2021年11月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
沼津駅はごく一般的な地方駅だが、静岡東部の代表駅である三島への本数は比較的多く、また三島まで１駅数分なので不便はない。駅前は北口南口ともに整備され、商業施設も多い。この10年で雰囲気は大きく変わった（ただし、高架事業は…）。またバス本数もそれなりで不便はない。
高架事業が完成しない限り、南北通り抜けが非常に不便であることは確か。
立地・治安・周辺環境
★★★★
この地域でも比較的大きい方に部類される大岡公園がすぐ裏。 準工場地帯になるが周辺は住宅が中心。 マンション前面道路はそこまで交通量があるわけでもなく、騒音は特にない。 沼津駅には自転車で10分かからず、徒歩５分程度の最寄りバス停からは日中でも１時間に４本程度のバスが確保されており、また朝夕は本数も増えるため非常に便利。沼津駅まで徒歩だと20分程度かかるが、この地域は元々が車ありきなので左程苦にならない範囲。 三島行のバスも１時間に４本程度あるが大回り経由も多いためやや時間が掛かる。車やタクシーなら15分程度。 大岡という地は津波や洪水とも無縁と考えて沼津では少ない地であることも事実。
沼津駅までの大通りは２車線で歩道もあるが、マンション近隣は近年整備されたわけではないので自転車利用の際の安全面でやや不安がないこともない。また、マンション前面道路もしっかりとした歩道があるわけではない。ただ、沼津駅近まで行けば非常によく整備されており問題はない。沼津駅の高架事業が進まないと駅北側へ向かうには車がないとやはり不便。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
基本的に清掃・管理は行き届いており不満はない。宅配ボックスや監視カメラなど一通りの設備は整っている。 エレベーター１機は少ないのではないかと思ったこともあったが、総戸数がそれほどあるわけではないのと、高層階は１階につき４戸と数も減るため気にならなかった。 洗車スペースがあるが、夜は来客駐車場になるので来客駐車場は実質２つ。 ペット、ピアノ可。
エントランスホールがあるくらいで共用部の設備は貧弱であることは確か。ゲストルームも集会所もトランクルームも何もないのは人によってはマイナスか。 平面駐車場もあるが機械式駐車場の方が数は多い。
お部屋の仕様・設備
★★★★
全戸南向きで日当たりは良い。全戸ディスポーザー付き。耐震等級２、劣化対策等級３。二重天井、二重床。 上下隣の生活音等は普通に生活していて全く問題なかったので、それなりの性能…現代の一般的なマンションなのではないだろうか。
省エネ等級３。…だが別に冬、寒くなかったですけどね。
買い物・飲食店充実度
★★★★
２４時間営業スーパーの西友が徒歩５分（店内に100円均一と1000円カット、美容室あり）。セブンイレブン徒歩２分。ファミレスのココス、喫茶店コメダコーヒー、ドラッグストアも徒歩圏内（この辺りは車の方が早いが）。
大規模商業施設は沼津駅前（車で５分）か、ららぽーと沼津（車で１５分）まで行く必要あり。 沼津駅まではバス本数も多い。
暮らし・防災・子育て
★★★★
大岡公園がすぐ裏。また大岡南小学校も大岡公園内を歩いていけばすぐ。 ルネサンストーア沼津も徒歩・自転車で通える範囲（水泳教室や体操教室、ダンス教室等あり）。 習字教室も徒歩圏内。小学生以下の子育てという点でみれば非常に恵まれている立地ではないかと考える。 沼津駅には自転車で10分かからず、徒歩５分程度のバス停からは日中でも１時間に４本程度のバスが確保されており、朝ラッシュ時はダイヤも密になるため高校通学も苦にならない範囲（この地区の有名高校は沼津三島地区に集中している）。
大岡中学校は徒歩20分以上かかり、やや遠い。塾については基本的に徒歩は厳しく、自転車で駅近くまで行く必要が出てくる（自転車で10分程度）ため、中学以降の子育てについてはやや不満が出てくる可能性あり。ただ、この地区でこの程度はごく一般的なことなので地元人からすれば問題ない。