シティハウス琴似3条レジデンスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩3分 JR函館本線/琴似駅 徒歩9分
所在地(住所)北海道札幌市西区琴似三条4丁目633-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2010年2月
総戸数57戸
小学校区域琴似小学校
中学校区域琴似中学校
専有面積65.94m² ~ 88.95m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社伊藤組土建
管理会社住友不動産建物サービス

シティハウス琴似3条レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シティハウス琴似3条レジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、シティハウス琴似3条レジデンスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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シティハウス琴似3条レジデンスの売却ガイド

シティハウス琴似3条レジデンスは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数57戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は琴似駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティハウス琴似3条レジデンスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティハウス琴似3条レジデンスを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 琴似駅まで徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩3分
  • JR函館本線/琴似駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 琴似小学校
  • 中学校区: 琴似中学校

シティハウス琴似3条レジデンスに関するよくある質問

シティハウス琴似3条レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハウス琴似3条レジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハウス琴似3条レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシティハウス琴似3条レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハウス琴似3条レジデンスはどのような物件ですか?

シティハウス琴似3条レジデンスは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。琴似駅徒歩3分。築2010年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハウス琴似3条レジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩5分の駅にある地下鉄に乗り、15分で札幌市街地へ行くことができます。 地下鉄駅上にはイオンがあります。
飲み屋街に面しているため、夜は酔っ払いで騒がしいことがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
繁華街から少しだけ離れているため、比較的静かな環境です。
商業施設は多数ありますが、子供を連れて行ける商業施設はあまりありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配ボックス、駐車場、トランクルームなど必要と思われる共用施設は一通りあります。
管理人が午前中しかいないため、常に相談などをするということができません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築年数は10年程度ですので、新しさは保っています。手すりなどがあり若干ですがバリアフリーに対応もしています。
使いにくい間取りのため、部屋の広さを十分に活用できません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
イオンまで5分、イトーヨーカドーまで10分と徒歩圏内に中規模スーパーがあり便利です。
子供が遊べる施設が併設されている大型のスーパーなどは側にありませんので、週末は車で大型施設へ行くことが多くなります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
内科、小児科、外科など基本的な病院は全て徒歩圏内にあります。
大きな公園は近くにありません。盆踊りや子供会のようなイベントも近所で行っているのは見たことがありません。
2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスは高級感があって、窓も大きく明るくステキだと思います。共用施設はトランクルーム、宅配ボックス、駐車場、駐輪場、24時間ゴミ捨てOKのゴミ置き場など必要なものは揃っていて、清潔に保たれていると思いますセキュリティーは固くエントランスからエレベーターまで二重ロック、エレベーターも自宅の階にしか停まらない仕様なので、部外者が立ち入る事はなく安全です。
セキュリティーが固い分、宅配の方などはちょっとめんどくさいんじゃないかと思います。
2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩2〜5分位の圏内にスーパー、コンビニ、薬局、銀行、郵便局、飲食店、地下鉄、バス等生活に必要な施設が揃っています。駅前通りから少しズレていますがその分静かだし、大きな道沿いなので明るく、人通りもあり安心です。
南西、南東側は大きな通り沿いなので、窓を開けると車の音がそれなりに気になりますが、窓を閉めていれば全く気になりません。なので、クーラーはあった方が良いと思います。ただし、高層階の北東側(知人が住んでいました)は、道路から奥まっているため車の音などはそれほど気になりませんでした。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
イオンがすぐそばにあり、市営地下鉄、JR両方を利用できて立地は素晴らしいです。
家族で飲食できるお店が徒歩圏内にないのが、少し物足りないです。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。