シャルマンコーポ小阪の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府東大阪市菱屋西6丁目5-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1984年3月
総戸数53戸
小学校区域東大阪市立西堤小学校
中学校区域東大阪市立新喜多中学校
専有面積53.00m² ~ 125.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東レエンジニアリング
施工会社島藤建設工業
管理会社東洋コミュニティサービス

シャルマンコーポ小阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数53戸という点が安心材料になりました。シャルマンコーポ小阪は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 河内小阪駅まで徒歩7分で、東大阪市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。シャルマンコーポ小阪は近鉄奈良線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、53〜125m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。シャルマンコーポ小阪は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府東大阪市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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シャルマンコーポ小阪の売却ガイド

シャルマンコーポ小阪は大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数53戸、8階建の建物です。

最寄り駅は河内小阪駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャルマンコーポ小阪の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルマンコーポ小阪を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 河内小阪駅まで徒歩7分
  • 近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立西堤小学校
  • 中学校区: 東大阪市立新喜多中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

シャルマンコーポ小阪に関するよくある質問

シャルマンコーポ小阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンコーポ小阪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンコーポ小阪の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシャルマンコーポ小阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンコーポ小阪はどのような物件ですか?

シャルマンコーポ小阪は大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。河内小阪駅徒歩7分。築1984年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンコーポ小阪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【河内小阪駅に対する口コミ】学校が多いのでファミリーや一人暮しの学生さんが多く治安が良いです。駅の周りには食べ物屋さんが多くあり困りません。ドラッグストアやスーパーも固まっているので生活しやすいです。難波にも梅田にもアクセスしやすく通勤にも便利でした。
【河内小阪駅に対する口コミ】住宅街に入るほど街灯が少ない道が多く、女性1人では少し不安かもしれません。
2024年03月 メリット
交通利便性
近鉄線にあり、大阪難波と生駒、大和西大寺に行きやすく準急も止まる。
準急は止まるが、快速は止まらないため昼間は電車の本数が少ない。
生活利便施設の充実
北口からはイオンがあり、スーパーもいくつか見られる。
南側は古い商店街しかないため生活しにくい。
飲食店の充実
駅周辺には飲み屋が少ないが、駅構内に弁当屋がある。
チェーン店が少なく地元密着型の個人店も多くない。
暮らし・子育て環境の充実
大阪商業大学のキャンパスはあるため大学生が多い。
たばこポイ捨てなど基本的にマナーが悪い人が多いので子育てには向かない。
治安
駅から北に行くと住宅街があり割と夜は静かで治安が良い。
酔っぱらいはいないが街灯が少なく、目の前にパチンコがありマナー悪い人もいる。
コストパフォーマンス
家賃はある程度少なくて済み、近場にスーパーがある。
子育てにはあまり向いているとは言えないので単身者がおすすめ。
交通利便性
近鉄奈良線のため、奈良方面と大阪市内方面の中間に位置しておりサラリーマンや家族連れには好ましい位置に位置している。準急列車も止まる。
通勤時間は人がいるため座れない場合も多く、準急列車本数もあまり多くはない。
生活利便施設の充実
北側南側出口ともに最低限の生活が可能である。南側であればマツモトキヨシ、北側であればマックスバリューなど。
クリニックレベルはたくさんあるが大きな病院がないので万が一のときは移動が必要。
飲食店の充実
カフェやチェーン店などがある。小さな居酒屋もあるためサラリーマンも多い。
南側出口にこじんまりした商店街があるが開いている店も多くはない。
暮らし・子育て環境の充実
大阪商業大学や少し多めに近畿大学もあるので学生が多い。家賃もそこそこなのでファミリー向けもいる。
単身者があまりおらず自転車天国なので散歩には注意がいる。
治安
学生の街なので治安は悪くはない。やけを起こす人も見かけない。
ラグビー開催時期になると通り道になるので車や人でごった返す。
コストパフォーマンス
奈良と大阪への利便性が良く、家賃も市内より安いのでコストパフォーマンスはよい。
治安や家がごった返していることも考慮すると賃貸層向けである。
交通利便性
河内小阪駅は近鉄奈良線の沿線です。難波からも10〜15分ほどのアクセス。各駅停車に加えて、準急も停車する駅です。駅前にはタクシー乗り場、バス乗り場もあります。
急行はとまらないため、要注意です。また、東大阪全体の問題ですが、東西に路線はありますが、南北の路線が少なく、河内小阪から北に向かおうと思ったら公共交通機関ではバスになりますが、本数が少ないです。
生活利便施設の充実
駅から北側に徒歩約5分でイオンがあります。駅の南側には商店街。駅前には大手薬局が3店舗、本屋が1店舗、お惣菜のテイクアウトが2店舗、飲食店も多いです。
強いて挙げれば、以前は100円均一が駅前にあり便利ですが、今はイオンまで歩かないとないです。
飲食店の充実
駅前の飲食店は充実しています。やよい軒という定食屋さん、CoCo壱のカレー、中華料理屋さん、お寿司屋さん、居酒屋、焼き鳥屋、テイクアウトのお店2店舗、たこ焼き屋さん2店舗、ラーメン屋さん、ミスタードーナツなど駅前だけでも多数の店舗があります。
強いて挙げれば以前は駅前にマクドナルドがありましたが、建物の老朽化で取り壊しになり、無くなってしまいました。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園の数も多いです。駅にエレベーターが設置されています。
強いて挙げれば、東大阪市自体が自転車利用の方が多いので子供さんたちには注意して歩いてもらった方が良いと思います。
治安
駅から2〜3分ほどで交番があります。
駅前は明るいですが、少し入ると夜道が暗い場所があります。また、学生が多い街なので、夜になると駅前の居酒屋前などでたむろしている学生さんが多いです。
コストパフォーマンス
学生さんが多い街なので、家賃は安く住みやすいです。難波にも電車で10〜15分のため、不便はないです。駅近くのあらゆるところで、家やアパートが建っていっているので需要がある土地なのだなと再認識しました。
強いて挙げれば電車の急行がとまってくれれば言うことなしです。

シャルマンコーポ小阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価78.83万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
40.11 86.21 132.31 2013-10-16 3DK 53.96㎡ 47.79万円/㎡2014-02-18 4LDK 72.21㎡ 76.91万円/㎡2014-04-14 4LDK 74.78㎡ 74.27万円/㎡2014-06-09 3DK 53.96㎡ 47.79万円/㎡2014-09-05 4LDK 72.21㎡ 76.91万円/㎡2015-11-26 3LDK 72.05㎡ 67.91万円/㎡2016-07-04 3LDK 74.62㎡ 74.87万円/㎡2016-08-11 3LDK 74.62㎡ 81.96万円/㎡2016-12-22 3LDK 74.62㎡ 78.86万円/㎡2017-02-09 3LDK 74.62㎡ 74.87万円/㎡2017-08-29 4LDK 74.78㎡ 81.78万円/㎡2017-11-27 4LDK 74.78㎡ 72.94万円/㎡2018-11-12 3LDK 66.78㎡ 68.31万円/㎡2019-04-12 2LDK 55.25㎡ 77.78万円/㎡2019-10-03 3LDK 66.78㎡ 83.16万円/㎡2020-12-18 2LDK 55㎡ 54.09万円/㎡2021-04-25 2LDK 72.05㎡ 63.32万円/㎡2021-06-07 3LDK 72.05㎡ 95.43万円/㎡2021-06-09 3LDK 74.62㎡ 92.15万円/㎡2023-12-03 3LDK 58.3㎡ 72.58万円/㎡2024-01-30 3LDK 58.3㎡ 118.96万円/㎡2024-05-21 3LDK 58.3㎡ 107.62万円/㎡2024-09-22 3LDK 56.06㎡ 93.17万円/㎡2024-10-20 3LDK 56.06㎡ 93.17万円/㎡2025-03-24 3LDK 74.62㎡ 67.78万円/㎡2025-04-14 3DK 58.3㎡ 72.58万円/㎡2025-06-16 3LDK 74.62㎡ 65.57万円/㎡2025-10-31 3LDK 58.3㎡ 124.63万円/㎡ 2013-10 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-31 8階 3LDK 58.3㎡ 124.63万円/㎡
2025-06-16 2階 3LDK 74.62㎡ 65.57万円/㎡
2025-04-14 8階 3DK 58.3㎡ 72.58万円/㎡
2025-03-24 2階 3LDK 74.62㎡ 67.78万円/㎡
2024-10-20 8階 3LDK 56.06㎡ 93.17万円/㎡
2024-09-22 8階 3LDK 56.06㎡ 93.17万円/㎡
2024-05-21 2階 3LDK 58.3㎡ 107.62万円/㎡
2024-01-30 2階 3LDK 58.3㎡ 118.96万円/㎡
2023-12-03 2階 3LDK 58.3㎡ 72.58万円/㎡
2021-06-09 3階 3LDK 74.62㎡ 92.15万円/㎡
2021-06-07 3階 3LDK 72.05㎡ 95.43万円/㎡
2021-04-25 3階 2LDK 72.05㎡ 63.32万円/㎡
2020-12-18 5階 2LDK 55㎡ 54.09万円/㎡
2019-10-03 4階 3LDK 66.78㎡ 83.16万円/㎡
2019-04-12 7階 2LDK 55.25㎡ 77.78万円/㎡
2018-11-12 4階 3LDK 66.78㎡ 68.31万円/㎡
2017-11-27 6階 4LDK 74.78㎡ 72.94万円/㎡
2017-08-29 6階 4LDK 74.78㎡ 81.78万円/㎡
2017-02-09 5階 3LDK 74.62㎡ 74.87万円/㎡
2016-12-22 5階 3LDK 74.62㎡ 78.86万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。