シティハイツ武蔵野の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/三鷹駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都武蔵野市中町1丁目19-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1982年12月
総戸数10戸
小学校区域市立井之頭小学校
中学校区域市立第一中学校
専有面積66.25m² ~ 78.75m²
管理方式自主
土地権利所有権
分譲会社富士建築木工
施工会社大塚工務店
管理会社自主管理

シティハイツ武蔵野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 シティハイツ武蔵野の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都武蔵野市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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シティハイツ武蔵野の売却ガイド

シティハイツ武蔵野は東京都武蔵野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数10戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は三鷹駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティハイツ武蔵野の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武蔵野市のマンション売却市場

武蔵野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティハイツ武蔵野を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三鷹駅まで徒歩4分
  • JR中央本線/三鷹駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立井之頭小学校
  • 中学校区: 市立第一中学校

シティハイツ武蔵野に関するよくある質問

シティハイツ武蔵野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハイツ武蔵野には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハイツ武蔵野の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシティハイツ武蔵野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハイツ武蔵野はどのような物件ですか?

シティハイツ武蔵野は東京都武蔵野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三鷹駅徒歩4分。築1982年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

武蔵野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは武蔵野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハイツ武蔵野には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

武蔵野市の住みやすさは?

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

武蔵野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

武蔵野市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】三鷹駅は乗降数が多い方だと思いますが朝のラッシュ時に整列乗車を行なっているため、危険だなと思うことが少ないです。 個人的には駅中に座れる店やスーパー、パン屋、弁当屋などあり電車待ち時間にも退屈しないです。とても安い八百屋やスーパーがあり助かります
【三鷹駅に対する口コミ】駅から出る改札が2箇所あり、そのうち1箇所が1人しか出も入りも通れない小さなもので混雑時は行列になりやすくイライラしている人が多い気がします。住民税が高い、バス代がかさむなどですが節約しながら生活しています
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】駅近にコンビニはもちろん、激安スーパーが3箇所、普通のスーパーも2箇所。 病院は美容室その他もろもろ大充実で便利。明るい場所が多いのと、道歩く人が落ち付いているきがする
【三鷹駅に対する口コミ】駅を出るとすぐさまざまな勧誘(寄付)があり、歩きづらいことがある。特にないが、路上喫煙所にたまる人のマナーが気になることがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】凝った店、昔ながらのお店、普通にチェーン店が散在していていつでも好きなジャンルの食事が楽しめる
【三鷹駅に対する口コミ】特に困ったことはないが、雨が降って傘がない時に駅中にコーヒーショップがほしいことがある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】快速、青梅特快、中央特快がとまるので時間が短縮できありがたい
【三鷹駅に対する口コミ】特にないがあえていうならタバコの喫煙所が未だに外にたくさんある。 非喫煙者にはつらい
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三鷹駅に対する口コミ】東京都でありながら非常に落ち着いた都市で、住みやすいです。駅ビルも充実している為、23区外ではありますが、充実した生活ができます。お隣は吉祥寺ですので飲食は吉祥寺、居住は三鷹といった住み分けも可能。中央線沿いですが、駅自体の混み具合いはそこまでひどくないため、電車を活用した際に座りやすいのも嬉しいです。
【三鷹駅に対する口コミ】レジャー施設などは無いことです。中央線で新宿まで時間がそこまでかからず行くことが出来ますので、家賃低めで東京都に住みたい方にはオススメできます。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
中央線も総武線も止まるし、駅降りるとタクシー乗り場もありタクシーの在庫も潤っている。駅中の料理販売も充実しているが、そこまで混まないところがいい所!総武線では始発なのですわれます!
駅中に料理販売店は多いが、店に入って食べられる店舗は少ない印象なのでもう少し増えればうれしいです!
生活利便施設の充実
生活に必要なものは全部揃ってます!!雑貨や、食料、コンビニも揃ってます。
お洒落な洋服が売ってるお店は少ないので隣駅の吉祥寺を利用することも多いです。
飲食店の充実
駅周辺は商店街もあり、飲食店は沢山あります。チェーンの居酒屋から、個人店のお店など沢山あるのでたのしめます。
駅中には直接入って食べれるお店が数店しかないところ。
暮らし・子育て環境の充実
すごく温かみのある街で安全。駅の下に警察も居るので何かあった時にとても安心。
住宅街にいくにはバスに乗る事。もう少し近いところに駅があれば楽だなとおもう
治安
とても住みやすくて治安のいい街。春の時期など警察のパトロールもあり、安全
治安はとてもいいので、とくにデメリットは見当たりません。
コストパフォーマンス
土地の値段は高い場所で、物価もそこそこ高いとは思う。だが住みやすいのでよい。
特にない。スーパーもコンビニも1店舗だけじゃなく周りに沢山あるので行きやすい
交通利便性
色々な駅へ行きやすい、また、電車の本数も多くて良い
強いてあげれば混みやすいところがきになる。通勤ラッシュ
生活利便施設の充実
吉祥寺などの都市へのアクセスがとても良い。
スーパーなど少ない点。買い物が少し大変なところ。
飲食店の充実
美味しい料理の店があるところが多くて良い
強いていえば同じような系統の料理の店が多いこと
暮らし・子育て環境の充実
住宅街も多く静かな場所が多くてすみやすい。
そこそこ事件やら事故が多くて不安なところ。
治安
街頭が多くてあかるい。駅前に交番があって良い
ゴミが少し多い時々事件があることが不安。
コストパフォーマンス
値段のことはあまりわからないがさまざまな住民がいることから、いいと思われる
コストパフォーマンスの点はあまりよくわからない。
交通利便性
総武線の各停、また東西線が通り、中央線快速もすべて停車するため、利便性が良い。駅前にはバスのロータリーがあり、不便を感じることはない。新宿や東京まで中央線で一本のうえ、総武線・東西線は始発のため、座って乗車することもできる。タクシーも通常は常に駅前のタクシー乗り場に待機している。
利便性が高いため、その分利用客も多く、朝のラッシュ時はホームが非常に混雑する。また、金曜日は降車客が多いため、タクシーが間に合わず、行列になることが多い。
生活利便施設の充実
スーパーが多く、日用品の買い物に困ることはない。駅ナカには紀伊国屋があり、改札内にはお惣菜なども販売されており、通勤帰りに利用しやすい。駅前にはCoralやオオゼキ、OKマートなどがあり鮮度の良いものが低価格で購入でき、各所比較できる距離感にある。歯科医院も多く、病院も多くある。
吉祥寺まで足を延ばせば買い物に不自由ことはないが、三鷹に限ると雑貨やアパレルなどはほぼないに等しい。また、多くの店の閉店時刻が早いため、不便を感じることもある。
飲食店の充実
全体的に駅前は居酒屋の多い印象で、少し足を延ばした先にカフェなどが点在している。
閉店の時刻が早いため、遅くなるとファミレスなどしか利用できる店がない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはきれいな多機能トイレがあり、どのホームもエスカレーターエレベーターを完備している。道も坂道はほとんどなく、車いすやベビーカーも利用しやすい。市内はムーバスが100円で循環しており、足の不自由な高齢者、子供連れの利用が目立つ。
しいて挙げれば、ムーバスの運行時間がもう少し延長されると通勤帰りの利用客が増えるのではないかと思う。
治安
静かな住宅街といった印象で、先述の通り、駅前の店舗の閉店時刻が早いため、酔っ払いなどもあまり見かけない。ファミリーや高齢者も多く居住している印象で、穏やかな空気感がある。また、駅前に交番があり、つねに常駐しているため、安心感もある。
静かなぶん、人気もまばらに感じ、深夜は注意が必要。少し街灯も少ない印象。また細い路地も多いため、女性の一人歩きは注意。
コストパフォーマンス
少し築年数をあげれば、それなりの広さでワンルーム6万円程度で居住できる。
駅の利便性の良さ、また住みたい街のランキング上位である吉祥寺にも近いことから、家賃相場は高めである。築千数、広さ、駅からの徒歩距離、などいずれかを妥協しなければほかの駅の同家賃の家よりは希望に叶いにくい。
交通利便性
総武線と地下鉄メトロ東西線の始発駅なので座って乗車できるのが最大のメリットです。
比較的混み合いやすい路線なので、特に帰りの下り方面は混雑が厳しい時もあります。バスは運行路線の種類が多いのは魅力的だが慣れるまでは使いづらい。
生活利便施設の充実
駅中にアトレヴィ三鷹があるので買い物には便利です。スーパーの東急ストアもあるので日々の買い物も比較的しやすいです。駅近にコンパクトにまとまっています。
低価格路線のスーパーが少ないのと、駅から離れると商業施設が少なくなるのはややデメリットに感じます。
飲食店の充実
三鷹駅は駅周辺に飲食店が集中しておりアクセスが良いのはメリットです。特に駅から徒歩3分で行けるイタリアンの「ラ・メーラ」やアトレヴィ三鷹店の中にはバラエティの富んだ飲食店が軒を連ねます。
駅中に飲食店は取り揃えられているのと、チェーン系の居酒屋は種類がありますが、個人経営のおしゃれな飲食店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
子どもを育てるのに治安が良く、子どもの一時保育や子育ての情報提供や支援活動を行なっている「子ども家庭支援センターのびのびひろば」や、「みたかファミリー・サポート・センター」などがあり、子育てはしやすいと思います。アクセスしやすいところに「三鷹の森ジブリ美術館」や「井の頭公園」もあるので子ども一緒のお出かけにも便利です。
都心に通勤しながら子育てしている世帯が多く、保育園はなかなか厳しい競争率です。
治安
住宅街が多く、ファミリー層も多く休日の人の出入りも比較的落ち着いた街で目立った治安の悪さは感じません。
駅から離れた住宅街は街灯の本数がやや少なく暗く人通りが少なくやや不安を感じる。
コストパフォーマンス
都心への交通アクセスが良い割には都心の区よりも家賃が控えめでコスパは良い。
23区よりは家賃相場や地価と控えめだが、吉祥寺へもかなり近く、交通アクセスが良い分三鷹以西よりは価格が高め。

武蔵野市の暮らし情報ガイド

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。