シティライフ南森町ラブニールの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩3分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市北区天神橋3丁目3-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2007年8月
総戸数51戸
小学校区域大阪市立堀川小学校
中学校区域大阪市立北稜中学校
専有面積32.50m² ~ 72.10m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社シティライフコーポレーション
施工会社金山工務店
管理会社合人社計画研究所

シティライフ南森町ラブニールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 天神橋3丁目3-2に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。シティライフ南森町ラブニールは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。シティライフ南森町ラブニールは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。シティライフ南森町ラブニールは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シティライフ南森町ラブニールの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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シティライフ南森町ラブニールの売却ガイド

シティライフ南森町ラブニールは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数51戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は大阪天満宮駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティライフ南森町ラブニールの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

シティライフ南森町ラブニールを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪天満宮駅まで徒歩3分
  • JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩3分
  • JR大阪環状線/天満駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀川小学校
  • 中学校区: 大阪市立北稜中学校

シティライフ南森町ラブニールに関するよくある質問

シティライフ南森町ラブニールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティライフ南森町ラブニールには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティライフ南森町ラブニールの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシティライフ南森町ラブニールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティライフ南森町ラブニールはどのような物件ですか?

シティライフ南森町ラブニールは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪天満宮駅徒歩3分。築2007年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティライフ南森町ラブニールには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】以前までトイレが汚かったのですがとてもきれいになりました! 飲みに行くときの立地がよく、かつ周りに自然もたくさんあるためよく利用しています。 コンビニ、ドラッグストアが近くにはたくさんあります。 駅に降りてからなにかに困ることはないと思います。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】ほぼほぼ思い浮かびませんが、夜は駅の周りに酔っ払いが多くなります。夜のトイレは少し汚いかもしれません。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】大阪駅まで2駅2分でアクセスがとても良い。JRが普通の際も少し歩けば大阪メトロの天神橋筋六丁目駅を利用可能。天神橋筋商店街の真横に位置しているので南北の移動は雨に濡れない。スーパーが数件あるし飲食店も密集しており買い物も便利。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】下町の雰囲気が強く、商店街を外れると細い道が多いため夜は暗いところが多い。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
すぐに商店街がある、JR、地下鉄各線など交通の便がとてもよく住みやすいです。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
雨が降っても、傘が必要ないくらいすぐに商店街に入れます。南森町駅までもすぐでとても便利でした。
エントランスのドアが自動ではないので重く、ベビーカーを押しながら等の開け閉めに苦労しました。

シティライフ南森町ラブニールの中古販売価格の推移

平均㎡単価189.98万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
142.23 204.27 266.32 2010-03-11 1DK 32.56㎡ 171.58万円/㎡2011-07-16 2LDK 55.6㎡ 177.18万円/㎡2011-07-28 1LDK 51.17㎡ 166.68万円/㎡2011-07-28 1LDK 51.17㎡ 160.22万円/㎡2012-01-17 2LDK 55.6㎡ 169.45万円/㎡2012-05-29 2LDK 62.56㎡ 184.95万円/㎡2012-10-27 3LDK 62.56㎡ 163.81万円/㎡2012-11-26 3LDK 62.56㎡ 162.75万円/㎡2012-12-20 3LDK 62.56㎡ 158万円/㎡2013-07-29 2LDK 55.6㎡ 165.29万円/㎡2013-08-04 1DK 32.5㎡ 152.57万円/㎡2013-08-19 1DK 32.56㎡ 180.72万円/㎡2013-12-21 2LDK 55.6㎡ 162.32万円/㎡2014-12-03 3LDK 72.1㎡ 159.56万円/㎡2014-12-16 3LDK 72.1㎡ 159.56万円/㎡2018-05-26 1DK 32.56㎡ 221.33万円/㎡2018-11-27 1DK 32.56㎡ 221.33万円/㎡2019-05-24 2LDK 69.64㎡ 188.93万円/㎡2019-10-21 2LDK 72.1㎡ 228.33万円/㎡2020-04-02 1SLDK 51.17㎡ 205.44万円/㎡2021-02-07 2SLDK 59.33㎡ 227.33万円/㎡2021-07-17 1SLDK 51.17㎡ 211.9万円/㎡2021-09-17 2DK 45.2㎡ 247.2万円/㎡2021-11-24 2DK 45.2㎡ 247.2万円/㎡2024-10-13 2DK 45.2㎡ 255.98万円/㎡ 2010-03 2024-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-10-13 6階 2DK 45.2㎡ 255.98万円/㎡
2021-11-24 9階 2DK 45.2㎡ 247.2万円/㎡
2021-09-17 9階 2DK 45.2㎡ 247.2万円/㎡
2021-07-17 3階 1SLDK 51.17㎡ 211.9万円/㎡
2021-02-07 4階 2SLDK 59.33㎡ 227.33万円/㎡
2020-04-02 9階 1SLDK 51.17㎡ 205.44万円/㎡
2019-10-21 13階 2LDK 72.1㎡ 228.33万円/㎡
2019-05-24 2階 2LDK 69.64㎡ 188.93万円/㎡
2018-11-27 4階 1DK 32.56㎡ 221.33万円/㎡
2018-05-26 4階 1DK 32.56㎡ 221.33万円/㎡
2014-12-16 12階 3LDK 72.1㎡ 159.56万円/㎡
2014-12-03 12階 3LDK 72.1㎡ 159.56万円/㎡
2013-12-21 13階 2LDK 55.6㎡ 162.32万円/㎡
2013-08-19 11階 1DK 32.56㎡ 180.72万円/㎡
2013-08-04 11階 1DK 32.5㎡ 152.57万円/㎡
2013-07-29 13階 2LDK 55.6㎡ 165.29万円/㎡
2012-12-20 12階 3LDK 62.56㎡ 158万円/㎡
2012-11-26 12階 3LDK 62.56㎡ 162.75万円/㎡
2012-10-27 12階 3LDK 62.56㎡ 163.81万円/㎡
2012-05-29 11階 2LDK 62.56㎡ 184.95万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。