シティハイツ逆瀬川 アピア3の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩2分 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目13-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付8階建
築年月1986年1月
総戸数66戸
小学校区域末広小学校
中学校区域宝梅中学校
専有面積60.99m² ~ 108.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社新井組
管理会社近鉄住宅管理

シティハイツ逆瀬川 アピア3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、逆瀬川1丁目13-1の利便性を評価しています。シティハイツ逆瀬川アピア3なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 宝塚市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、逆瀬川1丁目13-1の空気感が希望に近いと感じました。シティハイツ逆瀬川アピア3なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1986年1月築という条件が希望に合いました。シティハイツ逆瀬川アピア3は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県宝塚市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 シティハイツ逆瀬川 アピア3の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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シティハイツ逆瀬川 アピア3の売却ガイド

シティハイツ逆瀬川 アピア3は兵庫県宝塚市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数66戸、地下2階付8階建の建物です。

最寄り駅は逆瀬川駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティハイツ逆瀬川 アピア3の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティハイツ逆瀬川 アピア3を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 逆瀬川駅まで徒歩2分
  • 阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩2分
  • 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 末広小学校
  • 中学校区: 宝梅中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

シティハイツ逆瀬川 アピア3に関するよくある質問

シティハイツ逆瀬川 アピア3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハイツ逆瀬川 アピア3には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハイツ逆瀬川 アピア3の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシティハイツ逆瀬川 アピア3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハイツ逆瀬川 アピア3はどのような物件ですか?

シティハイツ逆瀬川 アピア3は兵庫県宝塚市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。逆瀬川駅徒歩2分。築1986年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハイツ逆瀬川 アピア3には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から3分の好立地で商業施設・スーパー・病院も近隣にあり充実している。駅からマンションまでも当然明るいので夜道の怖さは全くなし。
駅が近い分、季節の良い夜に網戸にしていると踏切音はよく聞こえます。私は慣れっこで気になりませんが、音に敏感な人は嫌かも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
病院・スーパー・その他商業施設揃っています。駅前にはバスターミナルもあり、山手方面・市役所や市立宝塚病院方面にもバスを利用して行けます。
マンションの前の道路を東に500メートルほど行ったところに消防署あり。そのため、消防車がよくサイレン鳴らして通過します。元々駅前で賑やかな立地なので私は気になりませんが、気になる人は気になるかも?
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック・監視カメラ・宅配ボックス・清掃有り。個人的に気に入っているのは非常時に3方向に避難出来る道(階段)があることです。
エレベーターの作りが非常に小さく、大人の自転車1台と大人2~3人でいっぱいです。もう少しゆとりがあればよかったと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南面に向いている方の部屋ですが、日当たり良いです。梁はありますが、上手く使えば気になりません。
まぁ、大分古くなってきてますので周囲の音が漏れやすくなってきているようには感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンションの地下にはスーパーサンディが、またすぐ近くにもコープ・KOHYO・いかりがあってスーパー関連充実しています。
アピア(商業施設)内に公共の図書館でも入ってくれれば更にいうことなしです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
逆瀬川まですぐです。10分ほど歩いたところにはとても大きな末広公園あり。駅前ながら自然環境も整っていてよいと思います。
アピア(商業施設)内に公共の図書館でも入ってくれれば更にいうことなしです。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅から大変近く、郵便局、銀行、スーパー等充実しています。子供がいても近くに防災公園があり、子育てもしやすかったです!
ペットの飼育をしてる人がいて少し迷惑でした。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【逆瀬川駅に対する口コミ】西宮北口まで1本で行ける点は便利。神戸にでやすい。住みやすく、高層マンションもできる予定。
【逆瀬川駅に対する口コミ】通勤時間は学生が多くガヤガヤしている。特にバス停周辺はすごい人になる。値段が上がっているわりに日当たりは悪いところが増えそう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【逆瀬川駅に対する口コミ】駅直結でショッピングができる。日用品が揃う。静かで緑も多く過ごしやすい。夜は居酒屋も多い。
【逆瀬川駅に対する口コミ】古い店が増えていて、閉店している店舗も増えてきている。交通量が多い。駅から少し歩くと居酒屋も多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【逆瀬川駅に対する口コミ】マクドナルドやラーメン屋などさっと入れる店がある。
【逆瀬川駅に対する口コミ】駅から少し離れるとランチができる店があるが、駅のそばはあまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【逆瀬川駅に対する口コミ】周辺に保育園、小学校もある。緑も多く子育て世代もおおい。
【逆瀬川駅に対する口コミ】アピア内のトイレが古く、もう少し広ければいいと思う。
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーは、コーヨー、いかりスーパー、コープなどたくさんあり、とても充実しています。駅まで3分もかからず、ほとんど雨に濡れることなく通勤できてとても便利です。
機械式の駐車場に大きい車を停めることができませんでしたが、来年は、新しくなるようです。

シティハイツ逆瀬川 アピア3の中古販売価格の推移

平均㎡単価101.91万円/㎡
データ件数2
価格トレンド↑ 上昇傾向
82.96 101.91 120.85 2014-07-27 3LDK 80.61㎡ 86.12万円/㎡2016-06-23 2LDK 64.55㎡ 117.69万円/㎡ 2014-07 2016-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2016-06-23 6階 2LDK 64.55㎡ 117.69万円/㎡
2014-07-27 5階 3LDK 80.61㎡ 86.12万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。