シティライフ逆瀬川2アピア2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目11-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付10階建
築年月1987年3月
総戸数69戸
小学校区域末広小学校
中学校区域宝梅中学校
専有面積22.83m² ~ 115.31m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社新井組・大林組・鴻池組
管理会社逆瀬川都市開発

シティライフ逆瀬川2アピア2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 宝塚市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、逆瀬川1丁目11-1の空気感が希望に近いと感じました。シティライフ逆瀬川2アピア2なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1987年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、シティライフ逆瀬川2アピア2は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 逆瀬川駅まで徒歩2分で、宝塚市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。シティライフ逆瀬川2アピア2は阪急今津線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県宝塚市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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シティライフ逆瀬川2アピア2の売却ガイド

シティライフ逆瀬川2アピア2は兵庫県宝塚市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数69戸、地下2階付10階建の建物です。

最寄り駅は逆瀬川駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティライフ逆瀬川2アピア2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティライフ逆瀬川2アピア2を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 逆瀬川駅まで徒歩2分
  • 阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 末広小学校
  • 中学校区: 宝梅中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

シティライフ逆瀬川2アピア2に関するよくある質問

シティライフ逆瀬川2アピア2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティライフ逆瀬川2アピア2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティライフ逆瀬川2アピア2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシティライフ逆瀬川2アピア2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティライフ逆瀬川2アピア2はどのような物件ですか?

シティライフ逆瀬川2アピア2は兵庫県宝塚市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。逆瀬川駅徒歩2分。築1987年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティライフ逆瀬川2アピア2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【逆瀬川駅に対する口コミ】神戸や梅田、西宮北口といった都会に近いため利便性は高いです。駅前にショッピングモールがあるため、利便性はかなり高いです。
【逆瀬川駅に対する口コミ】利便性が高いため、駅前は混雑することも多いです。駅周りの家賃や物価は、少しだけ高い気がします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【逆瀬川駅に対する口コミ】近くにアピアというショッピングモールがあるため、買い物施設はかなり充実しています。治安はかなり良い方。夜に一人で歩いていても問題ないぐらい安全です。
【逆瀬川駅に対する口コミ】近くにカラオケやボウリングが出来るような娯楽施設が少ないです。強いて挙げるなら、駅前に交番や警察署がないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【逆瀬川駅に対する口コミ】飲食店はとても充実している。駅付近の焼き鳥屋さんはどれもおすすめです。
【逆瀬川駅に対する口コミ】カフェや回転寿司屋は周りにほとんどありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【逆瀬川駅に対する口コミ】駅から少し歩けば、末広中央公園という大きな公園があります。
【逆瀬川駅に対する口コミ】駅周りでは幼稚園、保育園、小学校や中学校はあまり見かけないです。
2024年05月 メリット
交通利便性
平日はもちろん、土日祝も比較的本数が多く、待ち時間が少ないと思います。遅延もほぼなし。
西宮北口駅(神戸三宮、大阪梅田方面)までの方向は阪急宝塚駅発から3駅目のためほぼ座れません。
生活利便施設の充実
駅直結のアピアには、スーパーや書店、100均、飲食店、トレーニングジムなど生活に必要なものはすべてそろっている。人も多くなく落ち着いて利用できる。
良くも悪くも一昔前の商店が立ち並ぶ。若者よりは高齢者が多く利用している。無料の駐輪場がないため道端に停めている自転車が邪魔なことがある。
飲食店の充実
チェーン店でいくとマクドナルドや回転ずし屋さんがある。居酒屋や中華料理屋、ラーメン屋もあるため種類は多い。最近できた小麦の奴隷(ホリエモン監修のパン屋)のカレーパンがおいしい。
カジュアルに利用できるカフェがない。喫茶店はあるが、昔ながらの純喫茶のような店舗で利用者の年齢層も高く、人によっては利用しずらいと感じるかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れると落ち着いた住宅街が立ち並ぶ。幼稚園、保育園、学校も近隣にあり、通いやすいと思う。市内で一番大きい末広中央公園も最寄りにあり、バザーやお祭りなどのイベントも多い。
とくに大きなデメリットは感じないが強いて挙げれば保育園や放課後児童クラブの定員が少ないため、急の引っ越しですぐに入れない可能性がある。
治安
駅周辺は人が多いが、何か犯罪があったとかはあまり聞いたことがない。利用者も節度のある人が多い印象がある。
駅前通りの道の歩道が狭く、自転車も行き交うので危ないと感じることがある。
コストパフォーマンス
駅周辺施設だけで生活に必要なものは揃えられる。乗り換えは必要だが、大阪・神戸方面へのアクセスもしやすく通勤も便利。
人気の学区である宝塚第一小学校が近隣にあるため家賃相場は市内でも高めだと思う。
交通利便性
交通利便性はそこそこだと思います。西宮北口へは10分ほどでいけます。
デメリットとしては西宮北口駅から逆瀬川駅まで普通しか止まらないので各駅停車になります。
生活利便施設の充実
生活性利便性もそこそこだと思います。逆瀬川駅周辺にはアピアという商業施設がありますが、とても小さいです。
デメリットとしては近くにおおきなショッピングモールなどがないことです。
飲食店の充実
逆瀬川駅近くのアピアには少しですが飲食店があります。
飲食店の充実度は低めだと思います。飲食店のチェーン店は思い浮かびません。
暮らし・子育て環境の充実
暮らし・子育て環境の充実度として近くに末広公園という大きな公園があるのでいいと思います。
デメリットとしては交通量が多いので、子ども一人で歩かせるのは少し心配になるかもしれません。
治安
治安は近くに交番もありますし、悪いイメージはありません。
交通量が多いので、少し危ないかもしれません。
コストパフォーマンス
住みやすさとしては宝塚駅、西宮北口駅から近いのででかけるにはいい場所だと思います。
逆瀬川駅周辺は坂が急なので、徒歩で移動するには少し大変かもしれません。

シティライフ逆瀬川2アピア2の中古販売価格の推移

平均㎡単価95.9万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
35.96 79.32 122.69 2014-08-09 4LDK 79.68㎡ 78万円/㎡2018-10-09 4LDK 79.68㎡ 85.05万円/㎡2018-11-20 4LDK 79.68㎡ 87.13万円/㎡2019-01-26 3LDK 79.68㎡ 111.19万円/㎡2019-11-05 4LDK 79.68㎡ 111.94万円/㎡2020-03-07 4LDK 77.25㎡ 115.46万円/㎡2020-03-13 4LDK 77.25㎡ 102.62万円/㎡2020-04-27 4LDK 77.25㎡ 102.62万円/㎡2020-05-06 4LDK 79.68㎡ 107.79万円/㎡2020-09-11 4LDK 79.68㎡ 82.56万円/㎡2021-06-02 4LDK 79.68㎡ 107.04万円/㎡2024-10-07 3LDK 79.68㎡ 111.19万円/㎡2025-04-01 4LDK 83.72㎡ 90.03万円/㎡2025-11-26 4LDK 79.68㎡ 94.59万円/㎡2025-12-16 26.79㎡ 43.19万円/㎡2025-12-16 1R 24.42㎡ 101.53万円/㎡2026-02-24 4LDK 77.25㎡ 98.34万円/㎡ 2014-08 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-24 5階 4LDK 77.25㎡ 98.34万円/㎡
2025-12-16 1階 - 26.79㎡ 43.19万円/㎡
2025-12-16 1階 1R 24.42㎡ 101.53万円/㎡
2025-11-26 7階 4LDK 79.68㎡ 94.59万円/㎡
2025-04-01 4階 4LDK 83.72㎡ 90.03万円/㎡
2024-10-07 4階 3LDK 79.68㎡ 111.19万円/㎡
2021-06-02 4階 4LDK 79.68㎡ 107.04万円/㎡
2020-09-11 8階 4LDK 79.68㎡ 82.56万円/㎡
2020-05-06 4階 4LDK 79.68㎡ 107.79万円/㎡
2020-04-27 8階 4LDK 77.25㎡ 102.62万円/㎡
2020-03-13 8階 4LDK 77.25㎡ 102.62万円/㎡
2020-03-07 8階 4LDK 77.25㎡ 115.46万円/㎡
2019-11-05 4階 4LDK 79.68㎡ 111.94万円/㎡
2019-01-26 5階 3LDK 79.68㎡ 111.19万円/㎡
2018-11-20 4階 4LDK 79.68㎡ 87.13万円/㎡
2018-10-09 5階 4LDK 79.68㎡ 85.05万円/㎡
2014-08-09 5階 4LDK 79.68㎡ 78万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。