シティハウス小杉の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/向河原駅 徒歩1分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区下沼部134-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1980年12月
総戸数15戸
小学校区域川崎市立下沼部小学校
中学校区域川崎市立玉川中学校
専有面積41.94m² ~ 47.27m²
土地権利所有権
管理会社自主管理

シティハウス小杉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 シティハウス小杉は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県川崎市中原区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県川崎市中原区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県川崎市中原区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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シティハウス小杉の売却ガイド

シティハウス小杉は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数15戸、3階建の建物です。

最寄り駅は向河原駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティハウス小杉の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティハウス小杉を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 向河原駅まで徒歩1分
  • JR南武線/向河原駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立下沼部小学校
  • 中学校区: 川崎市立玉川中学校

シティハウス小杉に関するよくある質問

シティハウス小杉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハウス小杉には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハウス小杉の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシティハウス小杉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハウス小杉はどのような物件ですか?

シティハウス小杉は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。向河原駅徒歩1分。築1980年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハウス小杉には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【向河原駅に対する口コミ】小さな駅。各駅しか止まらない。駅周辺は栄えてはいないが美味しい店が多い。 数分歩いた所に横須賀線の武蔵小杉駅がある。家賃は高めだけど物価などは平均的だと思う。
▼【向河原駅に対する口コミ】強いて言えば踏切がなかなか開かなくて困る。武蔵小杉に近い事もあり、相場より家賃は少し高めに思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【向河原駅に対する口コミ】駅降りてすぐにNECの大きなビルがあり専用改札があり働いている社員には便利だと思う。特に治安が悪いと感じた事はない。 NEC周辺は広々としてるので治安が良く感じる。
▼【向河原駅に対する口コミ】コンビニ等はあるがスーパーは周辺にない。買い物へ行くなら武蔵小杉まで行ったほうが良い。踏切を渡ってNECと反対側の道は少し狭くてベビーカーで通るときはちょっと不便だった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【向河原駅に対する口コミ】駅の近くにあるパン屋「みのや」はとても美味しい。 飲み屋も多い。
▼【向河原駅に対する口コミ】強いて言えば、ファミレスが周辺にないのが少し残念。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【向河原駅に対する口コミ】幼稚園バスもたくさん走っていて選択肢は多そう。
▼【向河原駅に対する口コミ】近くに大きな公園はないので行くなら武蔵小杉や元住の方まで行った方が良い。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【向河原駅に対する口コミ】多摩川が流れている街で橋は遠くに行かないとないですが、もし橋があって渡れるとしたら東に行けば多摩川線の鵜の木駅と下丸子駅の中間に位置します。南武線が利用できるので川崎駅までだと約10分ほどで行けます。
▼【向河原駅に対する口コミ】駅から西側はNECの玉川事業場が見えますが、NECのための駅といっても過言でないほど工場の敷地面積が広いです。普通なら商業施設があってもいい場所ですが工場が占拠してしまっているのでお店は横須賀線の向こう側に行かないとないです。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲自分の家から近く、近くにコンビニなどもあり、作りがシンプルでわかりやすいメリットごある
▼強いて言えば踏切がなかなか開かずそこを通ることが出来ないときがある
生活利便施設の充実
▲近くにコンビニがあり気軽に買って食べて電車にのることができる
▼強いて言えばホームの近くにお菓子やパンなどが売ってあると便利
飲食店の充実
▲近くにドトールという店がありカフェで息抜きをする事ができる
▼強いて言えばカフェがいつも混んでいて入れないときがある
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに学校があったり、ホームの中にトイレがいくつかあるところがメリット
▼強いて言えばトイレが臭かったりあまり整備されておらず、入りたくない、入りずらいとおもってしまいます
治安
▲近くには店や商店街があり、街頭がかなりあり、歩きやすかったり、出口で明るい人が多く治安は良いと思っている
▼強いて言えばどうしても駅を出たあたりはゴミが散乱していると思う
コストパフォーマンス
▲ここ周辺はかなり店が多く住みやすく、とても住みやすいところがメリットです
▼強いて言えばここ周辺は物価が上がりつつあったり、子供達がよく通ってうるさいと感じてしまうかもしれないです
交通利便性
▲なんでも走ってる武蔵小杉駅まで徒歩5分ちょっと。
▼南武線は使わない。駅の周辺ほとんど何もない。武蔵小杉駅に依存している。
生活利便施設の充実
▲自転車があればドラッグストアやグランツリーなどのショッピングモールもすぐ!
▼駅前にドラッグストアもあるから困るほどでは無いけど、安くもないし、品揃え良くもない。
飲食店の充実
▲新丸子に出ればたくさん飲食店がある。大手チェーンや個人の店がちょこっとある。
▼良い感じの店は無い。良い店はだいたい新丸子とかの方。
暮らし・子育て環境の充実
▲武蔵小杉よりかはハイソじゃないし、公園とかも多い。
▼たまにホームレスが空き缶回収してるくらい。
治安
▲治安は良い。変な人とか見ないし、警察のパトロールもないから本当に問題ないと思われる。
▼たまにホームレスが空き缶回収してるくらい。
コストパフォーマンス
▲武蔵小杉よりかは圧倒的に土地が安い!素晴らしい!横須賀線口が近いのが便利。
▼東急の武蔵小杉駅が遠い。何もかもが武蔵小杉駅に依存。
交通利便性
▲NECに近く、川崎や武蔵小杉と近い距離にある。
▼向河原駅より隣の武蔵小杉駅の方が使いやすい。
生活利便施設の充実
▲商店街があり、駅前はそこそこにぎわっている。
▼店の数は少なく、多くの人は武蔵小杉で買い物をする。
飲食店の充実
▲駅前商店街沿いにいくつか飲食店が存在する。
▼あんまりバリエーションに乏しく、すぐ飽きる。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は多く、またNECの敷地内にもちょっとした広場がある。
▼NECの向上が近く空気が良いとはあまり言えない。
治安
▲治安に関してはほとんど問題なく、安全である。
▼強いてあげるとするならば飲み屋が若干ある程度か。
コストパフォーマンス
▲武蔵小杉に近く、割と住みやすい立地にある。
▼洪水などの災害リスクなどがあり、怖い人は怖いと感じるかも。

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。