シャルマンコーポ中津の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/中津駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市北区中津3丁目3-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1980年9月
総戸数59戸
小学校区域大阪市立中津小学校
中学校区域大阪市立大淀中学校
専有面積46.47m² ~ 151.87m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社東レエンジニアリング
施工会社大末建設
管理会社互光建物管理

シャルマンコーポ中津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1980年9月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、シャルマンコーポ中津は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数59戸という点が安心材料になりました。シャルマンコーポ中津は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、中津駅周辺の需要を重視しています。シャルマンコーポ中津は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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シャルマンコーポ中津の売却ガイド

シャルマンコーポ中津は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数59戸、10階建の建物です。

最寄り駅は中津駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャルマンコーポ中津の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

シャルマンコーポ中津を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中津駅まで徒歩4分
  • 阪急神戸本線/中津駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中津小学校
  • 中学校区: 大阪市立大淀中学校

シャルマンコーポ中津に関するよくある質問

シャルマンコーポ中津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンコーポ中津には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンコーポ中津の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシャルマンコーポ中津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンコーポ中津はどのような物件ですか?

シャルマンコーポ中津は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中津駅徒歩4分。築1980年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンコーポ中津には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中津駅に対する口コミ】中津駅から頑張れば大阪駅まで歩いて行けなくは無い。大阪梅田からは乗ってすぐ1.2分で着く。結構本数があるので待てばわりとすぐ次の電車が来る。改札は1つなので迷子になることは無いと思う。梅田方面一号車に乗ると改札にすぐ降りれる。
【中津駅に対する口コミ】大阪駅から次の駅なのにびっくりするほど周りに何もない。本当に何もないのでびっくりすると思うここで何か調達しようと思ったら絶対に何も買えないので梅田で買ってから乗るべし。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中津駅に対する口コミ】梅田駅から1駅で大阪中心地に近く通勤、通学に便利です。周辺には飲食店が多く、美味しいお店がたくさんあります。淀川が近いので夏の淀川の花火が間近で見られます。周辺には大きい病院があり、救急病院もあります。
【中津駅に対する口コミ】大阪中心地に近いので、夜も賑やかなところがあります。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中津駅に対する口コミ】大阪駅まで自転車で10分ほどで行けるため、とても便利です。中津は高層ビルが多くビジネス街なのですが、大阪駅周辺に比べるとすごく静かで、治安も良いです。阪急も地下鉄もバスも近いので、交通の便はとても良いです。
【中津駅に対する口コミ】家賃が高いところと、スーパーが少ないところです。
2025年01月 メリット
交通利便性
駅近で飲食店、公園、病院、郵便局、生活に不便を感じない
必要最低限のお店は揃っていますが、買い物に便利とは言えないと思います。大きなスーパーを使いたい時には、自転車で10分ほどかかります。
交通利便性
神戸線も乗り入れをしているので、乗り換えが便利です。
原則として普通電車かしか止まらないです。朝の通勤時は準急も止まりますが、本数が少ない為あまり利用はないです。
生活利便施設の充実
飲食店やらお菓子屋さんは数件あります。駅前にファミリーマートがあります。
大型スーパーなど、実生活につながる施設が少ないです。
飲食店の充実
駅下に居酒屋があります、値段が安くいつも賑わっています。
家族で行けるような、小さな子供が入れる店がないです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園があり、便利です。清掃もしっかりされているので安心して利用できます。
学校までが少し離れています。車通りの多い地域などで少し不安は残ります。
治安
特に大きな事件はなく、安心して生活ができる街です。
繁華街(梅田)が近い為、深夜になると騒がしいこともあります。
コストパフォーマンス
賃貸は値段が安く。綺麗な物件も多いです。
住人の入れ替わりが激しいマンションがあり、その近辺はあまりいいとは言えないです。
交通利便性
2つの出入口それぞれにトイレ、エスカレーター又はエレベーターがある。 駅はきれいで、清潔感がある。
駅内に自動販売機はあるが、コンビニがあれば更によい。
生活利便施設の充実
周りにはコンビニやお惣菜屋さん、パン屋さん、居酒屋、大規模病院等充実している。小さなスーパーもある。
とても便利な場所ですが、本屋や銭湯、スポーツジムも駅前にあれば完璧です。
飲食店の充実
なか卯、天下一品、カンテグランデ、ほっかほっか亭、セブンイレブンやLAWSON等充実しています。
おしゃれなカフェが増えたら嬉しいです。できればペット可で。
暮らし・子育て環境の充実
梅田徒歩圏内ですが、小学校、保育園もあり、広い公園や住宅街もある庶民的な面を備える、意外と住みやすい場所です。
道路沿いや線路沿いは騒音が結構あります。
治安
都会のため、不審者が多いのか警察がよく巡視してくれてます。
メイン通りを外れると住宅街に入るので夜は人通りが少ないのが心配です。
コストパフォーマンス
都会の華やかさ、利便さと住宅街もあり庶民的な雰囲気、双方楽しめる場所です。
再開発で地価が上がり、物件価格が急上昇なのが残念です。

シャルマンコーポ中津の中古販売価格の推移

平均㎡単価123.93万円/㎡
データ件数59
価格トレンド↑ 上昇傾向
59.32 115.9 172.48 2014-09-05 2LDK 75.97㎡ 79.2万円/㎡2014-11-23 3LDK 151.87㎡ 97.95万円/㎡2014-12-16 2LDK 75.97㎡ 68.75万円/㎡2014-12-16 3LDK 151.87㎡ 86.63万円/㎡2015-03-12 3LDK 151.87㎡ 86.63万円/㎡2015-09-14 3LDK 151.87㎡ 86.63万円/㎡2016-02-15 3LDK 151.87㎡ 77.93万円/㎡2016-02-16 4LDK 151.87㎡ 77.93万円/㎡2016-05-20 2DK 46.47㎡ 98.17万円/㎡2016-12-22 3LDK 151.87㎡ 77.93万円/㎡2017-06-24 2LDK 75.97㎡ 86.16万円/㎡2017-11-15 3LDK 151.87㎡ 86.63万円/㎡2017-12-13 2SLDK 72.95㎡ 82.93万円/㎡2017-12-25 2LDK 75.97㎡ 86.16万円/㎡2018-02-27 2SLDK 78.92㎡ 82.94万円/㎡2018-06-24 2SLDK 78.92㎡ 112.26万円/㎡2018-10-26 3LDK 78.92㎡ 108.07万円/㎡2019-02-02 2LDK 78.92㎡ 103.88万円/㎡2020-04-30 3LDK 78.92㎡ 108.91万円/㎡2020-11-18 2DK 48.5㎡ 114.51万円/㎡2021-02-05 2DK 48.5㎡ 156.63万円/㎡2021-04-02 3LDK 72.95㎡ 113.29万円/㎡2021-04-24 1LDK 48.59㎡ 156.34万円/㎡2021-06-02 1LDK 48.5㎡ 156.63万円/㎡2021-06-07 3LDK 78.92㎡ 152.89万円/㎡2021-08-09 3LDK 78.92㎡ 146.52万円/㎡2021-09-05 3LDK 78.92㎡ 152.89万円/㎡2021-09-22 3LDK 78.92㎡ 133.2万円/㎡2021-10-06 3LDK 75.97㎡ 134.02万円/㎡2021-11-02 3LDK 78.92㎡ 142.33万円/㎡2021-11-21 3LDK 78.92㎡ 133.2万円/㎡2021-11-26 3LDK 72.95㎡ 153.62万円/㎡2021-12-09 3LDK 78.97㎡ 142.24万円/㎡2021-12-13 3LDK 72.95㎡ 153.62万円/㎡2021-12-18 2SLDK 151.87㎡ 107.75万円/㎡2022-01-05 3LDK 78.92㎡ 124.83万円/㎡2022-01-20 3LDK 75.97㎡ 134.02万円/㎡2022-01-25 3LDK 78.92㎡ 138.15万円/㎡2022-04-12 3LDK 72.95㎡ 149.09万円/㎡2022-06-13 3LDK 72.95㎡ 140.03万円/㎡2022-07-21 3LDK 72.95㎡ 140.03万円/㎡2022-08-30 3LDK 78.92㎡ 116.45万円/㎡2022-09-11 3LDK 75.97㎡ 116.62万円/㎡2022-09-12 3LDK 72.95㎡ 135.49万円/㎡2022-09-30 2SLDK 78.92㎡ 145.77万円/㎡2023-02-21 3LDK 78.92㎡ 141.58万円/㎡2023-03-08 3LDK 75.97㎡ 160.13万円/㎡2023-04-09 3LDK 78.92㎡ 137.39万円/㎡2023-04-12 3LDK 78.92㎡ 145.77万円/㎡2023-06-25 3LDK 78.92㎡ 137.39万円/㎡2023-08-22 3LDK 75.97㎡ 147.86万円/㎡2023-09-12 2DK 48.5㎡ 128.14万円/㎡2024-03-13 2DK 48.5㎡ 128.14万円/㎡2024-10-18 3LDK 75.97㎡ 129.67万円/㎡2024-10-25 3LDK 72.95㎡ 135.49万円/㎡2025-02-01 2SLDK 72.95㎡ 163.05万円/㎡2025-03-15 2SLDK 72.95㎡ 158.51万円/㎡2025-04-29 2SLDK 72.95㎡ 153.98万円/㎡2025-06-27 3LDK 78.92㎡ 158.75万円/㎡ 2014-09 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-27 6階 3LDK 78.92㎡ 158.75万円/㎡
2025-04-29 3階 2SLDK 72.95㎡ 153.98万円/㎡
2025-03-15 3階 2SLDK 72.95㎡ 158.51万円/㎡
2025-02-01 3階 2SLDK 72.95㎡ 163.05万円/㎡
2024-10-25 3階 3LDK 72.95㎡ 135.49万円/㎡
2024-10-18 4階 3LDK 75.97㎡ 129.67万円/㎡
2024-03-13 3階 2DK 48.5㎡ 128.14万円/㎡
2023-09-12 3階 2DK 48.5㎡ 128.14万円/㎡
2023-08-22 4階 3LDK 75.97㎡ 147.86万円/㎡
2023-06-25 7階 3LDK 78.92㎡ 137.39万円/㎡
2023-04-12 4階 3LDK 78.92㎡ 145.77万円/㎡
2023-04-09 4階 3LDK 78.92㎡ 137.39万円/㎡
2023-03-08 8階 3LDK 75.97㎡ 160.13万円/㎡
2023-02-21 4階 3LDK 78.92㎡ 141.58万円/㎡
2022-09-30 4階 2SLDK 78.92㎡ 145.77万円/㎡
2022-09-12 7階 3LDK 72.95㎡ 135.49万円/㎡
2022-09-11 8階 3LDK 75.97㎡ 116.62万円/㎡
2022-08-30 7階 3LDK 78.92㎡ 116.45万円/㎡
2022-07-21 7階 3LDK 72.95㎡ 140.03万円/㎡
2022-06-13 7階 3LDK 72.95㎡ 140.03万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。