シャトー蒲田1の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩6分 京急本線/京急蒲田駅 徒歩9分 京急本線/梅屋敷駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都大田区蒲田1丁目15-13
構造鉄骨造
階建て3階建
築年月1983年5月
小学校区域大田区立蒲田小学校
中学校区域大田区立蒲田中学校

シャトー蒲田1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シャトー蒲田1を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシャトー蒲田1を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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シャトー蒲田1の売却ガイド

シャトー蒲田1は東京都大田区に位置する鉄骨造のマンションです。1983年築(築43年)で、3階建の建物です。

最寄り駅は蒲田駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャトー蒲田1の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャトー蒲田1を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蒲田駅まで徒歩6分
  • JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩6分
  • 京急本線/京急蒲田駅 徒歩9分
  • 京急本線/梅屋敷駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立蒲田小学校
  • 中学校区: 大田区立蒲田中学校

シャトー蒲田1に関するよくある質問

シャトー蒲田1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャトー蒲田1には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャトー蒲田1の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシャトー蒲田1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャトー蒲田1はどのような物件ですか?

シャトー蒲田1は東京都大田区に位置する鉄骨造です。蒲田駅徒歩6分。築1983年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャトー蒲田1には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年11月 メリット
交通利便性
神奈川、東京、埼玉を結んでおり、移動が楽。関東近郊で職場がコロコロ変わる可能性がある人にはオススメ。また、千葉方面に行くには京急蒲田駅が使えるのも良いポイント。ただし、蒲田駅と京急蒲田駅は距離が離れているため注意が必要。
朝のラッシュ時の混雑が大変。当駅始発を待つ人、来た電車にすぐ乗りたい人が入り乱れる上に、ホームドアが未設置で落ちそうになることがある。
生活利便施設の充実
蒲田駅には周辺飲食店、スーパー、銀行、役場、病院が集中しており困らない。道も綺麗に舗装されており、アップダウン(坂)も少ないため車を持たない人でも生活しやすい。
夜はあまり細い道や裏道を通らないようにすれば気にならないかもしれない。
飲食店の充実
個人経営店、チェーン店が多くあり困ることは無い。居酒屋も多く、比較的リーズナブルである。
ワイワイガヤガヤしていて、落ち着いて食事するのには不向き。
暮らし・子育て環境の充実
大きめの公園が複数ある。なかには、ボールを使える箇所もある。住宅地域の交通量は、それほど多くない。詳細はデメリットに書くが、蒲田の「昼の顔」と「夜の顔」の違いには、とくに注意が必要である。
内見する際は夜をオススメする。できれば、23時~2時ごろの状況を実際に見て・聞いてほしい。 (23時:飲んでる人が解散して帰るころ~2時:終電が無くなった後)
治安
「治安」という点で言えば、あまり良いとは言えない。昔ながらとも古き良きとも違う独特の雰囲気を、「蒲田ってこういう土地柄だよね!」と楽しめる人にはメリットに感じるだろう。
本サイトの投稿マナーの関係上、詳しくは書けない。つまりは、そういう事だとご理解いただきたい。
コストパフォーマンス
都内であることと交通の便を考えると、家賃は低いと感じる。
コストパフォーマンスは「価格に対しての効果(メリット)」を指す言葉。蒲田は「安かろう、悪かろう」であり、安いだけでメリットは薄い。また、「家賃が安い」というのは、それだけ「隣人ガチャ」を外す可能性も高くなる。
交通利便性
東急線の乗り換えだけでなく、JR線との乗り換えも可能であり、利便性が高い。
京急線も乗り換えがあるが、徒歩で結構歩くので行きにくい。
生活利便施設の充実
ほとんどのものが蒲田駅の商業施設で揃うので、すごく便利です。また、ゲーセンもあります。
ゲーセンがあるのはメリットでもありますが、治安の悪さにも直結しているのではないかと思います。
飲食店の充実
マクドナルドや銀だこなど、人気な飲食店が豊富に揃っている。
もし、ロッテリアがあるとより選択肢が増えて嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
上記の通り、大体のものが揃うのでとても利便性が高い。
ゲーセンがあると治安が悪くなるので、子どもに悪影響がないか心配。
治安
大きな駅で人が多い、また、交番もあるので、最低限といったところ。
何度も上げているが、やはりゲーセン、酒場などは治安そのものを低下させる原因となっているかなと思う。
コストパフォーマンス
移動や商品購入の利便性を考慮すると、コスパは良いと言える。
もし、土地の値段(家賃)がもう少し安かったら、もっと住みやすくなるかなと思う。仕方ないとはいえ、土地代(家賃)やはり値が張る。
交通利便性
京浜東北線、東急池上線、東急多摩川線が利用できるため、都心部のほとんどの場所にアクセスしやすいです。東急線はどちらも始発駅で、京浜東北線も始発駅となることがあるため、席に座ることができます。京浜東北線は終電時刻が遅く、駅前にタクシー乗り場があり台数も多いため、帰宅時も安心です。また羽田・品川へのアクセスもしやすいため、飛行機や新幹線などの利用が多い方にも便利です。
朝の京浜東北線は混雑します。8時頃はホームも人でいっぱいになります。都心部にアクセスはしやすいですが、基本的に乗り換えをする必要があります。
生活利便施設の充実
グランデュオ、東急プラザが駅に併設されているので、買い物には一切困りません。食料品や生活雑貨、本、コスメなど有名なチェーン店は全て揃っています。レストラン街も充実しており、様々なジャンルのレストランがあるためいつも迷ってしまうほどです。駅から出てすぐのところにも多数の飲食店があるので、家族連れの食事や友人との居酒屋など、どのような用途でも利用することができます。
どこにでもあるお店が多くあるため、新鮮みはないかもしれません。
飲食店の充実
よくあるチェーン店はほとんどあると思います。レストラン、カフェ、居酒屋など有名店は駅近くに大体揃っています。店舗数も多いため、大混雑する店もなくある程度スムーズに入店することができます。
リーズナブルなお店が大半なので、特別感のあるお店などはあまりないです。家族や友人などと気軽に利用することができる場所が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園、小学校・中学校は多くあります。少し駅から離れれば公園もあるので、遊び場に困りません。駅には多機能トイレがあり、駅併設の施設内にもあります。
蒲田駅を利用する地域の範囲が広いため、少し駅から離れてしまう学校や公園もあります。とは言っても自転車があれば10分、15分程度の距離の範囲です。
治安
駅や周辺はそこそこ綺麗で、駅を出てすぐのところに東口・西口共に交番があります。昼も夜も人通りが多く、街灯(飲食店のネオンも含む)も多くあるので、人目につきやすいです。
よく治安が悪い街と紹介されてしまいます。居酒屋が多くあるので23時以降は酔っ払いが増えてしまいます。ただそのような場所を避ければ特に問題はありません。
コストパフォーマンス
都内では利便性のわりに家賃が安いと思います。周辺施設で欠点もなく、都心へのアクセスもしやすいため、住みやすさは全く問題ないです。物価は都内と特に変わりません。
東京の中でも南側に位置しているので、池袋方面や23区外へのアクセスはしづらいです。逆に神奈川県に隣接しているため、川崎・横浜方面へのアクセスはしやすいです(京浜東北線で数駅)。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。