シャトーシャンベルの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/高井田駅 徒歩12分 大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府東大阪市森河内西1丁目6-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1978年8月
総戸数47戸
小学校区域東大阪市立森河内小学校
中学校区域東大阪市立高井田中学校
専有面積40.50m² ~ 89.10m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
施工会社今井建設工業
管理会社長谷工コミュニティ

シャトーシャンベルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。シャトーシャンベルは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。シャトーシャンベルは森河内西1丁目6-34らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数47戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。シャトーシャンベルは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府東大阪市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府東大阪市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、シャトーシャンベルのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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シャトーシャンベルの売却ガイド

シャトーシャンベルは大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数47戸、6階建の建物です。

最寄り駅は高井田駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはシャトーシャンベルの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャトーシャンベルを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 高井田駅まで徒歩12分
  • 大阪メトロ中央線/高井田駅 徒歩12分
  • 大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立森河内小学校
  • 中学校区: 東大阪市立高井田中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

シャトーシャンベルに関するよくある質問

シャトーシャンベルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャトーシャンベルには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャトーシャンベルの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシャトーシャンベルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャトーシャンベルはどのような物件ですか?

シャトーシャンベルは大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高井田駅徒歩12分。築1978年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャトーシャンベルには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は深江橋駅、放出駅が徒歩10分程度なので様々なルートで都心地までアクセスが良い。
コンビニはあるが、最寄り駅の近くにスーパーはあまりないのでもう少し充実させてほしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
特に治安は悪くなく、いつも穏やかな街だと思う。川沿いでもないので匂いなども特に気にならない。
最寄り駅からの徒歩の道が暗く、夜道は少し怖い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エレベーターがあるので、ベビーカー車椅子などの出入りが可能。管理人により共有部がきれいに保たれている。
オートロックがないため、誰でもマンション敷地内に入ることができる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
周辺に高い建物がないため、日当たりが良く洗濯物の乾きが良い。
築年数が古いので、マンションの間取りが和室ありなど昔ながらな感じの作りになっている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩3分程度でコンビニ、スーパー、ドラッグストアなど生活に不可欠なお店が揃っている。
強いて言えば徒歩圏内に、100円ショップやイオンなど大型店はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園が徒歩3分、小学校中学校は徒歩10分程度にあるので子育てには優しい。
強いて挙げるなら、救急病院は近くにないので、もし救急などの場合はタクシーや車などで向かわないといけない。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】地下鉄高井田駅は阪神高速の真下にあるので車としての便もよく、JR高井田中央駅もあるため、交通の便は良いです。JRおおさか東線が新大阪まで延びたため、新幹線へのアクセスと大阪市内切符で無料で行けるので便利になりました。
【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】スーパーが少ないので買い物に行く場所が少ないです。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】エスカレーター、エレベーターがついていて子連れやお年寄りでも安心。 電車がなかなか来なくても、外にあるベンチとは別で冷暖房付きの座れるスペースがあるので、冬場の寒い時期や夏の暑い時期、外で電車を待つのが辛くない。
【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】最近駅などにつけられているホームドアはまだついていない。
2015年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺にスーパーマーケット、コンビニ、病院などたくさんあり、住みやすい。
最寄りえきが4駅あるがどこも一緒の遠さの距離で、電車で行動するのが不便。
2023年07月 メリット
交通利便性
大阪駅と繋がれるようになったので交通便が良いと思います。
強いてあげればタクシー乗り場がもっと増えればと思います。
生活利便施設の充実
近くにコンビニエンスストアが多くあるので便利です。
強いて挙げればもう少し飲食店やファミレスが増えればなと思います。
飲食店の充実
近くにコンビニエンスストアやお弁当屋さんがあるので便利です。
もうファミレスなどの気軽に行きやすい飲食店が増えればもっと良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くに高井田中学校や新喜多中学校などたくさんの中学校があります。
強いて挙げれば駅にエレベーターが増えたらもっと良くなると思います。
治安
昼間も夜も変わらず、駅の周辺はとても綺麗で清潔だと思います。
強いて挙げればもう少し夜遅くの時間に明かりがあればなと思います。
コストパフォーマンス
家賃は比較的安い方だと思います。物価も、割引されていることが多いので買いやすい方だと思います。
強いて挙げればもう少し土地の値段が安くなれば住みやすくなるなと思います。
交通利便性
駅の改札口から出てすぐの所に大阪メトロ中央線高井田駅の出入り口があり乗り換えが便利。駅にはロータリーがありタクシー乗り場とバス停がある。バスは東大阪医療センター行きと近鉄奈良線の布施駅までのバスが出ている。
JR貨物も同じ路線を走っている為本数が少なく1時間に4,5本程度であり一本逃すと中々来ない。終電も早いので注意が必要です。タクシー乗り場に常にタクシーがいるわけではなく時間帯によっては乗れないこともある。
生活利便施設の充実
駅の周辺は飲食店が多く中華、和食、焼肉屋色々な店舗がある。駅の北側と南側に駐輪場が2ヶ所あり、一時利用と定期利用出来る。バイクも止めることが出来る。駅前にローソン、ミニストップ2軒ある。近くに布施公園と言う大きな公園がある。
駅周辺に病院や診療所がない。駅の北側と南側に駐輪場があるが一時利用は利用出来るが定期利用はネットで申し込みしないといけないがいつ見てもたいていキャンセル待ちが多く中々申し込み出来ない。
飲食店の充実
周辺にはジョリーパスタ、焼肉屋、ラーメン屋、中華、創作ダイニングのお店と様々な店舗がある。中には個人で経営されている店もあり昼間のランチタイムだと満席になっている店もある。
駅周辺は中小企業が多く、ランチの時間やディナーの時間になると満席になることもある。会社が多くある為か個人経営の店は日曜祝日は休みの日があるので行く前に確認した方がいい。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に布施公園と言う大きな公園があり休日になると家族連れが多く訪れている。また有料ではあるが野球場がある。スーパーのライフがあり買い物にも便利である。駅の南側には玉串川が流れており散歩やジョギングが出来る。
駅にはエレベーターが一基しか無くベビーカーや車椅子を利用する人には不便である。公園は夏になると虫が多く不衛生である。
治安
駅自体は綺麗であり清掃されている。飲食店は多いが駅周辺はマンションや一軒家と言った閑静な住宅街で夜は静かである。歓楽街は無い。
駅周辺は中小企業が多く昼間は騒がしめである。駅が阪神高速道路と大通りのところにあり駅の南側から駅に向かう際信号を渡るのだがそこの信号で結構待たないといけない。駅前には交番は無い。
コストパフォーマンス
家賃は少し安い。駅周辺が閑静な住宅街でマンション、アパート、一軒家が多く建っている。JRと大阪メトロ中央線の2線がありJRは新大阪駅までつながっており乗り換えが便利である。大阪メトロ中央線は今後大阪万博があり延伸予定で大阪メトロ各線にも乗り換えしやすい。
今のところ住んでいてあまりデメリットが浮かばないが強いて言えば駅周辺スーパーがライフしか無くもう一軒あれば便利かと思う。

シャトーシャンベルの中古販売価格の推移

平均㎡単価56.14万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↑ 上昇傾向
29.04 58.84 88.63 2013-06-10 2DK 40.5㎡ 47.34万円/㎡2014-07-03 2LDK 48.6㎡ 47.61万円/㎡2014-10-29 2LDK 48.6㎡ 46.25万円/㎡2014-12-16 2LDK 48.6㎡ 40.13万円/㎡2015-01-12 2LDK 48.6㎡ 44.21万円/㎡2015-02-12 3DK 48.6㎡ 46.25万円/㎡2015-05-18 2LDK 48.6㎡ 36.05万円/㎡2015-07-30 2LDK 48.6㎡ 56.46万円/㎡2015-08-13 3DK 48.6㎡ 46.25万円/㎡2015-11-02 2LDK 48.6㎡ 40.13万円/㎡2016-02-01 2LDK 48.6㎡ 53.06万円/㎡2016-05-03 2LDK 48.6㎡ 40.13万円/㎡2016-05-03 2LDK 48.6㎡ 53.06万円/㎡2017-01-15 2LDK 48.6㎡ 60.54万円/㎡2017-01-23 5SLDK 86.86㎡ 44.91万円/㎡2017-03-18 3LDK 58.32㎡ 61.22万円/㎡2017-03-22 3LDK 58.32㎡ 34.01万円/㎡2017-06-10 2SLDK 89.1㎡ 51.2万円/㎡2017-08-06 3LDK 48.6㎡ 53.06万円/㎡2018-01-22 3LDK 48.6㎡ 53.06万円/㎡2019-10-12 2LDK 48.6㎡ 44.21万円/㎡2020-03-10 3LDK 58.32㎡ 44.21万円/㎡2020-06-05 3LDK 40.5㎡ 47.34万円/㎡2020-06-12 2SLDK 89.1㎡ 63.07万円/㎡2020-07-16 2SLDK 89.1㎡ 61.22万円/㎡2020-07-31 2SLDK 89.1㎡ 55.28万円/㎡2020-12-26 3LDK 58.32㎡ 61.22万円/㎡2021-02-16 3LDK 58.32㎡ 56.57万円/㎡2021-07-11 2LDK 46.9㎡ 69.08万円/㎡2021-08-20 2LDK 46.9㎡ 59.91万円/㎡2022-03-31 2LDK 48.6㎡ 73.46万円/㎡2022-04-02 1LDK 40.5㎡ 81.54万円/㎡2022-07-15 1LDK 40.5㎡ 81.54万円/㎡2024-03-04 2LDK 48.6㎡ 83.66万円/㎡2024-05-10 2LDK 48.6㎡ 83.66万円/㎡2024-07-04 2LDK 48.6㎡ 74.75万円/㎡2024-10-15 2LDK 48.6㎡ 81.49万円/㎡ 2013-06 2024-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-10-15 3階 2LDK 48.6㎡ 81.49万円/㎡
2024-07-04 3階 2LDK 48.6㎡ 74.75万円/㎡
2024-05-10 3階 2LDK 48.6㎡ 83.66万円/㎡
2024-03-04 3階 2LDK 48.6㎡ 83.66万円/㎡
2022-07-15 1階 1LDK 40.5㎡ 81.54万円/㎡
2022-04-02 1階 1LDK 40.5㎡ 81.54万円/㎡
2022-03-31 2階 2LDK 48.6㎡ 73.46万円/㎡
2021-08-20 1階 2LDK 46.9㎡ 59.91万円/㎡
2021-07-11 1階 2LDK 46.9㎡ 69.08万円/㎡
2021-02-16 5階 3LDK 58.32㎡ 56.57万円/㎡
2020-12-26 5階 3LDK 58.32㎡ 61.22万円/㎡
2020-07-31 5階 2SLDK 89.1㎡ 55.28万円/㎡
2020-07-16 5階 2SLDK 89.1㎡ 61.22万円/㎡
2020-06-12 5階 2SLDK 89.1㎡ 63.07万円/㎡
2020-06-05 3階 3LDK 40.5㎡ 47.34万円/㎡
2020-03-10 5階 3LDK 58.32㎡ 44.21万円/㎡
2019-10-12 4階 2LDK 48.6㎡ 44.21万円/㎡
2018-01-22 5階 3LDK 48.6㎡ 53.06万円/㎡
2017-08-06 5階 3LDK 48.6㎡ 53.06万円/㎡
2017-06-10 5階 2SLDK 89.1㎡ 51.2万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。