シティハウス澄川天神山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/澄川駅 徒歩7分
所在地(住所)北海道札幌市南区澄川二条1丁目4-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2004年2月
総戸数32戸
専有面積81.28m² ~ 105.71m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社坂本建設東海興業
管理会社住友不動産建物サービス

シティハウス澄川天神山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シティハウス澄川天神山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 シティハウス澄川天神山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシティハウス澄川天神山を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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シティハウス澄川天神山の売却ガイド

シティハウス澄川天神山は北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数32戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は澄川駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシティハウス澄川天神山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市南区のマンション売却市場

札幌市南区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティハウス澄川天神山を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 澄川駅まで徒歩7分
  • 札幌市営地下鉄南北線/澄川駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 保育施設: 約112施設
  • 待機児童: 年度によって変動

シティハウス澄川天神山に関するよくある質問

シティハウス澄川天神山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハウス澄川天神山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハウス澄川天神山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシティハウス澄川天神山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハウス澄川天神山はどのような物件ですか?

シティハウス澄川天神山は北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。澄川駅徒歩7分。築2004年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハウス澄川天神山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市南区の住みやすさは?

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市南区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市南区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【澄川駅に対する口コミ】南北線はさっぽろ、大通り、すすきのは一本で行けて、利便性が高いです。 駅のエレベーターの改修工事が終わり、年配の方も利用しやすくなっています。 高架下に無料で使える広い駐輪場があります。 朝は女性専用車両があり、運が良ければ座れるくらい空いています。 南北線エリアでも家賃は安いと思います。 駅近で一人暮らしなら、家賃5万もあれば広い部屋が借りられます。
【澄川駅に対する口コミ】澄川駅は夏は暑く、冬は寒い(吐く息が白い)です。 車両は古いです。夏はエアコン無しで窓がずっと開いていて、汗が引かないです。 タクシー乗り場はありますが、個人タクシーがほとんどです。土日と冬(特に雪が多く降っている日)は車両が少ないです。 平岸街道沿いとは反対方向の住宅街は坂が多いです。 自転車を使う予定があるなら、電動アシスト付きがおすすめです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【澄川駅に対する口コミ】澄川駅の隣にマックスバリュがあります。2階にはセリア、歯医者あり。1階に六花亭、炎の焼き鳥があり、よく利用していました。 近くにはセブンイレブン、居酒屋、串鳥、ラーメン屋、みよしのなどがあります。 個人経営のカフェが多く、喫煙家には喜ばれると思います。 少し歩いたらメディカルクリニックがあり、耳鼻科、眼科、内科、整形外科などが入っています。 朝や昼は特に治安の悪さは感じません。駅周辺も汚くは感じないです。
【澄川駅に対する口コミ】飲み屋さんや居酒屋が多く、夜は酔っ払いがいます。 マックスバリュの建物が古いので、ここが改修工事入るとかなり不便になりそうです。 居酒屋、スナックなどが近くにあり、夜は酔っ払いが多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【澄川駅に対する口コミ】澄川駅の近くにガルバンゾ(イタリアン)と串鳥があり、お気に入りでした。お弁当屋さんはありませんが、マックスバリュの中には入ってます。
【澄川駅に対する口コミ】チェーン店は居酒屋が多く、マックや一人でサクッと食べられるお店はないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【澄川駅に対する口コミ】駅のそばには幼稚園や保育園は無いです。公園は少し歩けばあります。 駅に多機能トイレはあります。
【澄川駅に対する口コミ】駅にトイレが2箇所ありますが、綺麗では無いので滅多に使わないです。
2023年05月 メリット
交通利便性
都心まで10分くらいで行けるのでとても便利です。バス停もタクシー乗り場も周辺に有るので楽です。
強いて言えば街並みがゴチャゴチャしていて雑然とした感じもあります。
生活利便施設の充実
スーパーマーケットや病院、飲食店・ドラックストアなどなど生活に必要な施設は一通り揃っておりとても便利です。
割と雑然とした街並みで高級感のある施設はあまりありません。
飲食店の充実
雑然としていますが飲食店は一通り揃っています。飲食店ビルも3棟ほどあります。
強いて言えば高級感のある飲食店がほとんどありません、庶民的な街です。
暮らし・子育て環境の充実
雑然としていますが幼稚園・保育園・小中学校など比較的近くにあって、公園も多い方だと思います。
雑然としていて通学路が割と道幅が狭いところがあるのが気になります。
治安
治安は良いと思います、交番がすぐ近くにあって街灯も多く暗いところはあまりありません。
飲食店が多いせいか酔っ払いがフラフラ歩いていたり、道路に座り込んでいる光景を時々見かけます。
コストパフォーマンス
庶民的な街ですのでコストパフォーマンスは良いと思います。
強いて挙げれば高級感のある所がほとんどありません。

札幌市南区の暮らし情報ガイド

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR室蘭本線
  • JR石北本線
  • JR千歳線
  • JR根室本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。