シャルマンコーポ枚岡公園I棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩7分 近鉄奈良線/瓢箪山駅 徒歩19分
所在地(住所)大阪府東大阪市出雲井町6-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1987年9月
総戸数17戸
小学校区域東大阪市立枚岡東小学校
中学校区域東大阪市立枚岡中学校
専有面積64.03m² ~ 88.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社東レ建設
施工会社淺沼組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

シャルマンコーポ枚岡公園I棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで64〜88m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数17戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 枚岡駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩7分という距離感に魅力を感じました。シャルマンコーポ枚岡公園I棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシャルマンコーポ枚岡公園I棟を候補にしています。
NG条件 管理費高い

4組の購入希望者が検討中

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シャルマンコーポ枚岡公園I棟の売却ガイド

シャルマンコーポ枚岡公園I棟は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数17戸、4階建の建物です。

最寄り駅は枚岡駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャルマンコーポ枚岡公園I棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルマンコーポ枚岡公園I棟を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 枚岡駅まで徒歩7分
  • 近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩7分
  • 近鉄奈良線/瓢箪山駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立枚岡東小学校
  • 中学校区: 東大阪市立枚岡中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

シャルマンコーポ枚岡公園I棟に関するよくある質問

シャルマンコーポ枚岡公園I棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンコーポ枚岡公園I棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンコーポ枚岡公園I棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシャルマンコーポ枚岡公園I棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンコーポ枚岡公園I棟はどのような物件ですか?

シャルマンコーポ枚岡公園I棟は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。枚岡駅徒歩7分。築1987年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンコーポ枚岡公園I棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【瓢箪山駅に対する口コミ】大阪市内から東に向かっていた近鉄奈良線は、瓢箪山駅で北に大きく向きを変え、生駒山を少し上り、石切駅を過ぎるとすぐに生駒トンネルに入ると言う立地にあります。昔からの大阪の下町の風情が残る地区で、大きなショッピングセンター等はありませんが、南北に線路をまたいで商店街が伸び、この商店街は物価も安く現在も活況を呈しています。南北の商店街から東側は山に向かう傾斜が次第にきつくなると言う地形で、西側はほぼ平坦です。マンションが林立するエリアではなく、新しい住宅が売りだされる事は少ないと言えますが、庶民的で住み易い街と言えます。
【瓢箪山駅に対する口コミ】大きな商業施設はなく、普段の買い物は商店街とそこにある食品スーパーで不便はありませんが、洋服等の少し改まった物の買い物は、大阪市内等に出かける必要がある点が、唯一の欠点と言えるでしょう。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【瓢箪山駅に対する口コミ】東大阪南部の中心地で、駅からは商店街が続いています。自然も多く、散歩するにはおすすめの環境になっています。難波方面への通勤で使う人も多く、活用価値の高い駅です。全体的に活気があって、楽しい雰囲気を感じる事ができます。
【瓢箪山駅に対する口コミ】石切方面への路線がなく、横のつながりが少ないです。南北に接続する鉄道ができれば、さらに良いと思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【瓢箪山駅に対する口コミ】瓢箪山商店街は規模こそ大きくないものアーケードがあり充実していて活気があります。 飲食店や大型スーパーもあり、路線一本で難波まで行くことができ、さらには路線が変わりますが同じホームから神戸三宮まで行くこともできるので都心へのアクセスも良好です。
【瓢箪山駅に対する口コミ】各駅停車しか止まらないので難波まで少し時間がかかります。 次の東花園で乗り換えることもできますが、通勤通学時間帯には混み合います。
2021年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【瓢箪山駅に対する口コミ】駅の近くには賑やかな商店街があり、病院、ドラッグストア、スーパー、カラオケ、美容室等生活に必要なお店が駅から徒歩圏内で沢山ありますし便利です。瓢箪山駅は急行はとまりませんが準急は止まります。準急で難波まで15分ほどで出れます。
【瓢箪山駅に対する口コミ】駅にロータリーが無いので車でお迎え等は厳しいと思います。
2023年08月 メリット
交通利便性
大阪、奈良、三宮(兵庫)は、乗り換えなしで1時間以内に出られるため便利。
普通電車と区間準急しか停車せず、夜間は特に区間準急の本数が減るため不便。
生活利便施設の充実
南北に長い商店街があるため、日常の生活で困ることはない。スーパーも商店街内に2軒、コンビニはローソン、ファミマ、セブンイレブンがある。100均ショップも充実しており、セリア、ダイソー、フレッツがあり、生活にかかるコストは高くない。
最新家電が揃う大型の電気店がない点や、ゲオやツタヤが撤退したことで、DVDや書籍の購入は、小さな本屋さんやコンビニに頼る点。
飲食店の充実
商店街ならではの飲食店の豊富さ。タコ焼き店は無駄に多く感じるほど充実している。価格も商店街価格のお店が多く、おいしいものが安く食べられる。
比較的年配者が多い街なので、デートで使えるようなおしゃれなお店はほぼない。
暮らし・子育て環境の充実
私立の幼稚園、保育園、公立中学校、高校などは多数あり、伴って公園も多い。駅のトイレもいつもきれいで気持ちが良いが、特段、ほかの駅よりも充実していることはなく、普通に感じる。
中学校が多い割に歩道が整備されておらず、通学の子どもたちの安全面で気になる点がある。
治安
東大阪市のなかでも、比較的年配者が多く住む町という印象で、いつも平穏な空気が流れている。5年ほど住んでいるが物騒な事件に出会ったことがない。
5年ほど住んでおり、物騒な事件に出会ったことがないが、交番が1つしかないため、大きな事件や事故があったときの対処には不安が残る。
コストパフォーマンス
東大阪市のほかの駅に比べると、家賃も物価も相場よりやや安いように感じる。商店街近くに済めば、金銭的にも利便性も問題なく暮らせる。
商店街近くから外れると、途端にコンビニや飲食店の数が減るため、同じ駅でも済む場所を選ぶ必要がある。
交通利便性
各駅停車、区間準急しか止まらないというデメリットを除けば奈良にも兵庫にも電車一本で行けるアクセスのいい地域。出勤、退勤ラッシュを避ければ都会へのアクセスも快適で大阪市内へ電車1本でいける。隣の駅、東花園で乗り換えを行うと最速で難波にいくことも可能。
自宅周辺にあるバス停から最寄り駅までのバスがないため、強制的に次の駅にいかなければならない。そのため最寄り駅でショッピングしたいご高齢の方にはバスにおける交通の便が悪い。
生活利便施設の充実
福祉関係に強い地域でA型、B型継続の障害福祉自立支援が整っている。また移動、居宅などの介護を申し込めるデイケアサービスが多くあり、選択肢が多い。
田舎と都会とも言い難い土地であるため人を呼ぶ際には近くのチェーン店などが少ないこと。ファストフード店の選択肢が少なく、外環沿いにファストフード店が増えると人を呼びやすい。
飲食店の充実
焼肉、居酒屋店やカラオケなどがあるので夜の食べ飲みには困ることがない。最寄駅周辺だけで夕食を決めることができる。
地域密着型の飲食店が数多くあることが良さと悪さが共存しており常連だらけで入りづらい雰囲気がある。一見での立寄りがたさ、肩身の狭さがデメリット
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校と地域周辺で義務教育をうけることができるためバス通学などの心配がない
山奥から通学している児童がいるためそういった子供たちにはバスを運行するなどの配慮があればいいと思う。過酷な道沿いなので行きはよくても寒い日の帰り道はとても心細い
治安
昼はご高齢の方が過ごしやすい広場や商店街の賑やかさがあり滅多と犯罪が起こることがない。
夜と日中では随分と雰囲気が変わり車が行き交える時間帯の商店街は閑散としているのに車との距離が近く1人で歩くのが怖い。
コストパフォーマンス
近くに安いスーパーが沢山あるため、卵、野菜、生鮮類などのお店を使い分けることが可能。高級住宅地ではないので物価や土地代も普通以下だと思う
買い物でのデメリットはないがスポーツジムや整体、病院、サロンなどの価格が安定しないので通いづらい
交通利便性
電車は時間帯にもよりますが、朝は基本的に10分に一回程度のペースで電車が来ます。区間準急が止まるため色々と便利です。終電は0時程度となっており私自身は終電時刻に対して不満を感じることはありませんが、人によっては少し気になるかもしれません。
区間準急、各駅停車しか止まらず煩わしい。準急に乗りたい場合は東花園で乗り換えなければならず面倒な点。
生活利便施設の充実
近くにコンビニエンスストアやスーパーマーケットなどがあり買い物ができる他、図書館もあり非常に便利です。
デメリットと言って良いのかわかりませんが、駅近くのマクドナルド前に路上駐車が多いため少し景観が悪いです。
飲食店の充実
パン屋やマクドナルド等のファストフード店が非常に便利です。また、居酒屋が多く帰りに少し呑んで帰ることも出来ます。
デメリットはあまり思い浮かばないのですが強いて挙げるすれば、店が多い割には食の種類が少ないかなといった感じです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校、高校が全てあるので子育てに非常に便利だと思います。また、車で数分の所に公園がたくさんあるのでお子さんは楽しめると思います。
近くに高校があるといいましたが、あまり賢く無いのであまりおすすめしません。
治安
変な人や不審者がたまに居ますが、基本的には皆さん優しくて暖かいです。
先ほど述べたように、不審者がたまに居るかな?ってくらいです。
コストパフォーマンス
市内と比べると断然安いです。また、山の方に行くとより安くなります。
強いてデメリットを挙げるなら駅近くにあまり家がないことくらいです。

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。