シャトードメール須磨の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区潮見台町5丁目3-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下3階付8階建
築年月1974年4月
総戸数82戸
小学校区域神戸市立西須磨小学校
中学校区域神戸市立鷹取中学校
専有面積43.17m² ~ 126.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社岩本酒造
施工会社竹中工務店
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

シャトードメール須磨を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 山陽須磨駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。シャトードメール須磨なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと43〜127m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、43〜127m2という条件が希望に合いました。シャトードメール須磨は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市須磨区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、シャトードメール須磨のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市須磨区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシャトードメール須磨を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 駅徒歩15分以上

8組の購入希望者が検討中

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シャトードメール須磨の売却ガイド

シャトードメール須磨は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数82戸、地下3階付8階建の建物です。

最寄り駅は山陽須磨駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャトードメール須磨の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

シャトードメール須磨を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山陽須磨駅まで徒歩8分
  • 山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立西須磨小学校
  • 中学校区: 神戸市立鷹取中学校

シャトードメール須磨に関するよくある質問

シャトードメール須磨の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャトードメール須磨には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャトードメール須磨の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシャトードメール須磨の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャトードメール須磨はどのような物件ですか?

シャトードメール須磨は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽須磨駅徒歩8分。築1974年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャトードメール須磨には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
個人的には好きでしたが、ヴィンテージマンションらしい、好みが分かれる外観です。オートロックやフロントサービスなどはないですが、エントランスに管理人さんがいらっしゃる安心感があります。特筆すべきは住人の意識の高さ。共用部分はいつもキレイで気持ちが良いですし、管理組合がきちんと機能しています。エレベーターは2基。自走式の駐車場は地下にあるのでクルマをキレイに保てます。
好みが分かれるヴィンテージマンションらしい外観。セキュリティは特に何もないですが、治安の良い地域なので不満はありません。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★
阪神大震災の時もビクともしなかった建物です。硬い岩盤を削って建てられていると聞きました。とても優しい先生のいる内科がマンション内にあります。西須磨小学校、鷹取中学校の校区。
小学校から大学まで、どこに行くにもバスや電車を利用することになるので、子育てには△。公共の施設は皆無で、やはりバスや電車に乗って行きます。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
周りに飲食店やマンションがなく、独立性の高い立地。バルコニーからの眺めが全くのフリーなので、ここに住んでしまうとどこに行っても人目が気になるぐらいです。駅まで街路樹が続く2号線の道のりも、お散歩気分で気持ちが良いです。
西側の部屋は川沿いで、上流で雨が降ると大変な水量になります。個人的には水音を聞くのが好きでしたが、音が気になる人にはオススメしません。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
古いマンションで梁も柱もありますが、面白いリノベーションをするのに気軽で良いと思います。
西向きの部屋に住んでいたので、西日が強かったです。また、すぐ側を流れる川の上流で雨が降ると大変な水量で、けっこうな水音があります。古いマンションなので梁も柱もあります。電気給湯器は、ファミリー層だとお湯が切れてしまうことがあるかもしれません。
2022年10月 メリット
交通利便性
・快速が停まる・三宮まで17分、大阪まで乗り換えなしで最速41分・駅前にタクシー乗り場がある・近隣に複数路線のバス停がある
・昼間は明石方面行の電車が、各停が毎時2本、快速が毎時2本しかない
生活利便施設の充実
・駅周辺に食事をできるところが多数ある・駅周辺に耳鼻咽喉科、歯科、内科、胃腸科がある・駅周辺にドラッグストア、コンビニが3か所ある
・駅周辺に本屋、スーパー、雑貨屋がない・一番近い本屋、雑貨屋は2駅もしくは3駅先までいかなければ無い
飲食店の充実
・CoCo壱番屋、王将、ミスタードーナツがある ・焼き鳥屋、寿司屋、インド料理屋、居酒屋、和食屋、ベーカリー、定食屋、ハンバーガーショップがある・ショットバーがある ・ホットドック屋、たこ焼き屋、唐揚げ屋、おにぎり屋がある
・弁当屋、中華料理屋、ラーメン屋がない・24時間営業の食べ物屋がない
暮らし・子育て環境の充実
・駅に多機能トイレがある・駅にはホーム~改札階、改札階~駅ロータリーのエレベーターがある・須磨海岸、須磨浦公園等の自然を利用した公園が多くある・近隣に保育所が3か所ある・送迎バス利用を含めて近隣に幼稚園が3か所ある ・公立小学校が2校、私立小学校が1校、公立中学校が2校、私立中学校が1校ある ・幼稚園~ハイスクールまでのインターナショナルスクールがある
・近隣に小児科がない・強いて言えば小学校までの距離が少し遠い
治安
・駅周辺には歓楽街はない・駅近くに交番がある ・駅周辺は街灯がある ・駅周辺は商店が多いので夜でも暗くない
・夜は駅から少し離れて住宅街に入ると人通りが少ない ・夜は駅周辺以外は街灯の数が減る
コストパフォーマンス
・三宮まで20分以内、大阪まで40分程度の距離にしては地価は安いと思われる ・上記立地ながら賃貸物件でもリーズナブルな物件が多数ある ・物価は都心に比べて安い
・ファミリー層向けの賃貸マンション物件は人気が高く、立地によっては空き待ち予約が入っている物件もある

シャトードメール須磨の中古販売価格の推移

平均㎡単価54.92万円/㎡
データ件数52
価格トレンド↑ 上昇傾向
21.81 53.08 84.35 2014-09-05 3LDK 66㎡ 49.09万円/㎡2014-10-23 3LDK 66㎡ 45.08万円/㎡2015-06-29 4LDK 95.07㎡ 50.42万円/㎡2015-08-27 3LDK 66㎡ 59.1万円/㎡2015-11-02 3LDK 61.74㎡ 63.18万円/㎡2015-11-12 3LDK 66㎡ 64.11万円/㎡2015-12-31 4LDK 95.07㎡ 50.42万円/㎡2016-02-12 3LDK 66㎡ 64.11万円/㎡2016-05-16 3LDK 66㎡ 64.11万円/㎡2016-12-01 3LDK 72.73㎡ 40万円/㎡2017-02-18 3LDK 72.73㎡ 35.91万円/㎡2017-03-03 4LDK 95.07㎡ 50.42万円/㎡2017-09-04 4LDK 95.07㎡ 50.42万円/㎡2017-10-24 4LDK 95.07㎡ 48.68万円/㎡2018-01-29 3LDK 61.74㎡ 48.19万円/㎡2018-12-11 1LDK 66㎡ 55.1万円/㎡2020-02-11 2LDK 63.25㎡ 61.67万円/㎡2020-04-17 2LDK 63.25㎡ 61.67万円/㎡2020-05-17 2LDK 63.25㎡ 45.99万円/㎡2020-07-24 3LDK 95.07㎡ 51.46万円/㎡2020-12-15 1SDK 66㎡ 39.07万円/㎡2020-12-20 2LDK 66㎡ 39.07万円/㎡2021-01-28 3LDK 95.07㎡ 50.42万円/㎡2021-04-18 3LDK 73.17㎡ 36.05万円/㎡2021-07-20 1SLDK 66㎡ 74.13万円/㎡2021-10-16 3LDK 73.17㎡ 30.72万円/㎡2021-10-18 4LDK 90.43㎡ 44.96万円/㎡2021-12-18 1SLDK 66㎡ 64.11万円/㎡2021-12-28 3LDK 73.17㎡ 30.72万円/㎡2022-04-18 3LDK 73.17㎡ 27.02万円/㎡2022-05-19 1LDK 43.17㎡ 42.12万円/㎡2022-05-27 1LDK 43.17㎡ 36.76万円/㎡2022-09-07 1SLDK 66㎡ 64.11万円/㎡2022-09-14 3LDK 73.57㎡ 69.65万円/㎡2022-11-08 4SLDK 126.8㎡ 64.66万円/㎡2022-11-09 2LDK 66㎡ 79.14万円/㎡2022-12-09 2LDK 66㎡ 75.03万円/㎡2023-04-20 3LDK 61.74㎡ 47.65万円/㎡2024-05-04 1SLDK 66㎡ 64.11万円/㎡2024-08-13 1SLDK 61.74㎡ 60.5万円/㎡2024-08-30 1SLDK 61.74㎡ 60.5万円/㎡2024-11-17 3LDK 78㎡ 66.96万円/㎡2024-11-18 4LDK 95.32㎡ 62.43万円/㎡2025-02-22 3DK 90㎡ 47.02万円/㎡2025-06-01 3DK 90㎡ 72.73万円/㎡2025-09-10 3LDK 73.17㎡ 39.76万円/㎡2025-11-08 1LDK 43.17㎡ 75.04万円/㎡2025-12-06 3LDK 73.17㎡ 39.76万円/㎡2025-12-21 1LDK 43.17㎡ 75.04万円/㎡2026-01-23 1LDK 43.17㎡ 75.04万円/㎡2026-02-24 1LDK 43.17㎡ 75.04万円/㎡2026-02-27 1LDK 43.17㎡ 67.39万円/㎡ 2014-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-27 6階 1LDK 43.17㎡ 67.39万円/㎡
2026-02-24 6階 1LDK 43.17㎡ 75.04万円/㎡
2026-01-23 6階 1LDK 43.17㎡ 75.04万円/㎡
2025-12-21 6階 1LDK 43.17㎡ 75.04万円/㎡
2025-12-06 1階 3LDK 73.17㎡ 39.76万円/㎡
2025-11-08 6階 1LDK 43.17㎡ 75.04万円/㎡
2025-09-10 1階 3LDK 73.17㎡ 39.76万円/㎡
2025-06-01 5階 3DK 90㎡ 72.73万円/㎡
2025-02-22 5階 3DK 90㎡ 47.02万円/㎡
2024-11-18 2階 4LDK 95.32㎡ 62.43万円/㎡
2024-11-17 3階 3LDK 78㎡ 66.96万円/㎡
2024-08-30 1階 1SLDK 61.74㎡ 60.5万円/㎡
2024-08-13 1階 1SLDK 61.74㎡ 60.5万円/㎡
2024-05-04 1階 1SLDK 66㎡ 64.11万円/㎡
2023-04-20 2階 3LDK 61.74㎡ 47.65万円/㎡
2022-12-09 6階 2LDK 66㎡ 75.03万円/㎡
2022-11-09 6階 2LDK 66㎡ 79.14万円/㎡
2022-11-08 3階 4SLDK 126.8㎡ 64.66万円/㎡
2022-09-14 7階 3LDK 73.57㎡ 69.65万円/㎡
2022-09-07 1階 1SLDK 66㎡ 64.11万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。