2016年07月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
何よりアクセスがとても良い。最寄りはJR中央線快速・総武線・東京メトロ東西線の中野駅。中野駅までは中野セントラルパークを横切るルートで9分。2020年に駅出入り口が西側に変わるため駅まで徒歩2分程度短縮される様子。駅からは電車で東京まで17分、四ツ谷まで8分、新宿まで4分。駅周辺は昔からのブロードウェイ、サンモール、飲食店が充実し、最近出来た中野セントラルパーク内と周辺に雰囲気の良い店舗が増えてきている。また将来的に駅北側で商業店舗・ホテル・オフィス・住居・公共施設の複合再開発が控えている。
2020年には駅ビル再開発でバリアフリーとなる予定だが、現在はエレベーターがなくエスカレーターのみ。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
とても良いロケーション。中野駅周辺の中でも緑が多く利便性と住環境が共存しているエリア。四季の森公園を含む中野セントラルパークも眼前で徒歩1分。大学や留学生用施設なども近く雰囲気が良く気持ちが良い環境。駅までもその環境の中を歩いて行ける。
防音合わせガラスにはなっているのでそう気にならないが、レジデンス棟南側は早稲田通りに面しているので、音は一応頭に入れておいた方が良い。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
2013年度のグッドデザイン賞を受賞していて洗練された設計の外観。御影石が積まれた吹き抜けの高いエントランスで内廊下を通って各部屋へ行ける。駐車場は24台。メゾネット棟側には四季の植栽が豊富。
タワーや大規模マンションで時折見られる図書室、プール、サウナ室、パーティー室、・・などの特別な施設は特にない。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
レジデンス棟116邸とメゾネット棟6邸の計122戸。レジデンス棟は50㎡台も多いが70㎡台も有り、各階南東角部屋は72.72㎡、天井高270ｃｍでバルコニー2箇所計10.53㎡の3LDK。メゾネット棟6邸は全て90㎡台の3LDK。壁厚は180～300ｍｍ、床スラブ厚は200～250ｍｍ。レジデンス棟は南側が多く採光が良好で早稲田通りに面しているが防音合わせガラスが採用されあまり音は気にならない。メゾネット棟は北側が多いが段々畑形状に設計され吹き抜けもあるため採光は十分でルーフテラスも解放感が抜群。
設計で上手く対策はしてあるので問題は感じないが、普通に考えれば南側は早稲田通り沿いということで音と直射日光の強さ、北側は陽当たりについては頭に入れておいた方が良い。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
買い物・飲食はとても便利。イトーヨーカドーまで3~4分、セブンイレブンまで1~2分。他にも徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ドンキ、百円ショップ、ドラッグストア、クリーニング店、TUTAYA、スポーツジム、商店街、飲食店街などは多数あり、ブロードウェイ、中野セントラルパークなどもあるため普段の買い物・飲食に困ることはまずない。区役所、税務署、中野区郵便局、体育館、銀行なども全て徒歩圏内。
中野セントラルパークや早稲田・明治・平成帝京各大学の登場と前後して少しずつ増えてきているが、カフェ、スイーツ、イタ飯屋などのお洒落系なスポットは相対的に未だ少な目。継続中の街の再開発に期待。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
子育てには良い環境。近くに緑のある公園が多く、徒歩1分の四季の森公園ではランニングコースもありランチなどもできる。他にも大型のものでは徒歩8分の平和の森公園や新井薬師公園、少し歩くと哲学堂公園があり、子供たちの遊び場となる小さな公園も多数ある。病院も徒歩1分の東京警察病院をはじめ多数。保育園は近くに複数で学童・児童館はマンション北側に隣接。平和の森公園の隣に平和の森小学校、早稲田通りを挟んでマンションの向かいに中野中学校があり通学は便利。
図書館については、中野駅南側のもみじ山公園の方まで行かなくてはならない。徒歩にすると15分～20分。