シャリエ天神橋ファーストの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩4分 京阪本線/北浜駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市北区天神橋1丁目18-11
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て15階建
築年月2005年3月
総戸数56戸
小学校区域大阪市立西天満小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積54.34m² ~ 75.20m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東レ建設
施工会社大末建設
管理会社東洋コミュニティサービス

シャリエ天神橋ファーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた天神橋1丁目18-11周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。シャリエ天神橋ファーストは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 天神橋1丁目18-11で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。シャリエ天神橋ファーストは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、54〜75m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。シャリエ天神橋ファーストは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、シャリエ天神橋ファーストのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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シャリエ天神橋ファーストの売却ガイド

シャリエ天神橋ファーストは大阪府大阪市北区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は大阪天満宮駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャリエ天神橋ファーストの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

シャリエ天神橋ファーストを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪天満宮駅まで徒歩4分
  • JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩4分
  • 京阪本線/北浜駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西天満小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

シャリエ天神橋ファーストに関するよくある質問

シャリエ天神橋ファーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャリエ天神橋ファーストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャリエ天神橋ファーストの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシャリエ天神橋ファーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャリエ天神橋ファーストはどのような物件ですか?

シャリエ天神橋ファーストは大阪府大阪市北区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。大阪天満宮駅徒歩4分。築2005年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャリエ天神橋ファーストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】トイレも綺麗にされており、 改札内にお菓子の販売機、自動販売機が、数機あるので朝急いでる時などとてもありがたい。 遅延する時も多々あるが、駅員さんもその時は増員されていて混雑が起きないようにされているので、大変助かっています。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】強いて言えば、朝の時間下りのエスカレーターが一つ使えなくなる(登り専用)になるのが勝手が悪いが、仕方ないかなと思う。
2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
商店街の中の立地で駅までも濡れずに行けます買い物、職場、病院等へのアクセスが便利すぎます
ほとんど不満はありませが、夜うるさいです
2024年03月 メリット
交通利便性
北新地まで一駅なので梅田にすぐ出られるのが本当に便利です。地下鉄の南森町(堺筋線と谷町線)も直結なのと、京阪の天満橋までも歩けるので、交通の便は良いと思います。
特にありませんが、強いて言えば電車の本数がそれほど多くないことでしょうか。あと、色んな種類の電車が停まるので乗り間違えると大変です。
生活利便施設の充実
スーパーも近くにある上商店街もあるので買い物には困りません。京阪の天満橋までも近いのでショッピングモールもありますし、梅田も近いので、買い物にはとても便利です。
都心なので、各施設における自転車置き場が乏しい点でしょうか。
飲食店の充実
天神橋筋商店街があるので、チェーンから地場のお店まで全部揃っています。
都心なので、回転寿司が都心価格なくらいでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
治安もよく街もきれい、公園も多いので、暮らしやすいです。
都心なので園庭のある保育園幼稚園が殆どないことです。小規模園は近隣の公園に散歩に行くのがルーティンのようです。
治安
駅前のスーパーは24時間営業、その向かいにはホテルもあり、夜でも明るく安心です。
大通りから一筋二筋入ると人気がなくなるので、夜遅く帰宅するときは少し心細いです。
コストパフォーマンス
戸建てや新築マンションとなると難しいですが、中古マンションや賃貸であれば比較的物件も多く、コスパは良いと思います。
単身者向けの物件がおおく、ファミリー向け物件がかなり少ないのは残念です。
交通利便性
地下鉄中央線、阪急が通っています。少し歩けば、御堂筋線にもすぐ出れるので利便性はいいと思います。駅同士も地下道で繋がっているところもあるの雨の日でも濡れずにすみます。
中央線はあまり混まないですが阪急や御堂筋線は時間や曜日によっては混みます。
生活利便施設の充実
駅直結のビルにスーパー、耳鼻科等いくつかの病院、ジムが入っているので最低限の買い物はできます。
基本的のオフィス街なので貸しスペースみたいなものはあるようですが子育て広場みたいなものは見かけないです。
飲食店の充実
居酒屋はたくさんあります。ランチをしているご飯やさんやカフェも多いです。毎日外食でもそこそこ飽きないくらいにはあると思います。
ランチは安いところもありますがお弁当屋さんは男性向けの大盛が多くあまり利用する機会がないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに保育園はあるようです。駅にもおむつの自販機が設置されています。
交通量も多いし、会社が多く、海外の旅行者がホテル利用していることも多く子育てはしたい環境ではないです。
治安
昼間は明るく人通りも多いので安心だと思います。
夜はおじさんたちがコンビニ前で飲んでいたりするのであまりいい雰囲気ではないと思います。
コストパフォーマンス
独り暮らしで仕事メインであれば住みやすいかもしれません。
家賃もスーパーも高いしファミリーでは住みたいと思わないです。出張で泊まるとかならいいですが。

シャリエ天神橋ファーストの中古販売価格の推移

平均㎡単価197.37万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
129.46 221.42 313.38 2009-08-26 1LDK 54.34㎡ 161.21万円/㎡2012-02-10 1LDK 54.34㎡ 147.83万円/㎡2013-11-25 1LDK 54.34㎡ 144.79万円/㎡2014-06-02 3LDK 75.2㎡ 160.45万円/㎡2014-07-29 2LDK 75.2㎡ 160.45万円/㎡2015-06-18 2LDK 75.2㎡ 161.77万円/㎡2015-12-29 2LDK 75.2㎡ 161.77万円/㎡2019-03-04 1LDK 54.34㎡ 203.8万円/㎡2019-10-01 2LDK 75.2㎡ 196.94万円/㎡2020-01-29 1LDK 54.34㎡ 217.79万円/㎡2020-09-02 2LDK 63.48㎡ 243.72万円/㎡2022-04-03 1LDK 54.34㎡ 242.12万円/㎡2022-04-26 1LDK 54.34㎡ 217.79万円/㎡2022-10-04 1LDK 54.34㎡ 242.12万円/㎡2025-11-30 2LDK 75.2㎡ 298.05万円/㎡ 2009-08 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-30 15階 2LDK 75.2㎡ 298.05万円/㎡
2022-10-04 10階 1LDK 54.34㎡ 242.12万円/㎡
2022-04-26 5階 1LDK 54.34㎡ 217.79万円/㎡
2022-04-03 10階 1LDK 54.34㎡ 242.12万円/㎡
2020-09-02 10階 2LDK 63.48㎡ 243.72万円/㎡
2020-01-29 9階 1LDK 54.34㎡ 217.79万円/㎡
2019-10-01 6階 2LDK 75.2㎡ 196.94万円/㎡
2019-03-04 10階 1LDK 54.34㎡ 203.8万円/㎡
2015-12-29 6階 2LDK 75.2㎡ 161.77万円/㎡
2015-06-18 6階 2LDK 75.2㎡ 161.77万円/㎡
2014-07-29 9階 2LDK 75.2㎡ 160.45万円/㎡
2014-06-02 3階 3LDK 75.2㎡ 160.45万円/㎡
2013-11-25 4階 1LDK 54.34㎡ 144.79万円/㎡
2012-02-10 10階 1LDK 54.34㎡ 147.83万円/㎡
2009-08-26 4階 1LDK 54.34㎡ 161.21万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。