シティパーク瓢箪山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/瓢箪山駅 徒歩18分 近鉄奈良線/瓢箪山駅 バス8分
所在地(住所)大阪府東大阪市下六万寺町1丁目10-40
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1991年3月
総戸数156戸
専有面積47.68m² ~ 77.44m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社スミトー
施工会社東海興業大日本土木
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

シティパーク瓢箪山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。シティパーク瓢箪山は下六万寺町1丁目10-40での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数156戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。シティパーク瓢箪山は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、シティパーク瓢箪山は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府東大阪市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシティパーク瓢箪山を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シティパーク瓢箪山のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府東大阪市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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シティパーク瓢箪山の売却ガイド

シティパーク瓢箪山は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数156戸、10階建の建物です。

最寄り駅は瓢箪山駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはシティパーク瓢箪山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティパーク瓢箪山を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数156戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 瓢箪山駅まで徒歩18分
  • 近鉄奈良線/瓢箪山駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 東大阪市立縄手東小学校
  • 枚岡東小学校
  • 東大阪市立八戸の里小学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

シティパーク瓢箪山に関するよくある質問

シティパーク瓢箪山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティパーク瓢箪山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティパーク瓢箪山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシティパーク瓢箪山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティパーク瓢箪山はどのような物件ですか?

シティパーク瓢箪山は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。瓢箪山駅徒歩18分。築1991年、総戸数156戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティパーク瓢箪山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2015年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅前には商店街もあり、そこで何もかもが手に入ること、朝の時間帯は始発電車もあるので便利です
通勤時間帯は、難波行きは、瓢箪山駅で混雑します。また、朝は各駅しか停まらないので少し不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りに大きな建物もないので見晴らしはいいし、日照権などの問題もないです。
幹線道路沿いなので、夜間に救急車などの音は気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
集会場と駐輪場、遊ぶスペースは充実しています。
宅配ボックスがないのであれざもっと良いのに。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
収納スペースも多いです。また、キッチンも広々としています。
もう少し、ベランダの奥行きがあればもっと良いのに。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内にスーパーはあります。また、駅まで行けば銀行、病院も多くあります。
もう少しオシャレなカフェとかあればいいのに。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院は総合病院もあり、近くに学校もあり、勉強熱心です。
子供の医療費に関して中学生まで無料だったらもっと良いのに。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【瓢箪山駅に対する口コミ】瓢箪のモチーフで駅周りを盛り上げようと、いたるところに瓢箪がついています。冬は駅を南側に降りたところにある噴水の周りでイルミネーションもしています。商店街が盛んで、スーパー、銀行、100円ショップ、ケータイ電話会社、カフェ、居酒屋、パチンコ、カラオケなど何でもそろっています。商店街は20時で店が閉まるので、その後は車も通り抜けができます。
【瓢箪山駅に対する口コミ】普通の各駅電車か区間準急しか停車しません。少し前までバスの終点駅でもあったのですが、現在は東花園駅が終点駅となっており、バス停はなくなってしまいました。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【瓢箪山駅に対する口コミ】駅の南北に商店街があり、各駅停車しか基本は止まらない駅ですが、結構栄えてます。駅前はマクド、TSUTAYA、松屋等がありこの近辺ではここが一番賑やかです。また駅近くに万代やイオンフードスタイル、セブンイレブンがあり買い物も便利。
【瓢箪山駅に対する口コミ】強いてあげると、時間帯によっては各駅停車しか停まらないため、少し不便かなと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【瓢箪山駅に対する口コミ】駅を出るとすぐに、商店街がある。飲食店や、100円ショップ、ドラッグストアがあるので買い物には困らない。そして人通りも多く活気があり、商店街では、瓢箪山駅オリジナルの曲が流れている。オリジナルの曲を聞きながら探索すると楽しいと思う。
【瓢箪山駅に対する口コミ】踏切があるのだが、時間帯により10分ぐらい待たされる時がある。 大阪のベッドタウンなのか、平日の出勤、退勤時には電車がかなり混み合う。
2023年12月 メリット
交通利便性
急行は止まらない、普通と区間準急のみとまります。
踏切が上がるのに異常に時間がかかる時があるので駅から降りるときは出口に注意
生活利便施設の充実
駅を降りれば 南北に商店街がある。100均は駅前に2か所 ダイソーとフレッツがあります。
駅の周りは多少商業施設はあるものの特化したものはなくまさに田舎の駅って感じ
飲食店の充実
ちょっとした軽食等はとれます、喫茶店 マック 粉もの系のお店など
商店街だがダイエーなどの大きめの商業施設は移転したためなくなった
暮らし・子育て環境の充実
特になし。えきの周りにあるわけではないが住宅地にはある程度あります。
住宅地は駅からは離れていて 駅の近くは古くからの人が多いため案外住みにくい
治安
地元特化の地域性、一昔前の田舎って感じが丸出しの地域。
地元の人間が多いため他方から移ってきた人にはあまりよくないように思う
コストパフォーマンス
賃貸の家賃は安い安い分利便性はあまりない
都心に遠い田舎暮らしが好きな人でも地域性に合わないと住みにくいかもしれない
交通利便性
準急停車駅で、鶴橋や難波までの移動がスムーズです。
快速急行や急行が駅の構造の関係で停車できず、できるようになって欲しいです。
生活利便施設の充実
駅前の大きな瓢箪山商店街があるので、生活利便施設は充実しています。
大型ショッピングモールがないのであれば助かります。
飲食店の充実
商店街に沿って飲食店が並んでいます。お好み焼き屋のような大阪らしいお店もあります。
規模の大きな飲食店が少ない点がデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園からが学校まで揃っています。生駒山からの距離も近く、暮らし環境は良いです。
道が小さく複雑な部分があって、迷いやすい点がデメリットです。
治安
治安に関しては普通だと思います。駅周辺は特別綺麗という訳ではないですが、人情を感じる風情があります。
道が複雑なので、区画整理してもらえると助かります。
コストパフォーマンス
瓢箪山商店街には庶民的なお店が揃っていて、コスパは良好です。
家賃は高くないですが、安くもないので、相場を見ての判断が欠かせません。

シティパーク瓢箪山の中古販売価格の推移

平均㎡単価54.14万円/㎡
データ件数103
価格トレンド↑ 上昇傾向
28.88 62.02 95.16 2013-06-10 2LDK 60.72㎡ 42.47万円/㎡2013-06-10 2LDK 50.89㎡ 50.67万円/㎡2013-06-10 3LDK 69.59㎡ 60.8万円/㎡2013-06-25 2LDK 50.89㎡ 44.17万円/㎡2013-06-26 3LDK 69.59㎡ 58.43万円/㎡2013-08-04 3LDK 64.5㎡ 55.35万円/㎡2013-10-13 3LDK 64.5㎡ 55.35万円/㎡2013-12-08 3LDK 64.5㎡ 35.36万円/㎡2013-12-10 3LDK 64.5㎡ 52.79万円/㎡2013-12-11 3LDK 64.5㎡ 50.74万円/㎡2013-12-12 3LDK 64.5㎡ 50.23万円/㎡2014-02-23 3LDK 64.5㎡ 50.23万円/㎡2014-03-10 3LDK 64.5㎡ 48.69万円/㎡2014-03-20 3LDK 64.5㎡ 48.69万円/㎡2014-04-06 3LDK 64.5㎡ 51.35万円/㎡2014-09-05 3LDK 69.59㎡ 56.53万円/㎡2014-09-05 3LDK 73.24㎡ 42.88万円/㎡2014-09-07 3LDK 73.24㎡ 40.08万円/㎡2015-02-19 3LDK 55.74㎡ 52.19万円/㎡2015-04-02 4DK 69.78㎡ 41.69万円/㎡2015-04-09 3LDK 55.74㎡ 46.26万円/㎡2015-04-23 4LDK 66.73㎡ 45.58万円/㎡2015-06-22 2LDK 53.59㎡ 52.43万円/㎡2015-08-03 2LDK 53.59㎡ 46.26万円/㎡2015-11-02 2LDK 53.59㎡ 46.26万円/㎡2015-11-12 4LDK 69.78㎡ 55.9万円/㎡2015-11-21 3LDK 58.4㎡ 44.15万円/㎡2016-02-02 3LDK 59.7㎡ 52.6万円/㎡2016-05-03 3DK 64.26㎡ 43.73万円/㎡2016-05-09 3LDK 58.4㎡ 44.15万円/㎡2016-05-16 4LDK 69.78㎡ 55.9万円/㎡2016-08-04 3LDK 59.7㎡ 52.6万円/㎡2016-08-30 4LDK 69.78㎡ 54.48万円/㎡2017-01-15 3LDK 64.5㎡ 51.35万円/㎡2017-02-15 2LDK 58.4㎡ 49.81万円/㎡2017-07-02 2LDK 58.4㎡ 49.81万円/㎡2017-08-21 2LDK 50.96㎡ 55.14万円/㎡2018-01-26 2LDK 50.96㎡ 45.41万円/㎡2018-04-03 4LDK 69.45㎡ 51.41万円/㎡2018-07-02 4LDK 69.45㎡ 46.65万円/㎡2019-04-29 4LDK 73.24㎡ 63.1万円/㎡2019-07-03 2LDK 50.89㎡ 44.17万円/㎡2019-07-03 2LDK 58.4㎡ 52.08万円/㎡2019-07-05 3SDK 73㎡ 63.31万円/㎡2019-08-26 3LDK 61.08㎡ 51.42万円/㎡2019-10-05 3LDK 55.74㎡ 34.4万円/㎡2019-11-29 1SLDK 69.59㎡ 46.55万円/㎡2019-12-30 3LDK 55.74㎡ 34.4万円/㎡2020-02-23 4LDK 69.78㎡ 65.38万円/㎡2020-02-27 3LDK 61.08㎡ 51.42万円/㎡2020-03-14 3LDK 55.74㎡ 44.48万円/㎡2020-03-31 3LDK 52.65㎡ 49.6万円/㎡2020-04-10 3LDK 55.74㎡ 40.33万円/㎡2020-04-11 2LDK 50.96㎡ 40.87万円/㎡2020-05-10 2LDK 50.89㎡ 38.33万円/㎡2020-05-24 4LDK 69.78㎡ 61.59万円/㎡2020-05-25 3LDK 59.7㎡ 49.84万円/㎡2020-05-28 3LDK 52.65㎡ 40.81万円/㎡2020-06-16 2LDK 69.59㎡ 41.8万円/㎡2020-06-17 3LDK 59.7㎡ 49.28万円/㎡2020-07-12 2LDK 50.89㎡ 38.33万円/㎡2020-08-10 3LDK 59.7㎡ 48.73万円/㎡2020-08-13 4LDK 69.78㎡ 60.64万円/㎡2020-09-19 3LDK 55.74㎡ 58.12万円/㎡2020-11-04 4LDK 69.78㎡ 55.9万円/㎡2020-11-06 3LDK 59.7㎡ 44.3万円/㎡2020-11-09 3LDK 52.65㎡ 49.6万円/㎡2020-12-18 3LDK 59.7㎡ 49.28万円/㎡2021-01-20 3LDK 55.74㎡ 69.98万円/㎡2021-04-23 3LDK 59.7㎡ 74.64万円/㎡2021-05-14 2SSLDK 55.74㎡ 38.55万円/㎡2021-08-08 3LDK 69.45㎡ 56.17万円/㎡2021-08-08 3LDK 69.45㎡ 56.17万円/㎡2021-09-01 3LDK 55.74㎡ 52.19万円/㎡2021-09-24 3LDK 59.7㎡ 74.64万円/㎡2022-01-09 4LDK 73.24㎡ 62.29万円/㎡2022-03-24 3LDK 61.08㎡ 47.63万円/㎡2022-04-12 4LDK 73.24㎡ 67.25万円/㎡2022-06-13 3LDK 61.08㎡ 42.76万円/㎡2022-10-12 3LDK 69.45㎡ 49.98万円/㎡2022-12-29 2LDK 61.08㎡ 74.69万円/㎡2023-01-08 2LDK 61.08㎡ 74.69万円/㎡2023-03-24 2LDK 61.08㎡ 70.25万円/㎡2023-05-19 3LDK 64.26㎡ 54.02万円/㎡2023-05-19 3LDK 69.78㎡ 70.11万円/㎡2023-05-21 4LDK 69.45㎡ 45.22万円/㎡2023-06-27 2LDK 55.74㎡ 62.15万円/㎡2023-09-02 2LDK 61.08㎡ 64.84万円/㎡2023-10-14 3LDK 64.26㎡ 55.56万円/㎡2023-11-20 3LDK 64.26㎡ 54.02万円/㎡2024-01-30 3LDK 64.26㎡ 55.56万円/㎡2024-05-12 2LDK 50.89㎡ 89.64万円/㎡2024-07-30 3LDK 59.7㎡ 71.43万円/㎡2024-08-20 3LDK 69.45㎡ 59.5万円/㎡2024-09-03 2LDK 50.89㎡ 83.15万円/㎡2025-03-09 3LDK 69.59㎡ 65.56万円/㎡2025-06-21 3LDK 60.83㎡ 47.82万円/㎡2025-07-12 4LDK 73.79㎡ 88.7万円/㎡2025-09-10 3LDK 69.59㎡ 65.56万円/㎡2025-11-22 3LDK 69.59㎡ 65.56万円/㎡2025-11-23 3DK 59.7㎡ 71.43万円/㎡2026-02-24 3LDK 59.7㎡ 65.34万円/㎡2026-02-24 2LDK 59.7㎡ 83.06万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-24 6階 3LDK 59.7㎡ 65.34万円/㎡
2026-02-24 9階 2LDK 59.7㎡ 83.06万円/㎡
2025-11-23 6階 3DK 59.7㎡ 71.43万円/㎡
2025-11-22 9階 3LDK 69.59㎡ 65.56万円/㎡
2025-09-10 6階 3LDK 69.59㎡ 65.56万円/㎡
2025-07-12 8階 4LDK 73.79㎡ 88.7万円/㎡
2025-06-21 3階 3LDK 60.83㎡ 47.82万円/㎡
2025-03-09 6階 3LDK 69.59㎡ 65.56万円/㎡
2024-09-03 10階 2LDK 50.89㎡ 83.15万円/㎡
2024-08-20 3階 3LDK 69.45㎡ 59.5万円/㎡
2024-07-30 8階 3LDK 59.7㎡ 71.43万円/㎡
2024-05-12 10階 2LDK 50.89㎡ 89.64万円/㎡
2024-01-30 2階 3LDK 64.26㎡ 55.56万円/㎡
2023-11-20 3階 3LDK 64.26㎡ 54.02万円/㎡
2023-10-14 2階 3LDK 64.26㎡ 55.56万円/㎡
2023-09-02 2階 2LDK 61.08㎡ 64.84万円/㎡
2023-06-27 7階 2LDK 55.74㎡ 62.15万円/㎡
2023-05-21 1階 4LDK 69.45㎡ 45.22万円/㎡
2023-05-19 3階 3LDK 64.26㎡ 54.02万円/㎡
2023-05-19 5階 3LDK 69.78㎡ 70.11万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。