シティハウス南森町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩3分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市北区西天満5丁目2-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2006年1月
総戸数56戸
小学校区域大阪市立西天満小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積61.89m² ~ 90.17m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社大鉄工業
管理会社住友不動産建物サービス

シティハウス南森町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数56戸という点が安心材料になりました。シティハウス南森町は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 南森町駅に近い西天満5丁目2-6の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、シティハウス南森町なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDK~4LDKで62〜90m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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シティハウス南森町の売却ガイド

シティハウス南森町は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数56戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は南森町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティハウス南森町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

シティハウス南森町を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 南森町駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩3分
  • JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西天満小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

シティハウス南森町に関するよくある質問

シティハウス南森町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハウス南森町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハウス南森町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシティハウス南森町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハウス南森町はどのような物件ですか?

シティハウス南森町は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南森町駅徒歩3分。築2006年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハウス南森町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】地下鉄谷町線南森町駅はJR東西線大阪天満宮駅と隣接した駅であり、また梅田駅、大阪駅まで1駅、天満橋駅まで1駅で行ける距離にあり交通の便が良い駅になっています。 住宅も多くあるためか、スーパーやコンビニなども多くあり、学校も多くあるため都心にしては治安がいい方といえます。 駅をでた先には天新橋筋商店街があり朝昼夜、平日休日を問わず楽しめます。飲み屋も多いため仕事帰りにちょっと寄る事もできます。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】梅田に近いこともあり、通勤・通学の時間には混雑します。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】天神橋筋商店街からすぐ近くのところにあって、駅降りてすぐに買い物ができるので便利。少し歩けば地下道を通って、地下鉄谷町線の南森町駅に乗り換えることもできるので大変便利です。駅にコンビニもあるので急にいるものができても困らない。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】地下鉄谷町線の南森町駅に乗り換えることもできるけど、少し遠い。 薄暗いから夜は少し怖い。
2023年10月 メリット
交通利便性
大阪北区のビジネス街にある便利な駅です。
強いてあげれば、改札口から東出口までの地下通路が長すぎます。
生活利便施設の充実
駅の西出口すぐにスーパーコーヨーがあり便利です。
大きな病院が近くには無く、個人クリニックばかりです。
飲食店の充実
駅出てすぐに天神橋筋商店街があり、さまざまな飲食店が軒を並べている激戦区です。
強いて言うなら、ファストフードのお店が少ないです。マクドナルドもありません。
暮らし・子育て環境の充実
学力が高いことで知られる堀川小学校があり、教育熱心な住民が多いです。
強いて言うなら、公園の数が少ないです。大きな公園はありません。
治安
駅周辺は商店街とビジネス街とマンションが混ざった感じで、治安は悪くありません。
強いて言うなら、商店街にある居酒屋付近では、夜に酔っぱらいが多くなります。
コストパフォーマンス
家賃相場は高いですが、それだけ人気のある土地なので、コスパはトントンです。
強いて言うなら、新しいマンションの価格相場が高すぎます。
交通利便性
地下鉄谷町線とJR東西線に乗り換えられる。
堺筋線のホームはJR東西線のホームから少し離れてる。
生活利便施設の充実
近くには天神橋筋商店街があって、買い物が楽しめる。
小さい改札や出口から出ると商店街が少し遠い。
飲食店の充実
天神橋筋商店街が近いので、飲食店も多くある。
しばらく行ってなかったら知らない店が増えた。
暮らし・子育て環境の充実
駅のホームにはエレベーターやエスカレータがある。
近くには小さい子どもが遊ぶ場所はあまりない。
治安
夜でも明るいので、街頭はすごく多いと思う。
居酒屋も多く、金曜日や土曜日の夜は酔っぱらいもいる。
コストパフォーマンス
交通の便がよく、利便性が高いので、住みやすい。
家賃や土地はすごく高いと思う。仏果も高い。

シティハウス南森町の中古販売価格の推移

平均㎡単価212.48万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
115.03 241.86 368.69 2009-04-15 3LDK 70.16㎡ 136.17万円/㎡2009-05-03 4LDK 90.17㎡ 171.58万円/㎡2010-12-29 4LDK 81.49㎡ 189.85万円/㎡2011-02-01 3LDK 70.16㎡ 159.26万円/㎡2011-03-08 2LDK 61.89㎡ 163.45万円/㎡2011-07-28 4LDK 81.49㎡ 169.98万円/㎡2011-11-13 3LDK 70.16㎡ 154.55万円/㎡2012-02-20 4LDK 81.49㎡ 153.34万円/㎡2013-04-19 2LDK 61.89㎡ 145.29万円/㎡2013-07-14 3LDK 70.16㎡ 149.36万円/㎡2013-12-08 3LDK 70.16㎡ 149.84万円/㎡2014-11-01 2LDK 70.16㎡ 140.41万円/㎡2016-06-06 2LDK 61.89㎡ 176.27万円/㎡2016-10-06 2LDK 61.89㎡ 196.56万円/㎡2018-01-25 3LDK 70.16㎡ 201.66万円/㎡2019-08-04 4LDK 81.49㎡ 210.14万円/㎡2019-11-20 2LDK 61.89㎡ 212.59万円/㎡2020-01-17 4LDK 81.49㎡ 202.02万円/㎡2020-01-18 2LDK 61.89㎡ 212.59万円/㎡2023-02-06 3LDK 81.49㎡ 242.59万円/㎡2023-04-17 3LDK 81.49㎡ 254.76万円/㎡2023-04-18 2LDK 61.89㎡ 239.29万円/㎡2023-07-24 3LDK 81.49㎡ 254.76万円/㎡2024-01-23 2LDK 61.89㎡ 249.98万円/㎡2024-03-20 3LDK 90.17㎡ 307.23万円/㎡2024-06-09 3LDK 81.49㎡ 262.87万円/㎡2024-10-01 2LDK 70.16㎡ 272.34万円/㎡2024-10-25 3LDK 81.49㎡ 324.13万円/㎡2025-06-09 3LDK 81.49㎡ 324.13万円/㎡2026-03-09 3LDK 90.17㎡ 347.55万円/㎡ 2009-04 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-09 6階 3LDK 90.17㎡ 347.55万円/㎡
2025-06-09 12階 3LDK 81.49㎡ 324.13万円/㎡
2024-10-25 12階 3LDK 81.49㎡ 324.13万円/㎡
2024-10-01 12階 2LDK 70.16㎡ 272.34万円/㎡
2024-06-09 12階 3LDK 81.49㎡ 262.87万円/㎡
2024-03-20 5階 3LDK 90.17㎡ 307.23万円/㎡
2024-01-23 10階 2LDK 61.89㎡ 249.98万円/㎡
2023-07-24 10階 3LDK 81.49㎡ 254.76万円/㎡
2023-04-18 11階 2LDK 61.89㎡ 239.29万円/㎡
2023-04-17 10階 3LDK 81.49㎡ 254.76万円/㎡
2023-02-06 5階 3LDK 81.49㎡ 242.59万円/㎡
2020-01-18 11階 2LDK 61.89㎡ 212.59万円/㎡
2020-01-17 5階 4LDK 81.49㎡ 202.02万円/㎡
2019-11-20 13階 2LDK 61.89㎡ 212.59万円/㎡
2019-08-04 5階 4LDK 81.49㎡ 210.14万円/㎡
2018-01-25 7階 3LDK 70.16㎡ 201.66万円/㎡
2016-10-06 14階 2LDK 61.89㎡ 196.56万円/㎡
2016-06-06 11階 2LDK 61.89㎡ 176.27万円/㎡
2014-11-01 7階 2LDK 70.16㎡ 140.41万円/㎡
2013-12-08 13階 3LDK 70.16㎡ 149.84万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。