シティパル綱島の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/綱島駅 徒歩4分 横浜市営地下鉄グリーンライン/日吉本町駅 徒歩19分 東急東横線/日吉駅 徒歩21分
所在地(住所)神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目13-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1991年2月
総戸数32戸
小学校区域横浜市立綱島東小学校
中学校区域横浜市立樽町中学校
専有面積90.62m² ~ 153.85m²
間取り2LDK ~ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社エクレールパスコ
施工会社大本組
管理会社東急コミュニティー

シティパル綱島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県横浜市港北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県横浜市港北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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シティパル綱島の売却ガイド

シティパル綱島は神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数32戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は綱島駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティパル綱島の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市港北区のマンション売却市場

横浜市港北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティパル綱島を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 綱島駅まで徒歩4分
  • 東急東横線/綱島駅 徒歩4分
  • 横浜市営地下鉄グリーンライン/日吉本町駅 徒歩19分
  • 東急東横線/日吉駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立綱島東小学校
  • 中学校区: 横浜市立樽町中学校

シティパル綱島に関するよくある質問

シティパル綱島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティパル綱島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティパル綱島の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシティパル綱島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティパル綱島はどのような物件ですか?

シティパル綱島は神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。綱島駅徒歩4分。築1991年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市港北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市港北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティパル綱島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市港北区の住みやすさは?

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市港北区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市港北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東横線の綱島駅からそこまで離れていない場所にあります。 裏手には東海道新幹線の高架、すぐ近くには鶴見川…と小さい町並みです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
狭い町並みと言う事もあってか飲食店やスーパーなどの買い物施設が少ないです。ただ住宅はとても密集してるので生活観のある町ですね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ゴミだしが入り口のすぐ横なのが便利です。全体的にも綺麗です。 まぁ個人的にはちょっと1F共用部からエレベーターまでが薄暗いかなって思う程度です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
だいぶシンプルな部屋ですが収納もあるので使いやすいです。駅から近い立地ですし多少小さい間取りでしたが満足でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅から近い割にはスーパーなどが少なめです。飲食店に関しては無いと感じるくらいですね。折角なのでもうちょっとあれば便利なのにと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小さなエリアなので最初はどうかなと思ったのですが鶴見川が近く自然も多少あるのでその点、近隣よりは良いかなと思いました。病院などもありますし狭い地域ながらに整っています。
2025年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
もともと綱島駅からは、渋谷まで最短20分程度、横浜まで10分程度とアクセスの良さが魅力でしたが、新綱島駅の開業により新横浜へも一駅となり、新幹線の利用がしやすくなったほか、東京方面へのアクセスも格段に向上しました。
駅前はスーパーが少なめです。また飲食店はチェーン店が多い印象です。
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観がオシャレでプライベートが守られていそう。
築年が古いが新しく出来た駅にも近く便利な立地。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】横浜-東京に直で行くことが出来、渋谷から先も新宿、池袋から埼玉方面にも乗り換えなしで行けて便利。環境は良く住みやすい。大型ショッピングセンターも有りスーパーの数も多いい。
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】駅のホームが狭く朝のラッシュ時は混雑がひどい。2023年度に東横線が新横浜と直結に成ることで地価が上がっている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】駅近辺にはスーパーやドラッグストアー等利便性は良い。駅近辺は明るく交番もあり治安は悪くは無い。
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】駅近くの商店街はごみごみしていて歩きにくい。居酒屋やスナック関係の客引きが東口に多くいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】飲食店は非常に多く入りいろなレパートリーのお店がある。
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】居酒屋に関して言えばチェーン店が多く感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】幼稚園や保育園の数は非常に多く便利です 。
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】小学校や中学校がい地域的に偏った場所にあり通学が遠い地区がある。
2024年06月 メリット
交通利便性
各停の他、急行・通特が止まるので非常に通勤しやすい。
バスを乗車する場所が複数あるため紛らわしい。
生活利便施設の充実
駅内にはスーパー・本屋・服屋・電化製品屋など様々なものがある。
道が狭いため窮屈である。スーパーもそこまで大きいわけではない。
飲食店の充実
洋食屋からスイーツ屋さんまで多彩な飲食店がある。
チェーン店などは少ないため、コスパ的には良くない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には病院やスーパーなどがあるため便利。
学生が多いため小さなお子さんには少し苦痛。
治安
学生が多くうるさいがそれ以外は酷くない。
学生が多いため騒音が凄い。日吉駅周辺は特に。
コストパフォーマンス
普通ぐらい。都心に近いので学生さんにはおすすめ。
古い物件が多い。綱島方面に行けば新しい物件がある。
交通利便性
新横浜に一駅で行けることに加え、都内に出る際も東急東横線や都営三田線も利用できるため利便性が高い。通勤ラッシュとなる朝の上りは綱島駅や日吉駅に比べて電車も混雑具合も少しゆとりがある。
朝の時間帯を過ぎると新綱島を通る電車の本数が少なめになること。また、地上〜改札までのエスカレーターは1人分の幅しかなくて詰まりやすいため、急ぎの移動時には昇降で少し時間を要する。
生活利便施設の充実
綱島駅方面に向けて歩けば商店街やスーパーも近い。新綱島駅直結のスーパーなどはまだこれからだが、東急ストアやタリーズコーヒー等が入る予定。駅から徒歩数分の距離に小児科医もある。
新駅に直結・隣接しているお店は少ないため注意が必要。
飲食店の充実
綱島駅方面に行けば商店街や飲食店の並びが利用できる。
新駅自体に隣接している飲食店は少ないこと。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に保育園や幼稚園があることに加え、鶴見川もすぐ近くのため、子供連れやファミリー層で散歩をしたり、遊ぶスペースがある。新綱島駅にもエレベーターはあり、ベビーカーでの昇降も問題はない。駅構内のトイレも廊下や中のスペースは広い。
駅直結の託児所などが出来てくると利便性がさらに高まると思う。新綱島駅自体はタクシー乗り場やバス乗り場は特になく、これらを利用する場合は綱島駅の方に向かう必要がある。また、港北区内は図書館があまりないので、本を借りて読書することがメインの方は少し注意が必要だと思います。
治安
夜間も人通りは多く特に治安は悪くないと思う。綱島駅の西口方面に出ると飲み屋街があるため酔っ払いの方が歩いていることはあるが特にトラブルになったことはない。
新綱島駅周辺は駐輪場に行く道や鶴見川に昇る階段は夜が少し暗い点が挙げられる。
コストパフォーマンス
物価は特に高くはなく、駅の利便性も高いためコストパフォーマンスは悪くない。綱島駅方面まで行けばイトーヨーカドーがあり、複数のドラッグストアもある。私は住宅を購入したため賃貸の相場は把握していないが、駅から少し歩く距離まで探せば、購入・賃貸ともにリーズナブルな物件を探すことは可能だと思う。港北区は人気が高く、住宅購入については
港北区は人気が高くファミリー層が多く移ってきているエリアなので、物件価格は高騰してきている。綱島駅方面にも商店街があるが、地元の商店が特に盛んというわけでもないため、武蔵小山や池上線沿線のような安くて接しやすい地元のお店が好きな方はミスマッチとなる可能性がある。

横浜市港北区の暮らし情報ガイド

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。