シティパル岡田の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通長野電鉄長野線/長野駅 徒歩10分
所在地(住所)長野県長野市中御所岡田町76-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1994年12月
専有面積22.21m² ~ 45.80m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社リアルエステートナガノ

シティパル岡田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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シティパル岡田の売却ガイド

シティパル岡田は長野県長野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、5階建の建物です。

最寄り駅は長野駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシティパル岡田の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長野市のマンション売却市場

長野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティパル岡田を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

185前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 長野駅まで徒歩10分
  • 長野電鉄長野線/長野駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約185施設
  • 待機児童: 年度によって変動

シティパル岡田に関するよくある質問

シティパル岡田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティパル岡田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティパル岡田の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシティパル岡田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティパル岡田はどのような物件ですか?

シティパル岡田は長野県長野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長野駅徒歩10分。築1994年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティパル岡田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長野市の住みやすさは?

長野市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 長野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

長野市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR中央本線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

長野市の子育て環境は?

185前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長野駅に対する口コミ】長野駅にはMIDORI長野という駅ビルが併設されています。若者向けのショップや飲食店などが入っているためいつもにぎやかです。歩いてすぐ近くに東急百貨店やシェルシェもあり、若者から年配の方までショッピングにはとても便利です。 駅の正面にはドン・キホーテもあり、歩道橋でいけるので車を気にしなくていいです。 長野新幹線も開通しているので東京へもスムーズに出かけることができます。 飲み屋さんも多く、夜遅くまで明るいので人通りが少ないなどという心配もなく危なくありません。
【長野駅に対する口コミ】飲み屋さんも多いので酔っ払いなんかも多くいます。ナンパなども頻繁にあるので自分の子供に夜遅く歩かせたくないと感じます。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長野駅に対する口コミ】駅が新しく綺麗になりトイレやお店も清潔感があり駅も利用しやすくなった。お店や医者、病院など揃ってるので住みやすいと思う
【長野駅に対する口コミ】強いてあげるとすれば列車の本数が少ないので帰りたいときにすぐ帰れないのがデメリット。土地は高いのでもっと安かったら住みやすく土地を買って住みたいと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★
【長野駅に対する口コミ】飲食店も増えて休憩したいときにふらっと寄れるお店があるのはいい。駅が明るく綺麗なので安心して夜も過ごせる
【長野駅に対する口コミ】アパレルのお店が少ないのでもっと増えてほしい夜は人が少ないのでもっと賑やかになるといい
買い物・飲食店充実度 ★★★
【長野駅に対する口コミ】いろいろなジャンルのお店が揃っていてオープンな雰囲気で入りやすい
【長野駅に対する口コミ】もっと安価なお店やパン屋さんがあるともっと利用しやすくふらっと寄れる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【長野駅に対する口コミ】トイレが明るく清潔で子どものおむつ替えにも困らない
【長野駅に対する口コミ】公園があるが駐車場がないので利用しにくい
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長野駅に対する口コミ】おすすめは駅そば。ホームごとに蕎麦屋が違うため好みの蕎麦屋を見つけるのも楽しい。駅ビルもお土産・ファッションなど楽しめます。駅周辺には居酒屋・飲食店が立ち並び賑やかです。宿泊施設も充実しています。バスも長野市各方面へ出ていて便利です。
【長野駅に対する口コミ】駅近くのC-oneという買い物施設は近年テナントが少ないです。 新幹線は金沢まで行ってしまうものもあるので寝過ごし注意です。
2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長野駅に対する口コミ】長野市の代表的な駅です。駅の中はとても広く、そこだけで飲食店やショップがほとんどそろっています。外に出ると、飲み屋さんが多く並び、駅前の会社だと仕事終わりに最適です。この駅を中心に全方位に線路が伸びているので、移動も便利です。
【長野駅に対する口コミ】改札がSuicaに対応がしていないです。入る時も大変ですが、出る時も注意しないといけないです。
2023年09月 メリット
交通利便性
長野駅は長野県の主要駅として新幹線やしなの鉄道にも乗ることができるのが便利です。駅自体はコンパクトで善光寺口から東口に通り抜けようとしても5分かかりません。比較的いつでも空いているのもストレスフリーです。タクシー乗りばやバス乗り場があるのも使いやすいです。
SuicaやICOCAなどの交通系ICカードを使うことができないのがとても不便です。終電が遅いのも困っていて、せめて23時頃までは運行していてほしいです。
生活利便施設の充実
MIDORIや東急など買い物施設は比較的充実しており、生活必需品は一通り揃います。
お店が次々と閉店して、いつもどこか寂しげな雰囲気です。映画館やゲームセンターなど一日中遊べるようなエンタメ施設は少ないです。
飲食店の充実
MIDORIの中に和洋中すべて揃っているので、食べたいものに合わせてお店を選ぶことができます。
MIDORIの最上階の飲食店フロアはお店とお店の間隔が狭く、繁忙期は身動きがとりづらくなるほど混雑します。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレがあり、ベビーカーや車椅子の方も難なく利用できると思います。
学校の数が少ないです。1クラス35~40人の生徒がいるのは多すぎると思います。
治安
静かで治安がいいです。酔っ払いもそこまで見ません。
強いてあげれば、常にキャッチの方がいるのが気になります。
コストパフォーマンス
長野駅の近くに住めば、買い物に困ることがありません。
バスや電車は1時間に1本~2本と少ないのが気になります。また運賃も高いため、頻繁に利用するのは考えものです。
交通利便性
都内へのアクセスが良い駅が広い 金沢へのアクセスが良くなった
本数が少ない 冬は雪ですべりやすかったです
生活利便施設の充実
様々なお店がぎゅっと詰まっていてお土産が買いやすい
都内で暮らしたことがあるので入っているショップが満足できない
飲食店の充実
信州の食事がとれる 私自身も住んでいるとなかなか食べないが都内へ帰る友達のお見送りで信州の料理を食べられて私も友人も満足でした。
土日や連休時は荷物をたくさん持ったお客さんが並ぶのでもっと廊下が広いとよかったです
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターや多目的トイレがあり助かっている
エスカレーターが狭く子供と手を繋いで乗るのに苦戦した
治安
最近は夜の街に出かけませんがコロナ前の状況ですとたまに面倒な酔っ払いがいる程度で都内と比べたら全然かわいいもんです
治安が良いほうなのでたまにいる悪酔いやナンパに免疫がなく困っている友達がいた
コストパフォーマンス
駅が近く 気軽に飲みにいける終電やバスを気にしなくて良い
家賃、土地が高い 車だと朝混んで通勤が大変
交通利便性
バス停やタクシー乗り場が駅を出たところにあり、移動がすぐにできます。また、新幹線乗り場やJRの線も複数繋がっております。
本数が少ないので帰りの電車など良く調べてから行動しなければならないです。
生活利便施設の充実
駅の中に服屋さんやドラッグストアがあり、電車を降りてすぐに買い物ができます。
強いて言えば、お店が少ないことかと思います。もっとさまざまな種類のお店があれば良いと思います。
飲食店の充実
定番の飲み物屋さんがあり、そこで勉強や仕事もすることができます。
流行りの飲み物屋さんがすぐに入ってこないこと。
暮らし・子育て環境の充実
トイレに化粧ができるスペースがあって便利です。また、近くに広い公園があります。
強いて言えば、学校があまりないことです。
治安
駅の中はすごく綺麗です。また、酔っぱらって寝っ転がってる人などもあまり見かけないです。
長野電鉄は自動改札じゃないことで、人の手で切符にはんこを押してます。
コストパフォーマンス
都会と比べたら家賃は安いです。また、駅前はスーパーや美容院などもあるので住みやすいです。
流行りのものが、すぐに手に入らないです。

長野市の暮らし情報ガイド

長野市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR中央本線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 北陸新幹線
  • JR中央本線
  • JR信越本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 国道18号
  • 上信越自動車道

子育て・教育

185前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が311件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約23施設
23前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

長野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。