シャトー澄川の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/澄川駅 徒歩9分
所在地(住所)北海道札幌市南区澄川四条4丁目5-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付2階建
築年月1973年3月
総戸数6戸
専有面積69.37m² ~ 254.19m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社中城建設
管理会社北海道コープホーミング

シャトー澄川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シャトー澄川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シャトー澄川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、シャトー澄川のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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シャトー澄川の売却ガイド

シャトー澄川は北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数6戸、地下1階付2階建の建物です。

最寄り駅は澄川駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャトー澄川の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市南区のマンション売却市場

札幌市南区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャトー澄川を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 澄川駅まで徒歩9分
  • 札幌市営地下鉄南北線/澄川駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 保育施設: 約112施設
  • 待機児童: 年度によって変動

シャトー澄川に関するよくある質問

シャトー澄川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャトー澄川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャトー澄川の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシャトー澄川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャトー澄川はどのような物件ですか?

シャトー澄川は北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。澄川駅徒歩9分。築1973年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャトー澄川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市南区の住みやすさは?

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市南区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市南区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
南北線澄川駅まで徒歩3分と近く、中心部まで15分位で着ける。
マンションの前の道がロードヒーティングでない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅に近い割には静かで、騒音もあまり気にならない。
道路を横断すれば駅への道なのだが、信号がない為、ほんの少しだけ遠回りが必要。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数は経っているが、管理がしっかりしているためか古さを感じさせない。
オートロックでない為、防犯上多少の不安がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
住む階によって違うが、基本、東向きの構成なので、日当たりも良く快適に過ごせる。
築年数が経っているため、浴槽のデザインなどが物足りなく感じるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩数分圏内にスーパー、コンビニ、飲食店など、ほぼ全て揃っている。
大抵の物が手に入る環境の為、ついつい買いすぎてしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩10分圏内に、病院や学校なども揃っており、安心して子育てが出来る環境。
駅に近く交通量も多い為、小さい子供の一人歩きには注意が必要。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【澄川駅に対する口コミ】マックスバリュ隣、飲み屋など飲食店多数、澄川温泉近く、銀行、ドラッグストア、コインパーキング完備で、南区の地下鉄駅前では一番の繁華街です。南平岸、平岸など豊平区まで2駅、その先のすすきの、大通、札幌まで乗り換えなく、所要時間10分ほどです。
【澄川駅に対する口コミ】駅のホームが地下でなく地上2階にあるため冬季の寒さには要注意です。
2024年02月 メリット
交通利便性
電車の本数は多く、終電も気にならない程度の時間
しいて挙げるなら、エレベーターもあるが階段がそこそこ長いので、重い荷物を持っている時はしんどい時がある。また、階段が二つなので、混む時は混む
生活利便施設の充実
西口出てすぐにマックスバリュやコンビニがあり、利便性は良好
東口は少し奥まったところにあるので場所を見つけるのに苦労したことがある
飲食店の充実
東口出たあたりの一福という居酒屋はボリュームもあり、コスパが素晴らしい全体的に良心的な価格のお店が多く、ラーメン屋も有名店が近くにある
強いてあげるなら、個人的にはコンビニはローソンが好きなので、近くにローソンがあったらうれしい
暮らし・子育て環境の充実
生活に困らない程度にスーパーやコンビニ、ドラッグストアもあり、病院もあるので生活はしやすいと思う
強いて挙げるなら、北海道なので雪がおおく、路面もツルツルなので道民でない方は気をつけたほうがいいと思う
治安
ケンカなどが起きているのを見たことはない。自衛隊も近いのでイベントのようなものもたまにある。
強いて挙げるなら、運転が荒い人が多いのでそこは気をつけた方がいいと思う。
コストパフォーマンス
住みやすさは良好で、環境としても買い物には困らないので悪くないと思う
安いかと言われればあまり安い家賃で望む機能のついた賃貸住宅はあまり多くない追い焚き機能付きの風呂はまず滅多にない
交通利便性
都心まで地下鉄で10分程度、JR札幌駅まで12~13分程度で行けます。バス停もタクシー乗り場もあって何処へ行くにも便利ですよ。
強いて挙げればラッシュ時の混雑が気になります。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニは幾つもあり、病院も幾つかありますので便利です。
強いて挙げれば区役所までやや遠いです。地下鉄で二駅先になります。
飲食店の充実
寿司屋・蕎麦屋・居酒屋など一通り有ります。飲食店ビルも駅周辺に3棟有ります。カフェやベーカリーお弁当屋もあって庶民的でリーズナブルなお店が殆どです。
強いて挙げれば酔っ払いのふらふら歩きに出来わす事がたまに有ります。
暮らし・子育て環境の充実
暮らしやすくて子育て環境としても良いと思います。保育園は数カ所、小学校も駅から近いです。公園の規模は小さいですが多い方だと思います。
強いて挙げれば中学校までは少し距離があります。
治安
近くに交番があり治安は良いと思います。街灯も多くて暗いと感じる所は少ないです。事件や事故の情報はあまり聞きません。
強いて挙げれば街並みが割と雑然とした感じがすること。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスは良いと思います。庶民的な街なので物価や家賃相場も安い方だと思います。
強いて挙げれば「高級感」のある所が少ないです。
交通利便性
ATMが設置されていて、セブン銀行で下ろすことができる。ベンチがあって広々としている空間があってゆっくり休むことができる。
階段で登らなければならないので、お年寄りは大変でもエレベーターがあるから、たくさんを乗れないため時間がかかる。駐輪場が暗いので、不審者が出やすい。
生活利便施設の充実
近くにマックスバリューがあるので買い物には便利。1000円カットもあるので髪が切りたいときは便利。食べ物屋さんがたくさんあるので飲みに行くのもできる。病院はメディカルビルがあるのでちょっとした怪我や病気だったら治療してもらえる。
駅前の駐輪場が汚くなっている。喫煙所があって、タバコの匂いが気になる。
飲食店の充実
ハムカツ神社とアップルパイのお店があって、とてもおいしい。串鳥もあるので飲みにも行ける。アップルパイ屋さんでは夏の間だけソフトクリームを食べることができる。
食べ物の匂いが少し気になる時がある。地面が汚い気がする。
暮らし・子育て環境の充実
近くの幼稚園はないと思うけれども、少し歩いたところにはある。
子供が来るには少し道路があるから危ない気がする。
治安
防犯についてのポスターが貼られているので、みんな気をつけると思う。
駐輪場のところに不審者が出るから危険。夜になると少し暗いので危ない。
コストパフォーマンス
地下鉄代金は、それなりに安くていろんなところに行けるので便利だし、ドニチカキップがあるから土曜日曜はいろんなところに遊びに行けて便利。駅前に大きなマンションがあって、そこは少し値段が高いので、住める人にとっては楽で良いかもしれない。
住宅街が暗いので少し危ない。熊が出ることがよくある。

札幌市南区の暮らし情報ガイド

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR室蘭本線
  • JR石北本線
  • JR千歳線
  • JR根室本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。