シティハイツ大淀の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/福島駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市北区大淀中5丁目14-1、2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1981年9月
総戸数217戸
小学校区域大阪市立大淀小学校
中学校区域大阪市立大淀中学校
専有面積68.20m² ~ 117.74m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社西武都市開発
施工会社五洋建設
管理会社東京建物アメニティサポート

シティハイツ大淀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、68〜118m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。シティハイツ大淀は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1981年9月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、シティハイツ大淀は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 福島駅に近い大淀中5丁目14-1、2の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、シティハイツ大淀なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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シティハイツ大淀の売却ガイド

シティハイツ大淀は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数217戸、11階建の建物です。

最寄り駅は福島駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはシティハイツ大淀の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

シティハイツ大淀を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数217戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 福島駅まで徒歩12分
  • JR大阪環状線/福島駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大淀小学校
  • 中学校区: 大阪市立大淀中学校

シティハイツ大淀に関するよくある質問

シティハイツ大淀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハイツ大淀には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハイツ大淀の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシティハイツ大淀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハイツ大淀はどのような物件ですか?

シティハイツ大淀は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。福島駅徒歩12分。築1981年、総戸数217戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハイツ大淀には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
阪神野田駅まで距離がありますがイオンや市場などがあり買い物には大変便利です
JR環状線福島駅と阪神野田駅までどちらも微妙に遠い
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くの淀川堤防沿いは気持ちよくウオーキングやランニングに最適ですが最近大阪万博に向けて新しい道路整備中のため今後はどうなるか不明
マンション前に東海道線が走るため騒音あります
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
メンテナンスはしっかりされて外観も綺麗です 常駐の管理人(夫妻)さんが親切で頼りがいあります
宅配ボックスが欲しいところです またオートロックがありません
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年相応かなと思います 天井は高い部屋と低い部屋があります
引っ越し時に床に段差がありましたがリフォームにてフラットにしました
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにいくつもスーパーがあり買い物には困りません JR福島駅は人気店がたくさんあり楽しめます
とくに思い当たらない 近くにあった高級ホテルプラザが無くなったのは寂しい
暮らし・防災・子育て ★★★
周りに各科の診療所があって便利。少し離れるが大きな病院もたくさんある
近くの浦江公園は桜がとても綺麗です マンション前の道路は淀川花火大会の通り道になるので当日は大変混雑する
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くにスーパーがたくさんあり、徒歩数分でいける距離なのでとても便利。
最寄りの福島駅が徒歩13分と微妙に遠い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】駅からすぐのエリアに美味しい飲食店が様々集まっており、とても賑やかな印象です。人通りもたくさんあるので、深夜付近でもワイワイガヤガヤといつも楽しい気分にしてくれる駅周辺だと思います。親切な駅員さんもおられます。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】お手洗いの清掃が追いついていない時がたまに見受けられます。
2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
敷地面積が広い。建物内側に児童公園があり、管理人さんも住人とのコミュニケーションをしっかりとれているので、部外者の侵入は難しい。24時間ゴミ出しができるのは有難い。町内のお祭りや、イベントなどもしっかりとしている。淀川花火大会の際には、目の前で盛大な花火が観覧できる。近くにはコーヨー、ライフ、viva大淀があり、大変便利。
JR環状線福島駅まで14分、阪神海老江まで18分、JR東西線海老江駅までは20分ほど歩くとかかるので、バスのない時間に帰宅するのは少し大変。
2025年06月 メリット
飲食店の充実
飲食店が多く、チェーン店から個人店の居酒屋まで幅広い。
大阪の割に値段が少々高い店も多く感じる。
交通利便性
駅近辺は飲食店も多く賑わっています。また隣の大阪駅も徒歩で行けなくはなく便利です。
飲食店が多いからやはり夜は騒がしいかもしれません。
交通利便性
大阪、梅田から一駅で阪神本線、JR環状線、JR東西線が近くにあるので交通利便性は高いと思います。また駅の近くに高速道路の入り口もあります。
交通利便性の面では特にありませんが、阪神や東西線は普通しか停まらないため乗り換えが必要になります。
生活利便施設の充実
駅の近くに買い物施設がありますし、最低限のものは揃っていると思います。大阪、梅田まで一駅なのでそちらに出れば何でもあります。病院などにも不足感はありません。
駅の近くには大型の商業施設などはありません。
飲食店の充実
駅前に飲食店は多数あります。お洒落なお店も多いのでお薦めです。
特にありませんが、一つ一つのお店の規模は小さめかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、学校の数は不足感はありません。公園も規模の大きなところは限られていますがそれなりにあります。
不足感はないのですが、子育て環境が充実しているとまでは言いがたい地域だと思います。
治安
駅前にホテル阪神がありますし、近くに交番もあるので治安は悪くはないと思います。
駅前には居酒屋なども多いので特に夜は少しごちゃついている感じがします。
コストパフォーマンス
家賃は安くはありませんが、大阪、梅田が近く便利な地域であることは間違いありません。
子育て環境が充実しているとは言いがたく、コストパフォーマンスは普通と評価します。

シティハイツ大淀の中古販売価格の推移

平均㎡単価115.64万円/㎡
データ件数74
価格トレンド↑ 上昇傾向
45.76 120.21 194.66 2013-07-13 4LDK 68.2㎡ 60.59万円/㎡2013-11-04 3LDK 68.2㎡ 71.74万円/㎡2013-12-29 3LDK 78㎡ 78.41万円/㎡2014-03-03 3LDK 78㎡ 75.86万円/㎡2014-03-06 3LDK 68.2㎡ 71.74万円/㎡2014-03-18 3LDK 68.2㎡ 58.17万円/㎡2014-03-24 3LDK 78㎡ 71.63万円/㎡2014-04-21 3LDK 68.2㎡ 86.28万円/㎡2014-04-21 5LDK 117.74㎡ 86.48万円/㎡2014-09-05 2SLDK 74.4㎡ 64.43万円/㎡2014-09-05 3LDK 68.2㎡ 86.28万円/㎡2014-09-05 3LDK 68.2㎡ 76.59万円/㎡2014-09-18 3LDK 68.2㎡ 81.43万円/㎡2014-09-27 2SLDK 74.4㎡ 61.76万円/㎡2014-10-16 3LDK 68.2㎡ 71.74万円/㎡2014-11-09 3LDK 68.2㎡ 81.92万円/㎡2014-12-16 2SLDK 74.4㎡ 61.76万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.2㎡ 71.74万円/㎡2015-01-12 2SLDK 68.2㎡ 91.13万円/㎡2015-03-09 4DK 68.2㎡ 66.89万円/㎡2016-03-25 2LDK 77.52㎡ 101.49万円/㎡2016-04-29 2LDK 74.4㎡ 88.42万円/㎡2016-06-30 2LDK 74.4㎡ 110.19万円/㎡2016-08-25 2LDK 77.62㎡ 101.36万円/㎡2016-09-26 2LDK 77.52㎡ 101.49万円/㎡2016-10-13 2LDK 77.62㎡ 97.1万円/㎡2016-10-13 2LDK 77.52㎡ 97.23万円/㎡2017-04-13 2LDK 77.52㎡ 101.49万円/㎡2017-09-09 3LDK 78㎡ 113.58万円/㎡2018-05-03 4LDK 78㎡ 96.63万円/㎡2018-05-18 4LDK 78㎡ 96.63万円/㎡2019-06-29 3LDK 77.52㎡ 119.4万円/㎡2019-09-29 3LDK 77.52㎡ 110.02万円/㎡2020-10-24 4LDK 117.74㎡ 125.78万円/㎡2021-01-28 4LDK 117.74㎡ 125.78万円/㎡2021-06-22 3LDK 86.54㎡ 118.42万円/㎡2021-09-18 3LDK 86.54㎡ 118.42万円/㎡2021-11-09 68.2㎡ 158.99万円/㎡2021-12-17 3LDK 86.54㎡ 118.42万円/㎡2022-03-19 3LDK 86.54㎡ 152.03万円/㎡2022-04-01 3LDK 68.2㎡ 145.32万円/㎡2022-07-01 3LDK 68.2㎡ 130.78万円/㎡2022-08-15 3LDK 68.2㎡ 125.93万円/㎡2022-09-14 2LDK 68.2㎡ 144.45万円/㎡2022-10-13 3LDK 68.2㎡ 125.93万円/㎡2023-02-04 3LDK 68.2㎡ 169.17万円/㎡2023-05-09 2LDK 77.52㎡ 132.2万円/㎡2023-05-20 2LDK 77.52㎡ 132.2万円/㎡2023-06-26 3LDK 74.4㎡ 136.85万円/㎡2023-08-04 2LDK 77.52㎡ 127.08万円/㎡2023-08-05 3LDK 68.2㎡ 159.47万円/㎡2023-10-01 3LDK 68.2㎡ 154.63万円/㎡2023-12-08 2SLDK 74.4㎡ 145.74万円/㎡2023-12-27 2LDK 68.2㎡ 139.6万円/㎡2024-02-05 2LDK 77.52㎡ 127.08万円/㎡2024-03-09 2LDK 77.52㎡ 102.35万円/㎡2024-04-26 3LDK 68.2㎡ 144.93万円/㎡2024-05-18 3LDK 68.2㎡ 140.08万円/㎡2024-06-09 2SLDK 74.4㎡ 145.74万円/㎡2024-06-17 3LDK 78㎡ 151.73万円/㎡2024-06-23 3LDK 68.2㎡ 129.9万円/㎡2024-06-28 2LDK 68.2㎡ 139.6万円/㎡2024-07-07 3LDK 68.2㎡ 135.24万円/㎡2024-07-19 3LDK 77.52㎡ 144.91万円/㎡2024-09-26 3LDK 77.52㎡ 140.64万円/㎡2024-10-01 3LDK 78㎡ 141.56万円/㎡2024-12-24 3LDK 68.2㎡ 129.9万円/㎡2025-03-29 3LDK 68.2㎡ 158.99万円/㎡2025-04-13 2SLDK 74.4㎡ 145.74万円/㎡2025-07-27 3LDK 74.4㎡ 115.52万円/㎡2025-09-19 2SLDK 68.2㎡ 182.25万円/㎡2025-10-15 3LDK 77.52㎡ 140.64万円/㎡2025-11-22 5SLDK 117.74㎡ 159.48万円/㎡2025-12-16 2SLDK 68.2㎡ 182.25万円/㎡ 2013-07 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-16 3階 2SLDK 68.2㎡ 182.25万円/㎡
2025-11-22 11階 5SLDK 117.74㎡ 159.48万円/㎡
2025-10-15 4階 3LDK 77.52㎡ 140.64万円/㎡
2025-09-19 3階 2SLDK 68.2㎡ 182.25万円/㎡
2025-07-27 2階 3LDK 74.4㎡ 115.52万円/㎡
2025-04-13 2階 2SLDK 74.4㎡ 145.74万円/㎡
2025-03-29 7階 3LDK 68.2㎡ 158.99万円/㎡
2024-12-24 7階 3LDK 68.2㎡ 129.9万円/㎡
2024-10-01 6階 3LDK 78㎡ 141.56万円/㎡
2024-09-26 4階 3LDK 77.52㎡ 140.64万円/㎡
2024-07-19 4階 3LDK 77.52㎡ 144.91万円/㎡
2024-07-07 10階 3LDK 68.2㎡ 135.24万円/㎡
2024-06-28 7階 2LDK 68.2㎡ 139.6万円/㎡
2024-06-23 7階 3LDK 68.2㎡ 129.9万円/㎡
2024-06-17 6階 3LDK 78㎡ 151.73万円/㎡
2024-06-09 2階 2SLDK 74.4㎡ 145.74万円/㎡
2024-05-18 10階 3LDK 68.2㎡ 140.08万円/㎡
2024-04-26 10階 3LDK 68.2㎡ 144.93万円/㎡
2024-03-09 4階 2LDK 77.52㎡ 102.35万円/㎡
2024-02-05 4階 2LDK 77.52㎡ 127.08万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。