シティハウス大塚の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/大塚駅 徒歩3分 都電荒川線/大塚駅前駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩11分 JR山手線/巣鴨駅 徒歩13分 JR山手線/池袋駅 徒歩23分
所在地(住所)東京都豊島区北大塚1丁目33-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2019年9月
総戸数75戸
小学校区域豊島区立清和小学校
中学校区域豊島区立巣鴨北中学校
専有面積55.86m² ~ 65.22m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社三井住友建設
管理会社住友不動産建物サービス

シティハウス大塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都豊島区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都豊島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都豊島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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シティハウス大塚の売却ガイド

シティハウス大塚は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数75戸、14階建の建物です。

最寄り駅は大塚駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティハウス大塚の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティハウス大塚を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大塚駅まで徒歩3分
  • JR山手線/大塚駅 徒歩3分
  • 都電荒川線/大塚駅前駅 徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊島区立清和小学校
  • 中学校区: 豊島区立巣鴨北中学校

シティハウス大塚に関するよくある質問

シティハウス大塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハウス大塚には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハウス大塚の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシティハウス大塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハウス大塚はどのような物件ですか?

シティハウス大塚は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大塚駅徒歩3分。築2019年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハウス大塚には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大塚駅の徒歩5分圏内では優れている環境です。商業圏の端と住宅街の境に位置しており、スーパー、飲食店、コンビニ等が2-3分以内にあるにも関わらず、マンション付近を通る人は地元住民、会社員、都立文京高等学校や十文字中学・高等学校の学生が多いので安心です。折戸通り以外は交通量の少ない道路がほとんどであり、歩くのも安全です。巣鴨公園や北大塚二丁目公園が歩いてすぐのところにあり、犬の散歩や子供と遊ぶのにとても便利です。巣鴨警察署、一心病院、巣鴨図書館が住宅街を歩いて1-5分以内にあります。
特にデメリットは感じませんが、強いていいますと、駅前の飲食店街には地元住民以外の人が多く訪ねてきますので夜には少し注意が必要かもしれません。本当に強いていいますと。
2022年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
山手の駅だがらすごく便利だとおもいます。
北口なので、ちょっと雑な感じがしますけどね。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】駅前にセブンイレブン、ファミリーマートなどのコンビニ、ピカソ(ドンキホーテ)といった雑貨店や居酒屋から定食、ラーメン屋と飲食店が多数あり、賑やか。 タクシーの停留所もあり、中継地点の駅としても大変便利。
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】多数のサラリーマンや学生が利用する駅なだけあって、駅前の清潔感はない。 信号も多い。
2025年04月 メリット
飲食店の充実
有名チェーン飲食店、カフェ、スーパー、ネカフェにカラオケも。生活する事、ちょっとした娯楽はほぼ満たせます。
夜の治安はあまり良くないです。空気もあまり良くない。
交通利便性
複数の路線が利用できタクシーも多いので利便性が高いです。
日常的に渋滞が起きるので、車移動はストレスがたまる可能性があります。
生活利便施設の充実
商業施設が多いので、買い物の充実度は高いです。
公共施設は駅から離れているので若干不便を感じます。
飲食店の充実
和洋中豊富で美味しい飲食店が充実しているので飽きないです。
付近に会社が多いので平日の昼間は飲食店が混雑することが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園の件数が充実しているので育児はしやすいです。
駅に多機能トイレが少ないので、その点はバリアフリー化が進んでいないようにも感じます。
治安
駅の近くに交番があるので、駅周辺の治安は良いです。
飲み屋が多いので大学生などの酔っ払いが多い印象です
コストパフォーマンス
学生でも一人ぐらいできるので、住みやすくコストパフォーマンスが良いです。
騒々しいのが苦手な方にとっては、家賃が相対的に高いと感じる方が多いと思います。
交通利便性
複数路線利用できる。快速とまる。主要駅にアクセスしやすい。
新幹線が停まればもっと栄えると思います。
生活利便施設の充実
買い物や観光、デートなどに向いている。カラオケ施設や宿泊施設もたくさんあると思う。
男性も映画館で安くなる曜日を作ればもっとよくなる。
飲食店の充実
飲酒店はたくさんあるとおもう。有名チェーン店はだいたいあるようだし、居酒屋やカフェ、ベーカリーなど豊富にある。
食べ放題のお店が増えたら自分はもっと嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
専門学校などはあるようだし、習い事の教室などもある。多機能トイレに関してはよくわからない。トイレに関しては探したりして歩くことがあると思う。
トイレや休憩場所がもっと増えればよいと思う。
治安
治安はそこまで悪くない。駅前に交番がある。狭い路地がすくない。駅周辺も繁華街にしては綺麗だと思う。
大人と子供や、世代の離れたもの同士が交流できる場所を作ればもっと良くなると思う。
コストパフォーマンス
家賃相場は都内の割には安い物件もあるようだ。ほかの主要駅にもアクセスが便利なのを考えると、コスパは高いと考えられる。
住宅物件がもっと増加すれば、さらに栄えると思う。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。