シャリエ金町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成金町線/京成金町駅 徒歩15分 JR常磐線/金町駅 徒歩16分 JR常磐線/亀有駅 徒歩18分 京成本線/京成高砂駅 バス8分
所在地(住所)東京都葛飾区新宿4丁目6-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2015年1月
総戸数155戸
小学校区域葛飾区立新宿小学校
中学校区域葛飾区立新宿中学校
専有面積66.61m² ~ 90.02m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東レ建設
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

シャリエ金町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 シャリエ金町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 シャリエ金町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都葛飾区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都葛飾区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都葛飾区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都葛飾区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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シャリエ金町の売却ガイド

シャリエ金町は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数155戸、11階建の建物です。

最寄り駅は京成金町駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはシャリエ金町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャリエ金町を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数155戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成金町駅まで徒歩15分
  • 京成金町線/京成金町駅 徒歩15分
  • JR常磐線/金町駅 徒歩16分
  • JR常磐線/亀有駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 葛飾区立新宿小学校
  • 中学校区: 葛飾区立新宿中学校

シャリエ金町に関するよくある質問

シャリエ金町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャリエ金町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャリエ金町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシャリエ金町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャリエ金町はどのような物件ですか?

シャリエ金町は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成金町駅徒歩15分。築2015年、総戸数155戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャリエ金町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
シャリエ金町は、JR常磐線の金町駅と亀有駅の中間に位置しています。 亀有駅は、葛飾区のなかでも大きな駅のひとつで、駅周辺にはスーパーや飲食店も数多くあり充実しています。都心の大手町までは東京メトロ・千代田線直通で約25分と通勤にも便利です。
下町ならではの雰囲気がある一方、オシャレ感を求める方には向きません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩約10分のところに大型商業施設「アリア亀有」があり、買物はもちろん映画まで見ることができます。 保育園や小学校・中学校も近くにありファミリーには便利な立地です。
JR金町駅と亀有駅の中間に位置しており、両駅まで徒歩約20分かかります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
一般的なデザインですが、設備は築6年とまだ新しい物件なので充実しています。オートロックやトランクルームは勿論ありますし、ゴミ出しも玄関前に出しておけば、清掃スタッフの方が捨ててくれます。ファミリーには住みやすい物件です。
小さな子供が多く住んでいるので、静かに過ごしたい方には向いていないかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きの物件は、部屋からスカイツリーも見え見晴らしがいいです。東向きの物件は、夏の花火大会(葛飾・江戸川)の花火が部屋から見ることができます。(低層階は見えないかもしれません。)
東向きの物件は、側をJR貨物線が通っているため、たまに列車の音が気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
アリオ亀有のほかに、徒歩3分のところに「西友」、「セブンイレブン」もあるので大変便利です。
飲食店は徒歩5分で、ファミレスやマックもありますが、もう少しお店が増えると充実してきます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩圏内に幼稚園、小学校、中学校があり教育環境は悪くありません。病院は内科・歯医者は数件あり、また車で約5分のところに大学病院もあるので安心できる環境です。
子供が遊べる公園は、東京理科大キャンパスと一体の「葛飾にいじゅくみらい公園」がありますが、徒歩約10分とちょっと遠いかもしれません。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
金町・亀有・高砂と三つの駅を利用できる。 金町と亀有は駅前に店も多い。 大手町まで16分で行けるのでとても便利
常磐線はラッシュ時多少混む 金町駅の近くはマンションが多いためホームに人が多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに警察署があるので治安は良い。 6号線が近くにあるため出かけるときに早い
駅まで歩いて16分かかるので少し遠く駅周辺の道が狭い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃が行き届いておりとてもきれいである。 事務員はすぐ対応してくれるので助かる。
駐輪場の上の段が高い位置にあり少し止めにくい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ディスポーザがあるのでとても便利 日当たりはとても良い
日当たりが良すぎて、夕方にドアが熱くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
アリオ亀有まで8分で行けるのでとても便利でありなんでもある。 西友とコンビニまで3分で行けるので買い物に不便はない。
最寄りの飲食店が木曽路で4分、リンガーハットで7分かかる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
警察署、病院が近くにある。 緊急病院は慈恵医大が徒歩20分の距離にある。
近くに川があるためハザードレベルが少しある
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
景色がいいです。スカイツリーはもちろんのこと富士山も綺麗に見えます。コンビニも保育園も小学校もすぐ近くにあり、大型ショッピングセンターも近いので買い物も便利です。
共用スペースが少ないです。ゲストルーム、パーティールーム等はありません。
2021年06月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境
目の前の道路が区画整理されたばかりなので、広々としている。
目の前の道路は元々用水路で、それを暗渠にしたものです。このマンション周辺の新宿4、5丁目、金町4丁目は、周辺よりも土地が低く、葛飾区ハザードマップによれば、江戸川氾濫や内水氾濫時に浸水するリスクがあります。
2023年09月 メリット
交通利便性
大手町まで直通で30分もかからず行ける京成線も走っている
強いて挙げれば、常盤快速が通ってないとういうこと
生活利便施設の充実
イトーヨーカドーのヨーカドーが入ってた建物の屋上に教習所があります
本当に大きい商業施設はないということです
飲食店の充実
居酒屋もあれば、ファミレスもあるということです
少し高級な店は少なく、安い店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
新宿みらい公園というとても大きい公園があります
学校によって生徒数が大きく違うということです
治安
交番も多く、なんかあればそこに行けば安全です
昔、ヤンキーが多かったということでたまに見かけます
コストパフォーマンス
年々、金町の価値も上がってますが、高くなっても住む価値あります
年々、金町の家の値段が高くなってることです
交通利便性
電車が来れば都心へのアクセスは容易で快適です。一応23区内ですので、時間的にもそれ程かかりません。
都心から戻って来る時にひと駅前の綾瀬駅が終点の電車が多すぎる。綾瀬までで降りるか一本見逃すしか無いのがかなり不便。
生活利便施設の充実
駅の周りに商業施設もいくつかあり買い物には困らないし病院もそれなりにあるので不便さは感じない。
駅が既に老朽化しているので建て替えが必要だとは思います。
飲食店の充実
下町ですので、どのお店も安くて美味しいお店が多い。
飲食に関してはあまり感じないがリーズナブルなお寿司屋が駅前に欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに公園があるし、少し遠いが水元公園もあり、自然と触れ合える機会があると思う。
やはり下町なのでやんちゃな子が多いと思うのでそれ以外のお子さんの親御さんは大変な部分もあるかと思う。
治安
駅前に交番があるし、夜でも明るいのでそれ程危険では無いと思う。
やはり下町の駅ですので、やんちゃな感じの方もそれなりに居るのであまり無理な事はしない方が良いと思う。
コストパフォーマンス
家賃や利便性、物価などを考えると23区内に住むのであればかなりコスパは良いと思う。
利便性を考え家賃などの物価を考慮しなければもっと都心が良いし、もっと物価の安い場所で利便性は無視なら千葉や埼玉まで行けば良いので、どっちつかずと言えばどっちつかずでもある。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。