シティハイツ大淀2号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/福島駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市北区大淀中5丁目14-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1981年9月
総戸数82戸
小学校区域大阪市立大淀小学校
中学校区域大阪市立大淀中学校
専有面積68.20m² ~ 117.74m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社西武都市開発
施工会社五洋建設
管理会社両新サービス

シティハイツ大淀2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。シティハイツ大淀2号棟はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1981年9月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、シティハイツ大淀2号棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、68〜118m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。シティハイツ大淀2号棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シティハイツ大淀2号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #9

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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シティハイツ大淀2号棟の売却ガイド

シティハイツ大淀2号棟は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数82戸、11階建の建物です。

最寄り駅は福島駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシティハイツ大淀2号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

シティハイツ大淀2号棟を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 福島駅まで徒歩10分
  • 阪神本線/福島駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大淀小学校
  • 中学校区: 大阪市立大淀中学校

シティハイツ大淀2号棟に関するよくある質問

シティハイツ大淀2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハイツ大淀2号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハイツ大淀2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシティハイツ大淀2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハイツ大淀2号棟はどのような物件ですか?

シティハイツ大淀2号棟は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。福島駅徒歩10分。築1981年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハイツ大淀2号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】梅田まで1駅の立地と福島駅周辺も商業施設が多くあり、買い物にも便利です。また、駅から少し離れた場所は住宅街やビジネス街などもあり、住むことに適している場所となっています。また、夜間も車の交通量なども多く、明るいことが多いため夜道の怖さもさほどありません。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】駅周辺は商業施設など多くあるため、こまごまとした空間になっています。また、線路なども交錯しているため交通に気を付けないといけません。 また、出勤時間の大阪方面は混雑しています。ただ、梅田までは歩いて行けない距離でもありません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】快速も停車するので、電車の本数が多くて便利。 近くに新福島駅もあるので、電車のトラブルがあっても、回避しやすい。 大阪駅も近く、電車が無くなっても、歩いて15分程度なので、終電を気にしなくても良い。 駅の周辺に飲食店が多い。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】駅にエスカレーターがない。 踏切待ちが長いときがある。
2024年09月 メリット
交通利便性
終電が遅くまである。市内に一駅で出れる。
改札に降りる場所が少なくエレベーターの利用も少し不便
生活利便施設の充実
線路沿いに商店街がありその中にスーパーがある
オフィス街なので病院、特に小児科は少ない
飲食店の充実
駅周辺はかなり多くの飲食店があり夜遅くまであいてる
居酒屋が多いが喫茶店、土日のランチが少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに小学校、保育園私立の高校がある
オフィス街なので子どもの遊べる公園は少ない
治安
駅の近くに交番がある。駅員さんも遅くまでいる。
朝方まで開いてる居酒屋もあるのでそれなりに酔っ払いも多い
コストパフォーマンス
市内に徒歩圏内。利便性はかなり良いと思う
市内近くなのでかなり家賃は高め。ファミリーマンションは少ない
交通利便性
大阪駅から近く、駅構内も綺麗です。立地がよくていつも使わせてもらっています。
駅構内が狭いので混んでいる時は少し怖いです。
生活利便施設の充実
駅周辺は大きな病院やスーパーなど生活する上で必要な施設がそろっています。
生活利便性は高いですが、強いて言うなら図書館があったらと思います。
飲食店の充実
福島と言えば美味しいものが沢山あることで有名ですよね。たくさんのレストランがあり、美味しいものであふれています。
お店が多いので、困ることはありませんが強いて言うならもう少しチェーン店が欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
近く小学校があります。幼稚園などはわからないです。
人が多いこともあり、小学校周辺はよった人達が夜中吐いたであろうゲロが落ちています。
治安
街はとても明るいです。駅はとても綺麗です。
金晩はよった人達が多くいます。ガールズバーなどのキャッチも多いです。
コストパフォーマンス
安いお店はあまりないですが美味しいお店が多いです。
大阪の大都会に位置するのでやはりお金はかかります。
交通利便性
一駅で北新地までアクセス出来て、学研都市線の車両もあります
東西線しかなくて、ちょっとホームが狭く感じます
生活利便施設の充実
飲食店は吉野家ぐらいしかありませんのでおすすめは野田阪神まで行くことです
再び言いますが駅内では何にも無いんですが外へでればいろんなものが集まっています。
飲食店の充実
飲食店は吉野家ぐらいしかありませんのでおすすめは野田阪神まで行くことです
何にもありませんのでそれがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学生、中学校があってそれ以外も子育てに便利な設備が多いです
特に不満は現在全くそう言う風な物は感じていません
治安
治安がよくて住んでる人も市民度が高いです
たまにスポーツカーが走って個人的に好きではないのでちょっとその部分はそう感じています
コストパフォーマンス
普通にタワーマンションにすんでいれば高いんですがそれ意外は利便性を考えると安いです
さっきのんは言い訳で普通にタワーマンションは高いので後悔しています

シティハイツ大淀2号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価121.85万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
54.97 111.75 168.53 2014-02-18 3LDK 78㎡ 78.41万円/㎡2014-03-03 3LDK 78㎡ 75.86万円/㎡2014-03-24 3LDK 78㎡ 71.63万円/㎡2014-06-30 2SLDK 74.4㎡ 64.43万円/㎡2016-06-02 4LDK 124.12㎡ 113.99万円/㎡2017-06-11 3LDK 78㎡ 113.58万円/㎡2017-09-10 3LDK 71.51㎡ 105.4万円/㎡2018-05-03 4LDK 78㎡ 96.63万円/㎡2018-09-07 4LDK 78㎡ 126.3万円/㎡2019-03-10 3LDK 74.4㎡ 159.07万円/㎡2019-05-28 3LDK 74.4㎡ 136.85万円/㎡2023-03-04 3LDK 74.4㎡ 145.74万円/㎡2023-07-25 3LDK 74.4㎡ 123.52万円/㎡2023-12-17 3LDK 74.4㎡ 123.52万円/㎡2024-04-15 2SLDK 74.4㎡ 110.19万円/㎡2024-05-26 3LDK 78㎡ 151.73万円/㎡2024-06-02 3LDK 74.4㎡ 119.08万円/㎡2024-06-18 3LDK 78㎡ 151.73万円/㎡2024-07-03 3LDK 74.4㎡ 145.74万円/㎡2024-08-27 3LDK 78㎡ 141.56万円/㎡2024-09-06 3LDK 78㎡ 141.56万円/㎡2024-09-15 2SLDK 74.4㎡ 139.07万円/㎡2024-10-16 3LDK 74.4㎡ 110.19万円/㎡2024-10-18 3LDK 78㎡ 141.56万円/㎡2024-12-10 2SLDK 74.4㎡ 141.3万円/㎡2025-02-13 2SLDK 74.4㎡ 145.74万円/㎡2025-07-27 3LDK 74.4㎡ 115.52万円/㎡ 2014-02 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-27 2階 3LDK 74.4㎡ 115.52万円/㎡
2025-02-13 11階 2SLDK 74.4㎡ 145.74万円/㎡
2024-12-10 4階 2SLDK 74.4㎡ 141.3万円/㎡
2024-10-18 6階 3LDK 78㎡ 141.56万円/㎡
2024-10-16 4階 3LDK 74.4㎡ 110.19万円/㎡
2024-09-15 4階 2SLDK 74.4㎡ 139.07万円/㎡
2024-09-06 6階 3LDK 78㎡ 141.56万円/㎡
2024-08-27 6階 3LDK 78㎡ 141.56万円/㎡
2024-07-03 2階 3LDK 74.4㎡ 145.74万円/㎡
2024-06-18 11階 3LDK 78㎡ 151.73万円/㎡
2024-06-02 4階 3LDK 74.4㎡ 119.08万円/㎡
2024-05-26 6階 3LDK 78㎡ 151.73万円/㎡
2024-04-15 4階 2SLDK 74.4㎡ 110.19万円/㎡
2023-12-17 4階 3LDK 74.4㎡ 123.52万円/㎡
2023-07-25 4階 3LDK 74.4㎡ 123.52万円/㎡
2023-03-04 2階 3LDK 74.4㎡ 145.74万円/㎡
2019-05-28 6階 3LDK 74.4㎡ 136.85万円/㎡
2019-03-10 6階 3LDK 74.4㎡ 159.07万円/㎡
2018-09-07 6階 4LDK 78㎡ 126.3万円/㎡
2018-05-03 6階 4LDK 78㎡ 96.63万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。