シティハウス北31条の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/北34条駅 徒歩5分
所在地(住所)北海道札幌市北区北三十一条西6丁目2-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2006年12月
総戸数39戸
専有面積80.04m² ~ 99.71m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社住友不動産
施工会社東海興業
管理会社住友不動産建物サービス

シティハウス北31条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シティハウス北31条は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シティハウス北31条を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 シティハウス北31条の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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シティハウス北31条の売却ガイド

シティハウス北31条は北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数39戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は北34条駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティハウス北31条の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市北区のマンション売却市場

札幌市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティハウス北31条を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北34条駅まで徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄南北線/北34条駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 保育施設: 約232施設
  • 待機児童: 年度によって変動

シティハウス北31条に関するよくある質問

シティハウス北31条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハウス北31条には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハウス北31条の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシティハウス北31条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハウス北31条はどのような物件ですか?

シティハウス北31条は北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北34条駅徒歩5分。築2006年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハウス北31条には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市北区の住みやすさは?

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市北区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市北区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【北34条駅に対する口コミ】札幌駅、大通駅まで約10分ほど着くのでとても便利。繁華街のある地下鉄駅に挟まれているのでそこに比べると家賃が安い
▼【北34条駅に対する口コミ】始発駅の隣駅なので座れないことが多いです。飲食店の多いエリアに行くには少し歩くか地下鉄に乗る必要がある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【北34条駅に対する口コミ】大きなスーパーはないが駅直結の小さいスーパーがあるので便利です。道路は明るすぎず暗すぎずで危ないところは少ない。全く人が通らないというところも少ない。
▼【北34条駅に対する口コミ】大きめのスーパーやドラッグストアが駅から少し歩かないとない。地下鉄の一番遠い出口が地下通路がかなり長いので夜にそこで男性とすれ違ったりするのは少し嫌だった
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【北34条駅に対する口コミ】ほどほどにあるので困らない。繁華街でもないので酔っ払いが多いということもない。
▼【北34条駅に対する口コミ】飲食店は選べるほど多くない。チェーン店も少ない。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【北34条駅に対する口コミ】大きな病院がある。飲み屋さんなどは少ないので変な人は少ない。
▼【北34条駅に対する口コミ】大きな道路が近いので子供には危ない。大きな公園も近くにない。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲地下鉄南北線は概ね1時間に7~8本間隔で運行しており、アクセスは良好です。
▼路線バスについては当駅始発の路線が無いため、時間帯によっては乗る際に座れないこともあります。
生活利便施設の充実
▲駅から徒歩5分圏内にファミリーマート、セブンイレブンがあり、最低限の買い物には困ることはありません。
▼以前は家電量販店やスーパーなどの複合施設がありましたが、閉店して建物も解体されているため、食料品の買い物についてはやや不便なところがあります。
飲食店の充実
▲駅ターミナルビル内に甘味処佐久間、徒歩5分圏内にすき家があります。
▼住宅密集地のため、飲食店を営業するにはやや厳しそうに見えることから、隣の麻生駅・北24条駅の飲食店を利用することなるのが現実的かと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から徒歩15分圏内に小学校が3校、中学校が2校、札幌創成高校があり、通学環境としては良いかと思います。
▼駅周辺には公園がないため、子供の遊び場が不足しているような感じがあります。
治安
▲駅の近くに札幌新道と石狩街道が通っていて車の交通量が多く、人の流れも活発ではありますが、日中の治安に関してはそれほど心配する必要はないと思います。
▼駅周辺のエリアは札幌市内でも治安が悪いほうで、つい最近も凶悪事件が発生していることから、特に夜間外出するときは注意が必要です。
コストパフォーマンス
▲賃貸物件の家賃相場は札幌市内でも比較的安いほうで、1万円台から借りることのできる物件があります。
▼安く借りることのできる賃貸物件は築年数が30年以上経過しているものが多いため、借りる際には水回りの状況について確認する必要があります。
交通利便性
▲駅の周りにたくさんかいものするところがある
▼強いて言えば、地下歩道が暗くてこわいです。
生活利便施設の充実
▲歩いてスーパーや、ドラックストア、病院にもいける。
▼新道があって、お年寄りや子供が道路を渡るのに時間がかかる
飲食店の充実
▲喫茶店やラーメン屋さん、定食屋さんもあり便利
▼居酒屋が無く、一駅むこうまで行かないといけない
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園が近くにあり、児童会館もある。
▼近くに小さな公園しかなく、大きな子どもたちが遊べるスペースが足りない
治安
▲駅前は、灯りも沢山あり、賑わっているので安心
▼よる、住宅街は、街灯が少なく、人通りも少なくなるので怖い
コストパフォーマンス
▲駅が近いし、バス停も近いのでとても便利です。
▼駅が近いので、賃貸住宅は、駐車場がないことが多く、家賃も高い。
交通利便性
▲札幌駅まで10分以内で着くのとほぼ確実に座れるところが嬉しいです。スーパーが駅直結なのも助かります。
▼出入り口のエレベーターが1つしかないので、増えると嬉しいです。
生活利便施設の充実
▲駅直結のスーパーがあるのが嬉しい。コンビニもいくつかあり困らない。
▼大きめのスーパーが近くにないので、特に冬場は買い物が大変。
飲食店の充実
▲駅から少し歩くが、おしゃれなカフェやハンバーガー屋など新しいお店も出来てきている。
▼全体的に数が少ないのとチェーン店が多いので、北24条か麻生まで行って食事をすることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供がいないので詳しくは分からないが学校は割とあると思う。
▼大きい公園が少ないので小さい子供が遊ぶ場所はあまりないと思う。
治安
▲夜は人通りが少ないが静かで過ごしやすい。
▼大きい病院や道路が近いので、救急車の音が割と気になる。
コストパフォーマンス
▲割と相場だと思う。安い物件も探せば沢山ある。
▼古い物件が多く、築年数が浅い物件だと結構限られてくる。

札幌市北区の暮らし情報ガイド

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が142件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。