シティライフ香椎駅前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/香椎駅 徒歩4分 西鉄貝塚線/西鉄香椎駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目22-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1998年3月
総戸数32戸
小学校区域香椎小学校
中学校区域香椎第2中学校
専有面積76.27m² ~ 88.15m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三愛建物
施工会社真柄建設
管理会社東急コミュニティー

シティライフ香椎駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シティライフ香椎駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シティライフ香椎駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 シティライフ香椎駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、シティライフ香椎駅前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシティライフ香椎駅前を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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シティライフ香椎駅前の売却ガイド

シティライフ香椎駅前は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数32戸、8階建の建物です。

最寄り駅は香椎駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティライフ香椎駅前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティライフ香椎駅前を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 香椎駅まで徒歩4分
  • JR鹿児島本線/香椎駅 徒歩4分
  • 西鉄貝塚線/西鉄香椎駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 香椎小学校
  • 中学校区: 香椎第2中学校

シティライフ香椎駅前に関するよくある質問

シティライフ香椎駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティライフ香椎駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティライフ香椎駅前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシティライフ香椎駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティライフ香椎駅前はどのような物件ですか?

シティライフ香椎駅前は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。香椎駅徒歩4分。築1998年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティライフ香椎駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【香椎駅に対する口コミ】一番多いのは鹿児島本線ですが、複数路線利用できます。駅から離れますが、大きな団地があります。
【香椎駅に対する口コミ】駅舎が古く、乗り換えホームがわかりにくいです。生活にも交通にも便利なため、家賃は高めです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【香椎駅に対する口コミ】駅ビルがあり、駅前には商店街が広がっています。塾の数が多く人通りが多いため街灯があり、夜も明るめです。
【香椎駅に対する口コミ】車が必要になりますが、イオンショッピングセンターがあります。駅前には飲み屋が多いため、酔っ払いに気を付ける必要があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【香椎駅に対する口コミ】飲み屋が多く、ファーストフードや中華料理屋など色々あります。
【香椎駅に対する口コミ】安くておいしそうですが、清潔感のあるお店が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【香椎駅に対する口コミ】交通に便利なため、学校や塾が多いエリアです。
【香椎駅に対する口コミ】古くて人が多いので、駅はベビーカーの移動は不便です。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【香椎駅に対する口コミ】駅ビルが併設されており、本屋や医療施設などもあるので、仕事帰りなどにも利用でき便利である。博多駅までは約10分で行くことができる。駅周辺は居酒屋などお店が多くあり、人通りもあるため比較的安全。街灯も多く明るい。
【香椎駅に対する口コミ】徒歩圏内に商業施設はなく、現在開発中なので、駅に車で送り迎えするには止まる場所が少なく、不便である。また賃貸住宅は少ない。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
バス停もありよくタクシーもくるし便利だと思う。
バスの本数少し少ないから増やして欲しい。
生活利便施設の充実
駅のよこにダイソーやコンビニなどあり近くにはカラオケなどもあって充実してる。
2階にいったらどこに行けばいいかわからず混乱した。
飲食店の充実
駅の中に自動販売機もあるし再札を出ればこんびにがあった。
駅の横にも外のすぐ近くにもたくさんあるからデメリットはない。
暮らし・子育て環境の充実
通学で使うのにもとてもむいてるとおもう。
2階にいってからがどこにいけばいいかわからなくなるから大変。
治安
酔ってる人や柄が悪い人はあんまりみたことない。
私がみたかぎり綺麗だしなにか事件があったわけでもないからデメリットはない
コストパフォーマンス
物件の値段などは知らないけど周りに住んだらいろいろあるし便利だと思う
もし、バスの本数がもっと増えたらよくなると思う。
交通利便性
車両が綺麗で、暇な時間などに床のQRコードをスキャンして本物を探すなどの遊び心もある。
あんまりないけど、強いて挙げるとするなら、もう少し電車の数を増やして欲しい。
生活利便施設の充実
香椎駅の近くは、カラオケなどがあり、便利。
駅の中をもっとシンプルな作りにしてくれればなおいい。
飲食店の充実
駅を出てすぐのあたりに、飲食店などがあっていい。
居酒屋などがあるところまでは少し歩かないといけないのが玉に瑕。
暮らし・子育て環境の充実
廊下沿いに手すりがあったり、階段とエスカレーターどっちもあるのがいい。
近くに幼稚園、保育園や小学校などがないのがけってんかなー。
治安
そこまで治安が悪いとかはないけど、近くに交番はあるので安心。
夜とかは、人通りの少ない道はちょっと危険。
コストパフォーマンス
家賃とかはよくわかんないけど、近くにいろんなお店とかはあってアクセスはいいと思う。
やっぱり近くに保育園や学校がないのがいたい。
交通利便性
香椎駅とも近く、とても使いやすいとおもいます。
強いてあげればタクシー乗り場や次駐輪場がないところです。
生活利便施設の充実
香椎駅からばり近いので、両方使いやすいです。
強いてあげるなら、飲食店が多いので夜の酔っぱらいがおおいです。
飲食店の充実
飲食店が立ち並んでいるのでバリエーションがたくさんあります。
そのため少し夜は酔っ払いが多い気がします。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに高校や塾が沢山あり、とても便利だと思います。
もしもっと安かったらもっと頻繁に利用するかなと思います。
治安
駅前に交番があるので安心できると思います。
飲食店が立ち並んでいので夜の酔っぱらいが多いです。
コストパフォーマンス
商店街のため家は少ないですが、少し行くとマンションが立ち並んでいます。
強いてあげるならもっと物価が安かったら色々買うと思います。
交通利便性
バスやタクシーなど駅以外の交通機関も多く、切符を買う際の値段の見方も分かりやすい。
もっと駅付近の設備やサービスを増やしてもいいと思う。
生活利便施設の充実
本屋や飲食店、百貨店などがあるのはとても魅力的だと思う。
規模が小さいため本屋などは特に探しているものが見つからない等の不便なところはある。
飲食店の充実
コンビニからコメダ、ミスドなど幅広く入っているなと思う。
レストラン系統は少ないためがっつり食べるというのは難しく感じる。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレやエスカレーター付近にスロープがついている。
エレベーターが少し遠い位置にあるため不便な人には不便に感じると思う。
治安
付近は店やマンションが多く比較的明るいため安全である。
酒屋があるため酔っ払いなどには注意しないといけない。
コストパフォーマンス
店や環境などは整っており学生もよく見かける。
夜中になると少し治安が悪いところが目立つ。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。