シティプラザ蒲田の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/蒲田駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都大田区西蒲田7丁目5-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1982年7月
総戸数31戸
小学校区域相生小学校
中学校区域御園中学校
専有面積32.00m² ~ 52.34m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社幸建設
施工会社幸建設
管理会社日本企画管財

シティプラザ蒲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 シティプラザ蒲田の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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シティプラザ蒲田の売却ガイド

シティプラザ蒲田は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数31戸、9階建の建物です。

最寄り駅は蒲田駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティプラザ蒲田の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティプラザ蒲田を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蒲田駅まで徒歩2分
  • 東急池上線/蒲田駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 相生小学校
  • 中学校区: 御園中学校

シティプラザ蒲田に関するよくある質問

シティプラザ蒲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティプラザ蒲田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティプラザ蒲田の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシティプラザ蒲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティプラザ蒲田はどのような物件ですか?

シティプラザ蒲田は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。蒲田駅徒歩2分。築1982年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティプラザ蒲田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【蒲田駅に対する口コミ】複数路線が利用できる、京急蒲田までは歩く必要があるが許容範囲内。都内では比較的家賃は抑えめといった感じ。交通利便性は高い
▼【蒲田駅に対する口コミ】京急蒲田に歩いていくと深夜は客引きが多い。治安とトレードオフ。女性の1人暮らしには不向きかも
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【蒲田駅に対する口コミ】駅ビルでたいていの事は済ませる事が出来、ドンキも駅前にあるので高級ブランド以外なら利便性が高い駅前などは交番があり、駅前では不安は少ない
▼【蒲田駅に対する口コミ】高級な店はない、駅ビルのテナントがもっと充実することで利便性が高まると思います。酔っ払い、客引きの多さ、深夜でも人が多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【蒲田駅に対する口コミ】ラーメン屋、餃子屋の充実度は都内でも上位に入ると思う。
▼【蒲田駅に対する口コミ】強いてあげれば、小洒落たお店が少ないと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【蒲田駅に対する口コミ】幼稚園、保育園については親切されているのが目に入ってくる。
▼【蒲田駅に対する口コミ】外国人が多いから、公立小学などについては不安に感じるケースがある
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【蒲田駅に対する口コミ】駅は非常に綺麗で利用者も多い為、色々なお店がデパート内に入っていて買い物も充実している。駅周辺には飲食屋が多くあり、仕事終わりに飲みに行ったりご飯を食べたりするにも困る事はありません。有名な餃子のお店などもあります。
▼【蒲田駅に対する口コミ】夜の蒲田は、汚く酔っぱらいで治安が悪いというイメージが未だにある。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲乗り換えもあり、品川方面、神奈川方面にも行きやすく、歩けば京急蒲田から羽田空港にも行けて、タクシーやバスの量も多い
▼急行電車などがないのであるとより使いやすいと感じる。
生活利便施設の充実
▲基本的に必要な施設やお店は揃っているように感じる。
▼少し夜の治安の悪さが強いて挙げるなら気になる。
飲食店の充実
▲蒲田と言ったらこことゆうレベルのお店は少ないがお店の種類と店舗数は多いと思う。
▼カフェテリア系が駅の規模からすると少ないかなと感じる
暮らし・子育て環境の充実
▲土手や公園も多く、幼稚園から大学まであるので子育てはしやすいと感じる
▼治安が悪いため夜は危険で外には行かせられないと思う。
治安
▲駅前の開発が進んで少し前よりはよくなってきていると感じる。
▼それでも風俗街や居酒屋の多さから終電頃は良くないと思う。
コストパフォーマンス
▲充実度から考えた時コストパフォーマンスは良いと思う。
▼蒲田に住むなら川崎まで少し手を伸ばせばもう少し安くなると思う。
交通利便性
▲本数が多く、終電が遅いため夜遅くまで利用できることがメリットである。乗り換えも遠くなく、便利。
▼強いて挙げれば人が多い為、乗れない時がある。
生活利便施設の充実
▲買い物施設が充実しており、蒲田駅に行けば大体の買い物を済ませることができる。食事をする施設も多い。
▼駅から近い駐輪場が少なく満車になることが多いので遠い駐輪場に自転車を停めて歩かなければならない。
飲食店の充実
▲格安居酒屋やラーメン屋が多く、夜遅くでも食事ができる。
▼駅の東口には飲食店が少ない点が挙げられる。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、小学校、中学校が多いので充実していると思う。
▼駅のエレベーターは狭く個数が限られている。
治安
▲駅の近くに交番がある、駅自体は綺麗である。
▼逆引きが多く、酔っ払いも多い為よくパトカーや救急車が通る。
コストパフォーマンス
▲駅が小さくない割には家賃はそこまで高くないと思う。
▼仕方がないことだが駅に近くなるほど家賃は高くなる。
交通利便性
▲多数の路線が運行したおりとても便利。駅前にタクシーやバスも多くある。
▼強いて言うならば週末のタクシーの台数がもっと増えてほしい。
生活利便施設の充実
▲スーパー、コンビニ、ドラッグストア、区役所、大学病院など豊富にある。
▼強いて言うならば、もう少し若者向けのアパレルブランドがあれば嬉しい。
飲食店の充実
▲リーズナブルなお店から敷居が高めなお店が豊富にある。
▼強いて言うならば、安い居酒屋チェーン店が多いのでもう少し落ち着いた店が増えてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や医療機関、保育施設が多くある。ファミリー向けの施設も豊富。
▼住宅街でも車や自転車の通りが多いので少し危ない。
治安
▲西口東口の両方に交番がある為なにかあったときに安心感がある。
▼駅前は週末特に酔っ払いが多く道端で寝ている人も見かける。
コストパフォーマンス
▲交通の便もよく生活に困らない施設が十分にある。
▼便利な街のためやはり駅近だと家賃が高い。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。