シティハイツ大宮三橋3号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR川越線/西大宮駅 徒歩13分 JR宇都宮線/大宮駅 バス15分
所在地(住所)埼玉県さいたま市西区三橋6丁目1181-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1989年3月
総戸数28戸
小学校区域大宮西小学校
中学校区域大宮西中学校
専有面積91.56m² ~ 104.81m²
分譲会社埼玉県住宅供給公社
施工会社安藤建設
管理会社埼玉県住宅供給公社

シティハイツ大宮三橋3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 シティハイツ大宮三橋3号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 埼玉県さいたま市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 シティハイツ大宮三橋3号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシティハイツ大宮三橋3号棟を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、シティハイツ大宮三橋3号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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シティハイツ大宮三橋3号棟の売却ガイド

シティハイツ大宮三橋3号棟は埼玉県さいたま市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数28戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西大宮駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはシティハイツ大宮三橋3号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市西区のマンション売却市場

さいたま市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティハイツ大宮三橋3号棟を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西大宮駅まで徒歩13分
  • JR川越線/西大宮駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大宮西小学校
  • 中学校区: 大宮西中学校

シティハイツ大宮三橋3号棟に関するよくある質問

シティハイツ大宮三橋3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハイツ大宮三橋3号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハイツ大宮三橋3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシティハイツ大宮三橋3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハイツ大宮三橋3号棟はどのような物件ですか?

シティハイツ大宮三橋3号棟は埼玉県さいたま市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大宮駅徒歩13分。築1989年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハイツ大宮三橋3号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市西区の住みやすさは?

さいたま市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市西区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市西区の子育て環境は?

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西大宮駅に対する口コミ】都心部まで直通30分で行ける。 大宮方面と川越方面のどちらにも行ける。 ロータリーがある。 タクシー乗り場がある。北口の開発が進み、マンションや住宅が増えた事で保育園やスーパーもできたので住みやすい。 土地の価値も少しずつ上がっている。
【西大宮駅に対する口コミ】単線なので本数が少なめ。 強風で止まりやすい。道幅が狭い所がある。 大きい車は運転しずらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西大宮駅に対する口コミ】北口にはマルエツが徒歩3分以内。 その他、ヤオコー、イオンもあり ドラックストアも数店舗ある。 歓楽街ではないので落ち着いている。治安は良い方だと思う。
【西大宮駅に対する口コミ】本屋はイオンの中にしかない。 娯楽施設はない。まだまだ開発途中だが南口は住宅街なので街灯が少ない場所も多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西大宮駅に対する口コミ】北口駅近にはサイゼリヤ、スシロー、マクドナルド、牛国屋、山岡家、他イタリアンレストランなどがある。
【西大宮駅に対する口コミ】南口には飲食店が殆どない。 あるとしたら、ラーメン屋くらいか。 カフェがない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西大宮駅に対する口コミ】駅の北口ロータリーにトイレがある。 最近は保育園も増えてきた。
【西大宮駅に対する口コミ】道幅が狭いところが多く、大型の車だと運転しずらい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西大宮駅に対する口コミ】最近にできた駅というのもあってとても外観が綺麗です。ホームがはじからはじまで屋根がついてて雨に濡れることがありません。トイレも綺麗で、広さもゆったりとしています。改札も数あるので混み合うことも少なくて助かっています。
【西大宮駅に対する口コミ】エスカレーターの近くにエレベーターがあって、そこだけ混みがちかなと思います。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西大宮駅に対する口コミ】出来てまだ数年の駅はキレイで、外観が良く、エレベーターやエスカレーター完備。大きな駐輪場とバス乗り場が併設されており、駅を降りて少し歩けばコンビニやマルエツ、ゲオにおしゃれなバーを見つけることが出来ます。駅から見下ろした風景は大きなマンションやキレイな住宅が立ち並ぶ開発地区と、同時に歴史を感じる家屋、それから穏やかな田園が見えることから、時代の流れを感じられるような場所になっています。 とても静かな駅ですが、交通の要となる大宮駅までたった2駅と、寝所として優秀です。
【西大宮駅に対する口コミ】駅から一番近い店がファミリマートしか無く、また外食店も少し歩いてやっとサイゼリヤと、「この駅で何かをしよう」という要望には全く答えられないと言っても良いでしょう。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西大宮駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーマーケットがあり、そこに100円ショップやDVD屋が併設されているので、生活に不便はない。大宮駅から2駅とアクセスも悪くない。東京都心へも1時間程で行ける。さらに今後開発されるので、生活環境の改善が見込まれる。
【西大宮駅に対する口コミ】JR川越線は単線であるため、本数が少ない。また、駅周辺は夜は暗い道が多いので、怖く感じる場合もある。
2025年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
新幹線もルミネもあるしエキュートもある。そごうも伊勢丹もいろんな用途で買い物できます
駅近にマンション等は少なく、直結ビルとかもない
交通利便性
大宮や川越までのアクセスはよく便利駅です
大宮まで単線なため、電車の本数が少し足りない
生活利便施設の充実
色々な公共の施設も充実しており、とてもすみやすい
まだまだ発展途上のため、お店などの数が少ない
飲食店の充実
お店の数はあまり多くはないが、美味しい飲食店がある
あまり数は多くなく、駅前にもほとんどお店がない
暮らし・子育て環境の充実
子育てに関する支援や施設はとても充実している
デメリットはとくにないが、強いていえば保育園が足りない
治安
閑静な住宅エリアで、とても住みやすく安全と感じる
夜になると人通りが減るため、少し心細さを感じる
コストパフォーマンス
大宮に比べて地価が安く、安価で駅近にすみやすい
デメリットはやはり、交通の便やお店の少なさ
交通利便性
新幹線、在来線、ニューシャトル、東武など多くの路線のハブとなっている埼玉最大の駅。東北、信越、都心へのアクセス抜群
しいてあげれば、ニューシャトルへのアクセスが、JRからやや遠いところ。
生活利便施設の充実
駅前に多くのショッピングセンターあり、買い物に困ることはない
東口はやや治安に、不安ある地域があるかも。
飲食店の充実
食べたいものはなんでも一通りそろう。老舗もあり
あまり思い浮かばないが、強いて言うなら同じ店がたくさんありすぎる。
暮らし・子育て環境の充実
都心へのアクセスも良好で、予備校なども多数ある
夜などは少し治安が悪いエリアあるので、注意必要
治安
日中は基本的によい。夜も西口は問題ないと
一部地域は歓楽街なので、子供だけでの移動はさけるべし
コストパフォーマンス
利便性が良いのでコスパも特に問題なあと思います
都会なので、賃貸物件などはやや高めの傾向あり
交通利便性
複数路線が利用できる為非常に便利。新幹線もある。
混んでる路線も多い。大宮駅自体に人が多い。
生活利便施設の充実
ルミネ、そごうなどのデパートもあり、何でも揃う。
大きいスーパーが駅近にあるイメージがない。
飲食店の充実
食べたいジャンルのお店は比較的揃っていると思う。
人が多いのでどこのお店も混んでいるイメージがある。
暮らし・子育て環境の充実
子供とおでかけするのも近場で全て楽しめそう。
栄えている分、子供がのびのび過ごせる環境ではない気がする。
治安
交番は駅近にある。良くも悪くも人が多い。
夜のお店のキャッチや、若者が増えると賑わうのであまり治安がいいとは言えない。
コストパフォーマンス
大宮に住んでれば都内に行く必要がないくらい、何でも揃う。
それなりの値段はするので、そこまで駅が栄えてなくて良い人にとっては高いと思う。

さいたま市西区の暮らし情報ガイド

さいたま市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • 東武東上線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。