シティファミール千種の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄東山線/千種駅 徒歩2分
所在地(住所)愛知県名古屋市東区葵3丁目25-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1987年2月
総戸数70戸
小学校区域名古屋市立葵小学校
中学校区域名古屋市立あずま中学校
専有面積22.83m² ~ 81.46m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅
施工会社竹中工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

シティファミール千種を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 シティファミール千種の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 愛知県名古屋市東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 愛知県名古屋市東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、シティファミール千種のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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シティファミール千種の売却ガイド

シティファミール千種は愛知県名古屋市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数70戸、13階建の建物です。

最寄り駅は千種駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティファミール千種の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市東区のマンション売却市場

名古屋市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティファミール千種を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千種駅まで徒歩2分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/千種駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立葵小学校
  • 中学校区: 名古屋市立あずま中学校

シティファミール千種に関するよくある質問

シティファミール千種の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティファミール千種には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティファミール千種の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシティファミール千種の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティファミール千種はどのような物件ですか?

シティファミール千種は愛知県名古屋市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。千種駅徒歩2分。築1987年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティファミール千種には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市東区の住みやすさは?

名古屋市東区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市東区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、あおなみ線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市東区の子育て環境は?

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックではありませんが、入り口付近に管理人さんがいる事務所があるため比較的安全性が高いです。カメラも何台も付いていています。エレベーターにもカメラが付いていて1階のモニターテレビでどんな人が乗ってるか?不審者はいないか誰でも確認できるので安心出来ると思います。このマンションは千種駅から数十秒なほど近いため泥棒や不審者、事故などのトラブルが心配かもしれませんが実際はいままでそんな話も聞いたことがなく住人同士挨拶をしていて安全安心なマンションでした。エレベーターは1台ですが、個人的に待ち時間で困るほどではありませんでした。ただ、3階辺りの人は階段を利用している人もいるようです。(マンションの住居として2階はありません。ですからエレベーターも住居側の階段も2階に上がれません。(2階は法人が利用しておりみずほビルといいます。基本的に南東角の専用の階段からしか2階に上がれません。)上階から事故で落ちにくいマンション構造ですので安心です。地盤が硬く少し高台にあるため地震と水害にはとても強いですし建物もしっかりとしててとても頑丈なため名古屋市内のマンションの中でも自然災害にとてもとても強いです。1981年以降の新耐震の建造物で竹中工務店施工ですし建物の造りがしっかりしていて安心です。大通り沿いで線路沿い駅ホームの横ですが建物がしっかりしているので思ってたより静かでした。ある一室はバリアフリーではありませんが室内の高さが元々まあまああるのでスケルトンでリフォームして天井の高さを低くすればしたらバリアフリーも可能かもしれません。1階の玄関入り口がスロープでバリアフリーになっています。2024年完成の大規模修繕が予定されています。定期的に大規模修繕がされているマンションなのでこの先何十年も長持ちすると思います。修繕積立金の貯金も比較的安心できるマンションだと思います。掃除がきちんとされていていつも綺麗です。住人同士きちんと挨拶をしていて感じが良い方がとても多いです。
宅配ボックスはないです。ゲストルームはありません。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から近いので不安なことはあまりありませんでした。大通り沿いですし何かあったとしてもひと目が多いので助けてもらえると思いますし大丈夫だと思います。
中区側の細い道(奥まったとこや風俗店、居酒屋周辺)は色々な方がいらっしゃるので小さな子供一人で歩かせるのは少し心配です。線路沿いの近隣ラブホテルには明るく人が多いセブンイレブンが傍にありますし治安の心配しなくてもよい思います。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千種駅に対する口コミ】JRと市営地下鉄が乗り入れ、市バスのターミナル駅もあり、非常に利便性は高いです。大通りから一歩中に入ると閑静な住宅街となっています。都心とは思えないのどかさがあります。
【千種駅に対する口コミ】現在、地下通路の改修工事中のため、閉鎖中の出口があるため不便。都心ということもあり、家賃相場は高めです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【千種駅に対する口コミ】各種商業施設、病院・診療所等、日常生活に必要となる施設は駅周辺に揃っています。通勤通学のため朝夕は人の往来が激しいですが、昼間や夜間は割と静かな雰囲気となります。街灯も多く、夜間の一人歩きも危険を感じることはないと思います。
【千種駅に対する口コミ】老朽化したビルが多く、耐震性の点でリスクがあります。交通量が多く、乱暴な運転や違法駐車が目立ちます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【千種駅に対する口コミ】和食・ラーメン・ベーカリー・イタリアンからフレンチまで飲食店がそろっていて、しかも名古屋でも指折りの名店が数多く出店しています。
【千種駅に対する口コミ】都心ということもあり、駐車場付きの飲食店はほぼ皆無です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【千種駅に対する口コミ】多くの予備校・学習塾が集中しており、学習図書の豊富な書店もあります。
【千種駅に対する口コミ】小さな公園しかなく、子供の遊び場は少ない。
2021年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
駅に近い。JR、地下鉄で3線利用可能。 自転車などでも充分都心に行ける
強いて言うなら電車の音がうるさいくらいかな
立地・治安・周辺環境 ★★★★
繁華街に近いが治安は悪くない。飲食店充実
南側にタワーマンションがあって景色が遮られてる
共用部・セキュリティ・外観 ★★
エントランスは広くて、古いが汚くない。管理はしっかりされてる印象
オートロックがなく、宅配ボックスもない。ポストが古い
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりは悪くない。風通しもいい。リフォームしてあれば問題ない
景観は良くない。隣の古いマンションがよく見える
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに飲食店多数。スーパーも徒歩圏内にある。
強いて言えば、居酒屋が多いので酔っ払いが多い
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに学校がある。公園もある。保育園も近くにある。
都心なので、手放しで外出させられない。交通量も多い。
2023年10月 メリット
交通利便性
JRも利用できハブ駅の金山駅までもすぐ。また栄、名駅も1本で行くことができるためアクセスの利便性は高い。
朝や帰宅ラッシュ時間は混み合うので覚悟が必要。
生活利便施設の充実
少し歩けばイオンがあったり個人経営の飲食店も多い。また新栄、栄までは徒歩圏内であるためショッピングも楽しめる。
千種駅周辺に病院や歯医者が少なく、栄方面へ出る必要がある。
飲食店の充実
飲食店はとても充実している。個人経営の美味しいお店も多く一人で入れるお店も多い。
日曜日は閉まっている飲食店が多く、一人暮らしの場合は食べる場所に少し困る。
暮らし・子育て環境の充実
付近には幼稚園や学校もあり学習塾も多い。道も広く平坦なのでベビーカー等も押しやすい。
少し道を入ると飲食店が立ち並ぶ場所があったりするため夜間子どもを歩かせるのは少し気になる。また自転車で移動する人が多いので交通マナーが気になる。
治安
お店も多いため夜でも比較的道は明るく人通りは多い。駅出口にコンビニもある。
少し道を入ると暗かったりラブホテルがあったりもするので少し気をつけたい。
コストパフォーマンス
名駅や栄駅等の中心部からも近くアクセスもいいが家賃は安く比較的広い部屋が多いと思う。
強いてあげれば歓楽街も近いため治安部分には不安あり。
交通利便性
名古屋駅や、栄駅などの主要駅に5分から10分程度で行くことができ、便利。
強いて挙げれば、改札が小さめなので、混雑時に改札が通りづらい時がある。
生活利便施設の充実
駅周辺には、コメダ珈琲店や、居酒屋や有名なカフェがある。また、コンビニも駅の中や、周りに数か所あるので、便利。
駅ビルなどはないため、服などを買いたいときは、栄駅などに出ていく必要がある。
飲食店の充実
居酒屋や、カフェなどが充実している。駅から少し歩いたところにある「シャチル」という喫茶店が人気で、いつも人が並んでいる。
強いて挙げれば、遅くまでやっている居酒屋が多い分、夜になると少し騒がしく感じる。
暮らし・子育て環境の充実
駅前には、大きな河合塾や、小学校がある。駅の近くに、遊具や噴水がある小さな広場があり、子供たちが遊ぶことができる。
規模の大きい公園など、子供たちの遊ぶ場所が、もっと駅の近くにあるとよいと思う。
治安
学校や予備校があり、ファミリー層が多く住んでいるため、住宅街は静かで落ち着いた雰囲気。
夜遅くまで、電車が走っているため、夜になると電車の音が気になることがある。
コストパフォーマンス
千種イオンや、飲食店、薬局などもあるため、生活するのに困らない。
家賃が高め。駅から離れた場所でもまあまあな値段がする。
交通利便性
地下鉄につながっているから栄にすぐいける。名古屋にも近いからよい!
地上に出るまでの階段が長い。キツい。もう少し少ないと嬉しい。
生活利便施設の充実
本屋とか塾とかコンビニが多いからすごく便利だと思う。
大きなアパレルショップとかがないからショッピングには向いてない。
飲食店の充実
ほんとに美味しいお店がたくさんある。少し歩くとマックもあるし、ラーメンとか焼肉とかタピオカとか色々ある。
駅近に美味しいお店が多いから、学校帰りの学生と八会うことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
近くにドン・キホーテがあるから色々買うならそこに行くといいなって思える。
駅のトイレがそこまで綺麗じゃない。オムツ替えできるスペースがあるといいかも。
治安
うるさくないし、公園も多くてのどかな方だとおもう。
飲食店がすごく多いから、酔っ払いとかにあうことがあるかも。
コストパフォーマンス
家賃もそこまで高いほうじゃないと思うし住みやすいと思う。
場所によっては物価や家賃が高いとこがあるかも。

名古屋市東区の暮らし情報ガイド

名古屋市東区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、あおなみ線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • あおなみ線
  • JR東海道本線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道

子育て・教育

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が42件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。