんがあったり、たこ焼き屋さんがあります。
▼病院からは遠い。スーパーもないのであれば坂の上なので便利かなと思います
飲食店の充実
▲降りたらすぐパン屋さん、たこ焼き屋さんがあります
▼スーパーや薬局があれば便利かなと思います
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や幼稚園が近くにあり公園も沢山あります。スロープもあって子育て中、お年寄りに優しいです
▼気になることは道が狭いので少し危ない気はします。
治安
▲住宅街で子育て中の方やお年寄りが多いので治安はいいです。夜も静かに眠ることが出来ます。
▼お祭りの季節になると太鼓の音や人の声でお昼も夜も賑やかです。
コストパフォーマンス
▲家賃はさほど高くない。駅も近いしちょっと歩けばスーパーや薬局、商店街があります。
▼強いて挙げるなら坂道が多いです。車があれば住みやすいかなと思います
交通利便性
▲時間によっては普通は止まらない準急も止まってくれるので便利です
▼駅員さんが大体不在なのでトラブルなどがあった時少し時間がかかり困る
生活利便施設の充実
▲買い物出来る場所は無いですが1つ前の駅に行けば商店街があります
▼買い物できる場所、コンビニもなちのね少し不便です
飲食店の充実
▲飲食店などはありませんがパン屋さんがあります
▼交通の便が悪く電車じゃないと行けない、行ったとしてもなにもないw
暮らし・子育て環境の充実
▲中学校、小学校が近くにあります駅からもそう遠くは無いです
▼バイクなどがたまに夜うるさい時があります。
治安
▲お店というお店がないのでとても綺麗です。
▼バイクなどがたまに夜うるさい時があります。
コストパフォーマンス
▲家賃は田舎やしリッチがあまりいい所では無いので比較的安いと思います
▼リッチがものすごく悪いと思いますwwwwww

シャルマンコーポ枚岡公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価48.1万円/㎡
データ件数88件
価格トレンド↓ 下落傾向
16.63 58.65 100.67 2013-06-10 3LDK 74.49㎡ 47.93万円/㎡2013-09-09 4LDK 80.04㎡ 36.35万円/㎡2014-01-11 3LDK 73.44㎡ 35.11万円/㎡2014-09-14 4LDK 80.04㎡ 36.35万円/㎡2014-11-26 2LDK 66.77㎡ 48.52万円/㎡2014-12-16 4LDK 80.04㎡ 36.35万円/㎡2014-12-16 2LDK 66.77㎡ 48.52万円/㎡2015-02-19 4LDK 80.04㎡ 40.48万円/㎡2015-03-12 2LDK 66.77㎡ 44.06万円/㎡2015-04-06 4LDK 86.88㎡ 28.16万円/㎡2015-04-06 2LDK 65.47㎡ 34.34万円/㎡2015-09-14 2LDK 66.77㎡ 44.06万円/㎡2015-10-08 2LDK 65.47㎡ 34.34万円/㎡2016-03-07 4LDK 83.28㎡ 38.9万円/㎡2016-03-15 2LDK 66.77㎡ 44.06万円/㎡2017-04-10 2LDK 66.77㎡ 44.06万円/㎡2017-05-08 3LDK 83.67㎡ 43.38万円/㎡2017-06-20 3LDK 66.77㎡ 42.08万円/㎡2017-10-24 3LDK 73.44㎡ 44.11万円/㎡2017-10-31 3LDK 66.77㎡ 34.16万円/㎡2017-12-13 66.77㎡ 38.62万円/㎡2018-01-15 4LDK 80.04㎡ 44.61万円/㎡2018-03-13 66.77㎡ 38.62万円/㎡2018-04-25 3LDK 73.44㎡ 44.11万円/㎡2018-05-25 3LDK 73.44㎡ 44.11万円/㎡2018-07-16 4LDK 80.04㎡ 40.89万円/㎡2018-07-27 3LDK 67.65㎡ 43万円/㎡2018-10-03 3LDK 67.65㎡ 60.11万円/㎡2018-10-09 66.77㎡ 33.67万円/㎡2018-11-30 3LDK 67.65㎡ 63.43万円/㎡2018-12-17 3LDK 66.77㎡ 64.26万円/㎡2019-01-26 3LDK 65.47㎡ 44.94万円/㎡2019-04-28 3LDK 65.47㎡ 39.89万円/㎡2019-04-29 3LDK 66.77㎡ 60.9万円/㎡2019-05-02 3LDK 67㎡ 64.04万円/㎡2019-05-19 3LDK 66㎡ 65.01万円/㎡2019-05-31 3LDK 67.65㎡ 53.65万円/㎡2019-06-18 3LDK 66.77㎡ 44.46万円/㎡2019-07-05 3LDK 66.77㎡ 61.89万円/㎡2019-07-09 3LDK 66.77㎡ 60.9万円/㎡2019-08-19 3LDK 66.77㎡ 46.04万円/㎡2019-09-01 3LDK 66.77㎡ 59.31万円/㎡2019-11-15 3LDK 66.77㎡ 44.46万円/㎡2019-11-30 3LDK 66.77㎡ 49.41万円/㎡2020-01-27 3LDK 66.77㎡ 53.47万円/㎡2020-02-02 3LDK 73.44㎡ 39.61万円/㎡2020-02-24 3LDK 66.77㎡ 48.52万円/㎡2020-11-22 3LDK 73.44㎡ 39.61万円/㎡2021-01-16 3SLDK 77.14㎡ 42万円/㎡2021-03-08 4LDK 80.04㎡ 32.22万円/㎡2021-04-17 3LDK 68.1㎡ 47.57万円/㎡2021-05-19 4LDK 80.04㎡ 57.74万円/㎡2021-05-24 3LDK 66.77㎡ 58.42万円/㎡2021-06-02 3LDK 68.1㎡ 47.57万円/㎡2021-06-22 3LDK 66.77㎡ 53.47万円/㎡2021-07-03 1SLDK 76.94㎡ 93.67万円/㎡2021-10-21 1SLDK 80.04㎡ 77.65万円/㎡2021-11-10 1SLDK 80.04㎡ 73.52万円/㎡2021-11-26 3LDK 66.77㎡ 49.41万円/㎡2022-01-10 2LDK 80.04㎡ 52.87万円/㎡2022-03-25 3LDK 66.77㎡ 61.89万円/㎡2022-06-15 3LDK 65.47㎡ 49.48万円/㎡2022-09-26 3LDK 66.77㎡ 61.89万円/㎡2022-11-01 3LDK 66.77㎡ 58.42万円/㎡2022-12-26 3LDK 65.47㎡ 49.48万円/㎡2023-02-07 3SLDK 77.14㎡ 46.28万円/㎡2023-03-19 2LDK 66.77㎡ 39.61万円/㎡2023-03-26 3LDK 65.47㎡ 59.58万円/㎡2023-05-02 3LDK 66.77㎡ 58.42万円/㎡2023-06-13 3LDK 65.47㎡ 55.44万円/㎡2023-07-29 4LDK 76.94㎡ 27.93万円/㎡2023-10-23 2LDK 65.47㎡ 60.09万円/㎡2024-05-09 4LDK 76.94㎡ 27.93万円/㎡2024-05-26 2LDK 76.94㎡ 38.24万円/㎡2024-05-28 2LDK 65.47㎡ 54.53万円/㎡2024-09-06 4LDK 76.94㎡ 23.63万円/㎡2024-10-05 3LDK 66.77㎡ 58.42万円/㎡2024-11-29 2LDK 65.47㎡ 54.53万円/㎡2024-11-29 2LDK 67.65㎡ 47.89万円/㎡2024-12-13 2LDK 80.04㎡ 44.61万円/㎡2025-01-14 3LDK 66.77㎡ 53.47万円/㎡2025-01-21 2LDK 80.04㎡ 41.22万円/㎡2025-03-29 3LDK 66.77㎡ 49.51万円/㎡2025-05-31 4DK 66.77㎡ 44.56万円/㎡2025-08-11 3LDK 66.77㎡ 48.52万円/㎡2025-11-29 3LDK 66.77㎡ 44.56万円/㎡2025-12-25 3LDK 86.58㎡ 45.05万円/㎡2026-01-27 3LDK 66.77㎡ 44.56万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-27 2階 3LDK 66.77㎡ 44.56万円/㎡
2025-12-25 2階 3LDK 86.58㎡ 45.05万円/㎡
2025-11-29 2階 3LDK 66.77㎡ 44.56万円/㎡
2025-08-11 2階 3LDK 66.77㎡ 48.52万円/㎡
2025-05-31 4階 4DK 66.77㎡ 44.56万円/㎡
2025-03-29 2階 3LDK 66.77㎡ 49.51万円/㎡
2025-01-21 3階 2LDK 80.04㎡ 41.22万円/㎡
2025-01-14 2階 3LDK 66.77㎡ 53.47万円/㎡
2024-12-13 3階 2LDK 80.04㎡ 44.61万円/㎡
2024-11-29 4階 2LDK 65.47㎡ 54.53万円/㎡
2024-11-29 3階 2LDK 67.65㎡ 47.89万円/㎡
2024-10-05 2階 3LDK 66.77㎡ 58.42万円/㎡
2024-09-06 4階 4LDK 76.94㎡ 23.63万円/㎡
2024-05-28 4階 2LDK 65.47㎡ 54.53万円/㎡
2024-05-26 3階 2LDK 76.94㎡ 38.24万円/㎡
2024-05-09 4階 4LDK 76.94㎡ 27.93万円/㎡
2023-10-23 4階 2LDK 65.47㎡ 60.09万円/㎡
2023-07-29 4階 4LDK 76.94㎡ 27.93万円/㎡
2023-06-13 4階 3LDK 65.47㎡ 55.44万円/㎡
2023-05-02 3階 3LDK 66.77㎡ 58.42万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。