シティハイツ浜松の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/浜松駅 徒歩10分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区海老塚2丁目25-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1995年3月
総戸数38戸
小学校区域浜松市立双葉小学校
中学校区域浜松市立江西中学校
専有面積62.31m² ~ 66.15m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社アボ
施工会社遠州建設
管理会社中部互光

シティハイツ浜松を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シティハイツ浜松は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、静岡県浜松市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シティハイツ浜松のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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シティハイツ浜松の売却ガイド

シティハイツ浜松は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数38戸、5階建の建物です。

最寄り駅は浜松駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシティハイツ浜松の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

シティハイツ浜松を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜松駅まで徒歩10分
  • JR東海道本線/浜松駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立双葉小学校
  • 中学校区: 浜松市立江西中学校

シティハイツ浜松に関するよくある質問

シティハイツ浜松の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハイツ浜松には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハイツ浜松の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシティハイツ浜松の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハイツ浜松はどのような物件ですか?

シティハイツ浜松は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浜松駅徒歩10分。築1995年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハイツ浜松には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】浜松駅は快速もとまります。改札を出て南口へ行くとタクシー乗り場があり、送迎レーンも使いやすいです。バスターミナルへは5分ほど歩きます。気候も良く住みやすいです。駅から少し離れると、田んぼや畑もあり、程よく田舎だなと思います。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】バスターミナルまで5分ほどあるので、乗り換え時間がギリギリの場合はすこし厳しいかもしれません。都会のような華やかさはないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】遠鉄デパートすぐ近くにあります。駅ビルのメイワンにも雑貨屋さんやアパレルショップが入っています。お土産売り場や飲食店もあり、充実しています。北口は広場のようなスペースと、デパート、バスターミナルへ続く道があります。南口はタクシー乗り場です。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】もっと幅広い世代向けのアパレルショップがあったらもっとよかったかなと思います。すぐ近くにビックカメラと駐輪場がありますが、夜はすこし薄暗い感じがします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】ファストフードやカフェはもちろん、居酒屋やレストラン、お寿司屋さんなどとあり充実しています。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】だいたいのものは揃っているように思うので、デメリットは思い浮かびません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅付近に公園などはありません。少し歩いたところにあるザザシティの中には大きなキッズスペースがあります。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】学校幼稚園などは思い当たりません。無認可の保育園ならあるかもしれませんが…。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】近辺では唯一の商業施設もあり、買い物は充実している。 新幹線の駅にしては小さめだが、規模が小さいため、乗り場が分かりやすい。 改札からタクシー乗り場が近く、便利である。 駅構内、構外ともにスターバックスがある。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】お店が閉まるのが早い。 バスの終電も早め。バスロータリーまでが遠い。
2025年06月 メリット
交通利便性
新幹線がやってきます。ひかりが1時間に一本。
こだまだと静岡県内のいろんな駅に停まって乗っていると長くて辛い。光と比べて30分多くかかります。
生活利便施設の充実
お土産屋さんは新幹線乗る目の前にまとまっていて便利。
車社会なので中心部に必要な施設がないです。デパートはあるけど閑散としています。
飲食店の充実
餃子で有名なむつは歩いて行けるところにありました。
駅周辺にあまり人気店はなかったです。お店はできてはすぐに潰れてしまうことが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くはキレイに舗装された住宅地が多く人も車も少ないので散歩に良いかもしれません。
バスステーションが同じ一階なのに地下をくぐらなくてはいけなくて、荷物を持っていたりすると大変。
治安
駅周辺はキレイだと思います。酔っ払いもそんなに気になったことはないです。
区画整理されていなくて入り組んでいるし街灯も少なく怖い。
コストパフォーマンス
新幹線が通っているので東京にも名古屋にも行きたい時は行けます。
車社会なので駅近に住むメリットは少ないのではないでしょうか。お店も少なく公共交通機関も充実していません。
交通利便性
ひかりとこだまの両方がとまる。新幹線の改札を入ると待合室があり、中では充電ができたり、スターバックスコーヒーがあるのである程度時間が潰せる。ちょっとした浜松のお土産も買うことができる。またストリートピアノがあり自由に弾くことができる。弾いてる人がいたら聴くことができるのも魅力。
1時間に1本しか止まらない。ひかりは2時間に1本。新幹線のホームにベンチがあるが少ない。外なので夏は暑く冬は寒い。また浜松は風が強いので、持ち物が飛ばされないように注意が必要。新幹線から降りてエレベーターやエスカレーターが遠くけっこう歩く。
生活利便施設の充実
遠鉄百貨店はある程度名の知れたブランドが入っている。駅近くには歯医者や美容外科などは入ってる。遠州病院もタクシーで、行けば5〜10分ほどで着く距離にある。めいわんの地下には成城石井が入っていて、肉屋や魚屋が美味しい。
小児科や内科などはバスや車移動でないと行けない。安価なスーパーはなく高級スーパーが多め。(遠鉄百貨店の地下、めいわんの地下)
飲食店の充実
遠鉄百貨店の中に、静岡県で人気があるおすすめのハンバーグ屋「さわやか」がある。美味しいハンバーガー屋さん「ハイミール」もある。学芸大の前のキャトルウールというケーキ屋さんが美味しい。(だいたい午前中で売り切れてしまう。)
遠鉄百貨店やめいわんの中に入ってるお店以外は飲み屋が多いので車で行くには駐車場がなく不便。コインパーキングにとめることになる。
暮らし・子育て環境の充実
子ども園や保育園が駅近くにある。子ども園や幼稚園はバス登園もしていて、送迎してもらえる。遠鉄百貨店の5階にベビールームがあり広くて綺麗。ベビーカーでもスムーズに入れる。
遠鉄百貨店は駐車場がせまめで、階段が多い。5階、6階の思いやりスペースにとめれないと、ベビーカーや車椅子で行きにくい。子供が遊べる公園は少なめ。あっても駐車場がないところが多い。
治安
遠鉄百貨店新館の横に交番がある。駅周辺はゴミなど落ちておらず綺麗で整っている。駅近くは街頭が多い。
夜は飲み屋近くには外国人が多い気がする。ザザシティ前で集まってる若者がいる時がある。
コストパフォーマンス
車があれば、住みやすい。物価は東京よりははるかに安い。家賃相場は2LDKでだいたい7〜10万くらいのところが多い。
車がないと、バスや電車では移動の範囲が狭まる。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。