シティハウス多摩川テラスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/新丸子駅 徒歩5分 東急東横線/武蔵小杉駅 徒歩11分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2011年10月
総戸数115戸
小学校区域上丸子小学校
中学校区域中原中学校
専有面積55.20m² ~ 73.73m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社住友不動産明豊エンタープライズ
施工会社錢高組
管理会社住友不動産建物サービス

シティハウス多摩川テラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シティハウス多摩川テラスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県川崎市中原区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、シティハウス多摩川テラスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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シティハウス多摩川テラスの売却ガイド

シティハウス多摩川テラスは神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数115戸、14階建の建物です。

最寄り駅は新丸子駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティハウス多摩川テラスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティハウス多摩川テラスを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数115戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新丸子駅まで徒歩5分
  • 東急東横線/新丸子駅 徒歩5分
  • 東急東横線/武蔵小杉駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 上丸子小学校
  • 中学校区: 中原中学校

シティハウス多摩川テラスに関するよくある質問

シティハウス多摩川テラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハウス多摩川テラスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハウス多摩川テラスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシティハウス多摩川テラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハウス多摩川テラスはどのような物件ですか?

シティハウス多摩川テラスは神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新丸子駅徒歩5分。築2011年、総戸数115戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハウス多摩川テラスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
新丸子駅から徒歩5分程度(実際に歩くともう少しかかる気がしますが。。) 東横線と南北線が通っており、都心へのアクセスは良好
交通量の多い通りに面しており、騒音はあるのでは。ただし、ペアガラス等の手当てがなされているので、窓をしめている限りは問題ないかもしれないが、窓を開けた時はやはりうるさいはず。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
新丸子駅から徒歩5分程度(実際に歩くともう少しかかる気がしますが。。)でアクセスが良好。駅からマンションまでは商店街~大通りと暗い道はなく、女性でも安心。 多摩川にも近く、緑、川を好む入居者によってはよいのでは。
交通量の多い通りに面しており、騒音はあるのでは。ただし、ペアガラス等の手当てがなされているので、窓をしめている限りは問題ないかもしれないが、窓を開けた時はやはりうるさいはず。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
黒を基調としたシンプルなものとなっている。特段目立つわけではないが、色々な意味で汎用性があるのではないかと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バルコニーが広い仕様になっていてよい。又、窓が広いので、奥まで日光が届く様工夫されている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前に東急ストアがあり、また、マンションまでの通り道に、スーパー、レンタルDVD、飲食店などがあり、良好
暮らし・防災・子育て
子供がいないので、詳細はよくわかりませんが、近くに小学校もあり、便利だと思います。ただ、保育園は不足していると聞きました。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東横線・目黒線なのでどこに行くにも便利。
特急・急行は停まらないのが気になるところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
武蔵小杉駅にも歩いて行ける。 買い物には困らない。
電車では便利だが、車だと少し不便(道も細く渋滞が多い・高速が遠い)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
周囲から目を引くデザイン 街の中では高級感がある
とくにないが、 強いてあげれば、車の交通量が多い道路の目の前にある
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内設備等も特に不満はなく、快適に過ごしている
南向きではないので日当たりは多少・・・だが特に問題はない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
比較的買い物は充実している。 駅前にスーパーもある。
小さな店舗のお店が多いので、 結局武蔵小杉に行くことが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
日本医科大学病院がある。 大きい病院があると安心
多摩川に近い。洪水等があるとやはり不安ではある立地
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅は大きくていろんな路線が使えて便利。駅周辺にも大きなショッピングモールがたくさんあり、買い物やご飯を食べたりするにも選択肢が多く楽しいです。クリニックなども一通り揃っているので住むのにも便利そうです。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】JR,東横線などホームからホームまでの距離が長いため駅の中でも10分ぐらい歩かなくてはいけないのが不便です。
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
チェーン店ではない飲食店が多く、リーズナブルで美味しい所も多いです。商店街好きな人は、武蔵小杉よりお勧めです。
「まいばすけっと」もありますが、大手スーパーが東急百貨店だけなので、品質は良くてもちょっと割高に感じます。個人店のスーパーや、八百屋さん、美味しい魚屋さんはありますが…。
2022年08月 メリット
交通利便性
よいといえばよいですが線路のどちら側なのかによって結構違いがある。
かなり混みます。電車が少ないわけではないですが混むのは覚悟したほうがよい。
生活利便施設の充実
商店街はありますし、大きなショッピングセンターというほどではないにしても大きな施設に店が一杯入っているところもあります。
店一つ一つが集中しているわけではないのでまぁまぁ店間であることがあります。
飲食店の充実
一切困ることがないレベルで色々とありますから心配無用です。
お酒の店から、たんなる食堂までありますが割と中華が少ないかなとは思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校などはありますし、地味に公園もないわけではない。
道路は広いのでその点の危険はそんなに大きくはないです。
治安
言うほど治安がよさそうというわけではないですが、極端に悪いわけではないです。
治安に若干の不安がある。よくなっている傾向はあります。
コストパフォーマンス
かなり地価は高め。但し利便性はよいのでバランスはとれているとは思います。
やはり高い家賃がネック。ここから通いやすいところに通勤、通学するならばよいですがそうでもないなら意味はない。

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。