シティハイムコスモの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/中野坂上駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都中野区本町1丁目31-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1974年11月
総戸数33戸
小学校区域桃園小学校
中学校区域第十中学校
専有面積21.19m² ~ 61.01m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社タウン開発
施工会社清水建設
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

シティハイムコスモを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シティハイムコスモを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシティハイムコスモを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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シティハイムコスモの売却ガイド

シティハイムコスモは東京都中野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数33戸、11階建の建物です。

最寄り駅は中野坂上駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティハイムコスモの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティハイムコスモを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中野坂上駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/中野坂上駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃園小学校
  • 中学校区: 第十中学校

シティハイムコスモに関するよくある質問

シティハイムコスモの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハイムコスモには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハイムコスモの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシティハイムコスモの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハイムコスモはどのような物件ですか?

シティハイムコスモは東京都中野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中野坂上駅徒歩3分。築1974年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハイムコスモには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【中野坂上駅に対する口コミ】何よりも新宿駅や中野駅まで徒歩圏内(30分ほど)であり、コロナ禍であっても電車など利用せずアクセスできる点が素晴らしいと思います。そのため飲食店に困ることはなく、逆に行ってみたいお店が多すぎて困るほどです。その他、商業施設や大規模な公園にも散歩がてら行けるので休日の過ごし方も充実します。
▼【中野坂上駅に対する口コミ】デメリットというほどでは無いですが、中野坂上駅前は利用者数に比べて飲食店は少なめかと思います(その分近隣駅は豊富なので困ることはありませんが)。あとは個人的にカラオケが好きなのですが、大手チェーンのカラオケ店が無いのはデメリットとなるかもしれません。
2022年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲中野坂上駅が近く、スーパーやダイソー、その他飲食店も多く、新宿も近くアクセスが良いので、お勧めです。
▼物件として、築年数が古めなので、検討中です。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲新宿まで5分徒歩でも30分はかからない、赤坂15分、六本木20分都内への通勤は便利
▼丸の内線沿線の発展からか朝の混雑がひどくなってきた
生活利便施設の充実
▲スーパー、外食などは一通りそろっているので、選択肢は多いここ数年ドラッグストア大型店がやたらに増えた
▼商店街がないので、ちょっとした買い物も基本スーパーなどになる
飲食店の充実
▲選択肢は大きないが駅直結や駅周辺に一通りのお店がある
▼ここ数年ファミレスの撤退が続いたバーミヤン、サイゼ、デニーズなど
暮らし・子育て環境の充実
▲基本的には中高などの学校も多く、大きめの公園もある。
▼山手通りと青梅街道の交差点で交通量が多い。自転車も信号無視で飛ばしてくるケースもあり注意が必要。
治安
▲駅まわりはオフィス街なので、柄の悪い人はあまり見かけません
▼駅はオフィスビルに囲まれたビル風で吹き飛ばされそうで恐怖を感じる時がある夜は少し人気がなく寂しい場所もある
コストパフォーマンス
▲新宿まで歩ける距離なのに、JRの中野、東中野よりは安めで穴場と思う
▼便利なので、少し家賃が高騰して消ている感がある。ただ、物件は多いので掘り出し物があるかも。
交通利便性
▲新宿に近いのが嬉しい。改札までの距離も短く、改札が多い。
▼2つの路線でしか行くことが出来ないので少し不便。
生活利便施設の充実
▲駅の近くに丸亀製麺や本屋やコンビニ、スターバックスなどがありとても便利。
▼トイレがあまり綺麗では無いので残念である。
飲食店の充実
▲丸亀製麺やパン屋ご飯屋さんが駅の近くにある。
▼強いて言うならスイーツが売っているお店を増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園が近くにあるのが嬉しい。学校もそれなりにある方だと思う。
▼駅から学校まで近いわけではないので残念だと思う。
治安
▲治安はいい。夜もは酔っぱらいなどいなく、比較的安全な方だ思う。
▼強いていうならば夜は人がいない時少し怖いなと感じる。
コストパフォーマンス
▲子供がいる人は学校が多いので住みやすいと思う。
▼学校が近くにあるので静かではない時がある。
交通利便性
▲新宿まで2駅で行けること。東京まで電車一本で行けること。利便性がいいのがメリット。
▼駅が少し汚いのと、夕方や朝などの通勤ラッシュは人がとても多く人混みが苦手な人にはおすすめしない。
生活利便施設の充実
▲駅内にはスタバ、薬局、コンビニがあり駅の近くにはライフ(スーパー)、百均などがある。
▼ビルが建っているためビル風が強く、駅前で傘を使う時は気をつけなければいけない。
飲食店の充実
▲駅から少し歩けば色んな飲食店があり、その点は充実していると思う。
▼近くにファミレスがないこと。中野や新宿に行くことが必要。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くには幼稚園がありいつも子育てのママなどが自転車で迎えに行ってる姿を見る。通っていないので分からないがいいところだと思う。
▼エレベーターがないこと。特に大江戸線は地下にあるためエスカレーターで結構降りなければいけない。
治安
▲駅前のすぐ近くに交番がある。また、人が多く、車通りが多いため安全だと思う。
▼夜になると人が少なくなるので危険だと思う。
コストパフォーマンス
▲先程も言った通り、駅の利便性がよく新宿に近い点はメリット。
▼最近家賃や、土地の値段などが高騰していて、一人暮らしの人には厳しいと思う。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。