2021年05月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
上熊本駅まで徒歩2分です。熊本駅まで一駅です在来線バス、市電、菊電が始発で乗れます。熊大附属小中学校で歩いて5分です中学校小学校もすぐそこにあります市街中心部までバスで160円です。バブル期に至ったマンションなので作りがしっかりしています。電車好きにはたまらない立地だと思います。
ペットが飼えません。築31年なので貯水槽が古く水が若干くさいです。比較的上下左右の音は聞こえませんが窓を開ければ電車の音が聞こえます。駅前駅近物件ですが駐車場も充実していますが駐車場代が7000円から8000円かかります機械式駐車場はないので設備費がかなり安いです。ベランダが現在主流のマンションよりもかなり狭いです。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
市役所や合同庁舎勤務の人にはとても便利な立地だと思います電車でも通勤できますバスでも大丈夫です熊本駅まで一息です子供が付属小学校中学校に通っている期間だけ住むのも手だと思います。賃貸で出ることはとても珍しいのですが賃貸をされているところも数箇所あるみたいです。
昔から住んでいる人も多いためコミュニティもかなり高齢化が進んでいます幼稚園生から中学生までのお子さんは猛暑の中に公園もありますが利用している人はいないようですただ遊具はしっかりしたものがあります。今時には珍しく管理人さんが常駐しています大きな荷物の預かりは管理人がさんにも預かってもらいますコンシェルジュと同じ考えでいいと思いますがクリーニングなども出してくれます。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
エクステリアの整備はかなり念入りに毎回を行っています古びれた感じはないのでいつも清潔感があります。バブル期の建築基準で建てられているため現在では周りに大きな建物が建つことができませんそのためこれ以上日陰になるようなことはないと思います。
建物の構造上場所によっては北窓西窓の部屋があります。今どきちゃん珍しくないペット可というわけではないのでペットが嫌いな方には良いのですがペットと住みたい人には向いてません。エレベーターは2台あって一回と8回にいつも止まっています入居者は多いのですがエレベーターは朝から待つことはありません。オートロックとなっていますが管理人さんがいる時は正面玄関は開いています。不思議です。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
190世帯ほど入ってるのですがそれぞれの部屋が全くことなる作りであるため一概にこの部屋は講師と言ったことはできませんリノベーションしている部屋も多いので今後物件だけ購入してリノベーションするには向いていると思います。
昔ながらに住んでいる人がたくさんいらっしゃるのでそれぞれのコミュニティがあると思います挨拶運動も結構進んでいるので住人同士も仲良くされています。強いて言えばあまり隣近所とお付き合いをするのが苦手な人には少し鬱陶しいかもしれません。
買い物・飲食店充実度
★★
もともと館熊本周辺にはあまり飲食店はないので少し足を伸ばして街中まで出ることをお勧めします。日常買い物をするには目の前にエースイワサキがあったり車を使えば5分ぐらいでマックスバリュもあるので日常の買物には困りません運動するのにも県立体育館があるのでリーズナブルにジムを活用することができます。
入り口が少し坂になっているためもう少し入り口が入りやすいと言うかもしれません。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
周りに小学校中学校電車で通える高校校外の高校大学にも通いやすい立地だと思います。
塾も近所にありますがエントランスがいやいや暗めなので遅い時間に帰ってくると少し子供達には怖い思いをするかもしれません。