シティハウス大塚ステーションコートの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/巣鴨新田駅 徒歩1分 JR山手線/大塚駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩13分 JR山手線/巣鴨駅 徒歩15分 JR山手線/池袋駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都豊島区北大塚2丁目23-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2017年9月
総戸数106戸
小学校区域豊島区立西巣鴨小学校
中学校区域豊島区立巣鴨北中学校
専有面積54.88m² ~ 75.82m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社大豊建設
管理会社住友不動産建物サービス

シティハウス大塚ステーションコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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シティハウス大塚ステーションコートの売却ガイド

シティハウス大塚ステーションコートは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数106戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は巣鴨新田駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティハウス大塚ステーションコートの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティハウス大塚ステーションコートを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数106戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 巣鴨新田駅まで徒歩1分
  • 都電荒川線/巣鴨新田駅 徒歩1分
  • JR山手線/大塚駅 徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊島区立西巣鴨小学校
  • 中学校区: 豊島区立巣鴨北中学校

シティハウス大塚ステーションコートに関するよくある質問

シティハウス大塚ステーションコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハウス大塚ステーションコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハウス大塚ステーションコートの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシティハウス大塚ステーションコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハウス大塚ステーションコートはどのような物件ですか?

シティハウス大塚ステーションコートは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。巣鴨新田駅徒歩1分。築2017年、総戸数106戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハウス大塚ステーションコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅ビルもあり、スーパー、ドラッグストア等充実しており生活には困りません。 ごはんやさんも多いです。 駅前のイベントもよく開催している印象です。
夜のお店の女の子が駅前に立ってたりするので、下品です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
昼は子育て世代も過ごしやすいと思います。
治安については、外国人が多かったり水商売やいかがわしいお店もあるので良いとは言えないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
緑もあるし、Wオートロックだし良いと思います。
外廊下が残念です。内廊下にしてくれたらよかったと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
周りの部屋の物音はほぼ聞こえないし、天井も十分高さがあって良いと思います。
ディスポーザーがないので、その点は不便だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、ドラッグストア、ごはんやさん何でもあって便利です。
サイゼリヤがあったら完璧だと思います。マック、モス、ラーメン屋、焼き肉屋と他はなんでもあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに公園もあり、学校も多いので子育てもしやすいと思います。
水商売やいかがわしいお店もあるので、その点はネックです。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
24時間営業のドンキホーテや、スーパー、ファミリーレストランなどもあり生活しやすい
カラスや鳩が多く、ゴミが散乱してる場所がある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
人が多く街頭もあり怖さを感じたことがありません。
ガールズバーやキャッチの人がいる場所がある。(その道をとらなければ問題ない)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理はしっかりしている。24時間ゴミを出せる。ペット飼育可能。
窓は防音ガラスなので閉めていれば問題ないが、開けると都電の音がする。(慣れれば気にならない)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
設備は最新になっていて、使いやすい。天井の高さも充分ある。
部屋にもよると思うが、子供がいる家庭の下のフロアは足音がする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、ドラッグストア、駅ビルなど不自由なことはない。
強いて言えば激安スーパーが少ない。少し歩けば業務スーパーがある
暮らし・防災・子育て ★★★
日曜もやっている病院が近くにあり、非常に助かっている。
ラブホテルなどが多く子供には悪影響な環境。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】駅に商業施設が多く、買い物に全く困ることがない。路線もたくさん通っており、通勤通学で使うにはとても便利。駅中でも十分に食事や買い物を済ませられるが、駅周辺も近頃開発が進み、お洒落な公園や併設されたカフェで優雅に過ごすことができる。昔のような治安の悪さはだいぶ減り、かなり使いやすい駅になった。
【池袋駅に対する口コミ】駅がかなり広いので、何度か行かないと目的の場所に出る出口が覚えられないと思う。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
買い物は近所にスーパーがあるので便利です。
北口は風俗街なのできついです、南口の方が断然良いです
2024年05月 メリット
交通利便性
乗り換えが便利な池袋まで一駅、数分で到着する点
再開発で駅が綺麗になったため、駅を利用する人が多くなった点
生活利便施設の充実
駅ビルにユニクロと本屋とスーパーがあるため、なかなか便利だと思う。
駅ビル自体がそこまで大きくない為、お店も少ない点
飲食店の充実
北口は再開発でロータリーが整備されたので、ロータリー周辺に飲食店が多い
南口は商店街があるが、再開発前後でそこまで店構えが変わった印象はない点(良くも悪くも)
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターとエレベーターはあるので、利用に不便することはない点。トイレも駅の1階中央に存在し、使いやすい
駅のホームが一つだけなので、移動が楽な反面、通勤時混雑することがある点
治安
夜はあまり利用しないのでわからないが、昼間はそこまで治安の悪さは感じられないと思う
駅の南北を繋ぐ通路に人が溜まりやすく、混雑時は少し注意が必要な時がある点(ぶつかりそうになるので)
コストパフォーマンス
山手線沿線は家賃相場も高いが、都心へのアクセスの良さなど利便性も高いと思う
とにかく家賃が高すぎるので、低収入の人間には住む敷居が高い点
交通利便性
山手線が利用できるためとても便利です。地下鉄三田線を使って南北への移動も可能です。
乗り換えが少し歩くなと感じました。東西方面の路線もあればもっと便利だと思いました。
生活利便施設の充実
安いお店が多いので、買い物はとても便利だと思いました。
確かに、高齢者向けの店が多いので、若者向けでは無いかもしれません。
飲食店の充実
安い中華料理屋があるのでとてもおいしかったです。寿楽というお店でした。
おしゃれなカフェがあまり多くはないなと感じたのが残念でした。
暮らし・子育て環境の充実
落ち着いた雰囲気の街なので、子育てもしやすいのではないかなと思います。
もう少し大きな公園があればもっと楽しく過ごせるのではないかと思いました。
治安
雰囲気が落ち着いており、とても便利な街なので治安もいいなと思います。警察署もあります。
高齢者を狙った犯罪がこれから起きる可能性はゼロではありません。
コストパフォーマンス
一人暮らし向けのアパートがあり、家賃が安いなと感じました。
タワーマンション等は無いので、たーマンションに住みたいしとは違う地域お勧めします。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。